科学发展观视域下的农村土地征收补偿制度思考

近年来,随着我国城镇化和工业化进程的加快,政府征地规模不断扩大,失地农民越来越多,大多数失地农民生活水平下降,其原因与我国农村土地补偿制度有关,更与我们对征地补偿的认识不到位有关。我国的征地补偿应当带有城市反哺农村,工业反哺农业的性质,发挥其缩小贫富差距、保障社会发展成果共享的功能。在征地补偿方法上,尽可能不学企业改革的一次性买断做法,要有花钱买稳定的前瞻性认识,不给社会稳定留后患。当前我国农村土地补偿制度存在补偿范围狭窄、补偿标准过低、补偿方式单一、补偿程序欠完善、失地农民社会保障制度欠健全等问题。为此,需要在更新观念,提高认识的基础上,尽可能地扩大补偿范围、大力提高补偿标准、灵活运用补偿方式、严格规范补偿程序、健全失地农民社会保障制度。

德国土地征收补偿制度及启示

比较德国与我国土地征收补偿制度将会发现颇多不同之处,如土地补偿补偿标准依据市场价格补偿、土地补偿范围包括间接损失、土地补偿方式可以替代地补偿,研究德国土地征收补偿制度对完善我国征地补偿制度具有一定的借鉴意义。

土地征收补偿制度完善:标准问题还是程序问题

中国城镇化和工业化过程中对土地的需求不断增加,土地征收将会一直存在。从理论上讲,土地征收补偿标准确定的基准依据是土地价格。在土地征收过程中出现的各种问题从表面上看是征收补偿标准的问题,事实上按照《土地管理法》和《土地管理法实施条例》等规定的土地征收补偿标准至少不是太低,实际上是征收程序和征收补偿标准确定程序的问题。土地征收补偿制度的完善重点在于程序上完善,特别是保证被征收者参与征收补偿标准制定的权利,而不是通过事无巨细的法律法规限制征收补偿的标准。

农村土地承包经营权征收补偿制度之构建——基于类型化分析之框架

农村土地承包经营权的物权化为其成为一项独立征收客体,并能获得征收补偿提供了正当性理论基础。然而现行的农地征收补偿制度的理念是建立在债权性的农村土地承包经营权基础之上的,忽视对失地农民的土地承包经营权单独进行相应的补偿,这与农村土地承包经营权的物权属性产生了严重的偏差,并受其强烈冲击造成了现行农地征收补偿制度的缺憾和系统性缺陷。因此,急需对农村土地承包经营权征收补偿进行制度化构建。

我国土地征收补偿制度的缺陷与反思

近年来,农村土地大量被占用,由此引发的征地纠纷和违法占用土地问题及失地农民的生活问题,成为社会关注和学术界讨论的热点。本文详细地研究了我国失地农民产生的根本原因在于土地征收补偿制度的缺陷,反思了土地征收制度的缺陷,然后给出完善我国土地征收补偿制度的建议。

我国土地征收补偿制度的缺陷与反思

近年来,农村土地大量被占用,由此引发的征地纠纷和违法占用土地问题及失地农民的生活问题,成为社会关注和学术界讨论的热点。文章详细地研究了我国失地农民产生的根本原因在于土地征收补偿制度的缺陷,反思了土地征收制度的缺陷,然后给出完善我国土地征收补偿制度的建议。

农村宅基地征收补偿制度的现代化构造

农村宅基地征收补偿制度自新中国成立以后历经三个阶段发展变化至今仍然未形成完善的法律制度体系,主要缺陷在于征收程序不统一,征收大多基于商业目的,补偿标准过低,法规不完备不清晰。农村宅基地征收补偿制度的现代化构造是宅基地使用权的私权属性要求,也是市场经济发展的必然要求,对其现代化构造包括明确补偿原则,提高补偿标准并扩大补偿范围,完善补偿模式和程序。

我国土地征收补偿制度实施情况研究

随着城镇化进程的不断加快,土地需求量大幅增加,加速了农村土地的征收速度,但是,在征收的过程中,对农民的补偿款却不足以保证农民日后的生存与发展,这在无形中引发了更多的社会矛盾,甚至动摇了社会的安定团结。因此,土地征收补偿制度改革已经是迫在眉睫的事情。文章在对当前土地征收补偿制度实施过程中存在问题分析的基础上,提出了相应的改革建议。

四川省成雅高速沿线地区土地征收补偿制度调查分析

土地征收补偿制度是协调和解决土地征收过程中国家、社会和个人权益冲突的一项重要的法律制度。在征地补偿问题上,农民的行为逻辑和政府的目标价值往往存在着某种明显的分歧和背离。通过调查农民对现行土地征收补偿制度的评价及对土地征收补偿制度的实际需要,表明现有土地征收补偿制度的运行效绩不好,农民对此满意度不高,就此提出完善我国土地征收补偿制度的设想和建议。

对我国土地征收补偿制度的探讨

土地征收补偿制度是协调和解决土地征收中国家、社会和个人权益冲突的一项重要的法律制度。妥善解决土地征收补偿问题,对保护农民的土地权益、建设社会主义新农村、实现和谐社会都具有十分重要的意义。但我国现行土地征收补偿制度是传统计划经济的产物,在市场经济体制下,该制度存在诸多问题。应加强对补偿主体和权利人、补偿标准和范围、补偿程序和方式等方面的研究,全面改善土地征收补偿制度的立法。

