土地征用价格不合理表现及其矫正

近年来,随着工业化和城市化进程的加快,大片的耕地被征用而转为开发建设用地.据有关资料,我国沿海地区14个省市目前的实际占用耕地都突破了规划指标,其中有的地方2010年的建设用地指标甚至在2001年已基本用完.

土地征用价格的缺失及对策分析

近年来,随着工业化和城市化进程的加快,大量耕地被征用而转为开发建设用地.据有关资料,我国沿海地区14个省市目前实际占用耕地都突破了规划指标,有的地方2010年的建设用地指标已基本用完.之所以形成这种状况,一方面有经济快速发展要求等原因,另一方面跟土地征用价格不合理有很大的关系.

耕地征用价格构成的理论分析

以耕地功能价值为依据,运用社会成本和私人成本理论,揭示现行耕地征用补偿偏低及其引发的问题,在此基础上提出以耕地功能价值为确定征用价格的理论依据,并给出耕地总价值的量化标准。

土地征用价格的构成分析——以效用价值论为基础

依据效用价值论的观点,借鉴马克思主义地价理论,通过对农村土地功能性意义的分析,农村土地的征用价格包括经济收益价格、就业岗位价格、社会保障价格、财富积淀价格和外部性价格。

土地征用价格的理论分析及其对征地制度改革的意义

本文从资源环境经济总价值理论出发,分析征地成本构成,强调土地征用价格要考虑农地非农化产生的直接使用价值、间接使用价值、选择价值、遗赠价值和存在价值的损失。在此基础上分别从产权理论角度、外部性角度进一步分析征用成本应该由谁负担、如何负担以及土地征用收益应该如何分配等问题。

土地征用价格实施中存在的问题及对策研究

本文首先对建国以来我国土地征用制度的变革历史进行了回顾,并针对目前土地征用价格在实施中普遍存在的问题进行了分析,最后从制定土地补偿价格、完善土地补偿款支付方式、创新补偿款使用等方面提出了解决土地出让权问题的对策建议。

土地征用补偿区片综合价格的测算

本文阐明了土地征用补偿区片综合价格的科学内涵，提出了土地征用补偿区片划分的途径，并对土地征用补偿区片综合价格的计算进行了探讨。

我国土地征用制度亟待改革

土地征用是随着我国工业化和城市化进程不断加快而频频出现的一种政府行为.它是指国家根据公共利益的需要,按照法定程序和批准权限,将集体所有的土地转为国家所有的行为.现行的土地征用制度基本形成于计划经济时代,随着市场经济的发展,其落后性和不适应性就日益彰显.

农地征用低价补偿的制度根源与效率损失

我国农地征用实行部分补偿原则 ,补偿金较低 ,而且征用中无论是公共目的还是非公共目的 ,均采用同一征用补偿原则。本文在对我国低价征用农地的制度根源进行分析的基础上 ,指出由制度根源决定的征用行为必然会带来的效率损失 。

农民在农地城市流转决策中的意愿分析——以武汉市城乡交错区农户为例

文章先从农地农用价值、农地转用价格和农地社会保障功能3个方面分析了农地所有者在面对政府农地城市流转决策时的主观判断,选取了武汉市周边的农户样本进行调查分析,发现该区域内大部分农户在面对农地城市流转决策时大多倾向于保有农地。文章在实证研究基础上,提出培育农地所有者的市场主体地位,鼓励其参与农地城市流转决策是保障农地所有者利益及今后农地城市流转决策应当努力的方向。

城市化进程中失地农民的对策研究——以台州市W区为案例

在城市化进程中，农村土地将大量被征用，大批农民将失去土地，但现行的征地安置标准过低，且方式单一，导致大量失地农民转化为城市贫民，其结果必然会影响全社会的安定和经济发展。妥善安置失地农民，切实保护农民群众的合法权益，改革现行征地和安置方式。

招“商”莫招“伤”

在加快经济发展的目标下，各地都在千方百计地加大招商引资力度。但值得注意的是．一些地方政府招“商”却招来了“伤”。如：一些骗子抓住地方发展经济心切的心理。搞来一些假公司、假项目等．假借独资或与地方合资的名义到处招摇撞骗；一些不法商人把某些高能耗、高污染的项目向经济欠发达地区转移．结果给当地带来了严重的环境污染。给人民的生产发展、生命健康造成了严重威胁；一些地方政府为了招商引资不惜采取减免税收、降低土地征用价格等一系列优惠政策。结果让不法商人钻了空子．损害了国家和百姓利益；还有一些地方的领导。借招商引资之名，行公费旅游之实……