探讨科学发展观下农村土地的征收补偿制度分析

由于我国现代化城镇建设与工业化的不断发展,农村土地征收的规模逐渐扩大,大部分失地农民的生活质量逐渐降低,归根到底还是与中国农村土地征收补偿制度有着巨大的关系。因此,深刻认识科学发展观下的农村土地征收补偿制度,完善健全我国农村土地征收补偿体系对社会的稳定和谐以及缩小农村与城镇的贫富差距有着至关重要的现实意义。为此,论文针对我国现存的农村土地征收补偿制度存在的问题进行一定的探讨,并对其产生的原因进行详细地分析,同时提出了优化我国农村土地征收补偿制度的建议。

我国农村土地征收补偿制度分析

本文从我国征地补偿制度入手,分析了我国现行征地补偿制度存在的不足之处,并提出相应建议,保障被征收土地农民的合法权益,减少因征地补偿问题而发生的纠纷,推进我国和谐社会的建设。

浅析我国土地征收补偿制度的完善

土地征收补偿作为一种基本的土地制度，普遍存在于世界各个国家和地区，我国也不例外。我国从建国至今，经过多次法律修改，形成了今天的土地征收补偿制度。随着中国城市化脚步的加快，征收农村土地成为新增建设用地、扩大城市规模的主要途径。与此同时，我国滥征土地数量之大触目惊心，直接危及国家的粮食安全和土地的合理利用。因此，有必要对我国现行土地征收补偿制度进行全方位的探讨，以完善我国现行土地征收补偿制度。

论我国土地征收补偿制度的完善

土地征收补偿作为一种基本的土地制度，普遍存在于世界各个国家和地区，我国也不例外。我国从建国至今，经过多次法律修改，形成了今天的土地征收补偿制度。随着中国城市化脚步的加快，征收农村土地成为新增建设用地、扩大城市规模的主要途径。与此同时，我国滥征土地数量之大触目惊心，直接危及国家的粮食安全和土地的合理利用。因此，有必要对我国现行土地征收补偿制度进行全方位的探讨，以完善我国现行土地征收补偿制度。

农村土地征收补偿制度亟待“二元化”

农村土地征收补偿款分配纠纷已成为法院审判中的一个热点和难点问题,该类纠纷的不断产生以及得不到让公众信服的判决引发一系列不良社会后果。究其原因,是"一元化"的土地征收补偿制度所致。为了保护失地农民的合法权益,为了使城市化在合理且完善的制度轨道上进行,"二元化"的补偿制度亟待建立。

对集体土地征收补偿制度的相关思考

新修订的《土地管理法》对农村集体土地征收补偿进行了合理调整,坚持保护农民的合法权益,使农民利益不受损。本文阐述了集体土地征收补偿存在的问题,并对集体土地征收补偿制度建设进行了重点探究,旨在进一步提升集体土地征收补偿的合理性,提升制度化管理,确保农民合法权益不受损。

完善房屋征收补偿制度的若干思考

2011年国务院颁布了《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《征补条例》),代表着原来的《城市房屋拆迁管理条例》已经过时,我国实现了由“房屋拆迁”到“房屋征收”的巨大改变。《征补条例》带来了征收补偿制度,并且在逐步完善。但目前实践中还存在一些问题,如房屋征收补偿范围窄、补偿标准低、补偿方式单一等,导致被征收人的权益无法得到充分保障。这不仅事关被征收人的财产权,更关系到社会的公平和稳定。因此,应当扩大征收补偿范围,注重居住权的保护,在原补偿标准的基础上加入房屋的市场价格以提高补偿标准,建立货币补偿、房屋产权调换以及就业补偿等多元化征收补偿制度。

前提、标准和程序：中国土地征收补偿制度完善的方向

中国土地征收补偿制度存在的核心问题主要包括三个方面:一是征收的前提:公共利益;二是土地征收的补偿标准;三是土地征收的程序。这三者又都可以归结为土地征收补偿程序的问题,即地方政府及其部门的单方面决策,而被征地方没有或基本没有土地征收补偿过程的参与权。在公共利益的确定上,通过引入地方人民代表大会制度或听证会制度;土地征收补偿标准所存在问题的关键不在于补偿标准的高低,关键在于取消对土地征收补偿标准上限和下限的限制,建立征地方和被征地方一致同意的征地补偿标准形成机制和多元保障机制;在征收程序的完善上引入被征地方的参与,避免形成地方政府相对于土地实际供给方和实际需求方的双向垄断,在土地征收补偿方案和安置方案获得被征地方的认可或争议解决之前不实施土地征收方案。

关于土地征收及补偿制度的若干思考

近年来,农村土地被大量占用,由此引发的征地纠纷和违法占用土地问题及失地农民的生活问题,成为社会关注和学术界讨论的热点。本文分析了我国农民失地的根本原因,反思了土地征收制度的缺陷,提出了完善我国土地征收补偿制度的建议。

论美国征收法上的“公平补偿”原则——兼论中国征收补偿法律制度之完善

"公平补偿"原则已成为美国征收法上与征收实践中的基础性原则,其合理性依据在于能确保公民之间平等对待、迫使政府内化征收成本、补救民主政治过程失灵。经过长期的发展与完善,美国形成了以"公平市场价值"标准为主、兼及其他替代性标准的征收补偿判定标准,并获得司法程序性保障。借鉴、参考该原则来完善中国的征收补偿法律制度,侧重点应在于修改现行宪法中的征收补偿条款,实行以"公平市场价值"标准为主的征收补偿标准,剥离附着于征收补偿的社会保障功能,增强法院在征收补偿判定中的程序性保障作用。