关于改革征用耕地补偿制度的思考与建议

农村土地既是农民的基本生产资料,也是农民最可靠的生活保障.因此,土地问题是农村的基本问题,处理好农村集体土地问题,农村一系列重大问题也就比较顺利地得到解决.

耕地资源保护法律制度探究

我国现行的耕地资源保护法律制度在防止耕地资源的破坏和流失方面发挥了重要作用,但还存在不足,不能适应耕地资源保护的新要求。耕地资源保护法律制度的完善要从有效地保护耕地资源的基本原则出发,明确耕地征用范围,完善土地征用中的行政许可制度和补偿制度:构建和完善耕地租赁制度,完善《刑法》中耕地保护的相关内容,充分发挥刑罚对破坏耕地资源犯罪的预防功能,以最大限度地保护耕地资源,保障我国环境、经济、社会的可持续发展。

耕地征用区片补偿的综合价格量化——以驻马店市为例

本文首先分析了耕地征用制度的两面性及改革的必要性;然后,明确了耕地质量价格和征用区片补偿综合价格的内涵,拓展了征用补偿范围,界定了征用补偿标准及量化指标;运用综合因素法,将河南省驻马店市耕地征用区片划分了4个级别;运用收益还原法,评定了耕地的质量价格;讨论并确定补偿范围和标准后,考虑资金的时间价值,重点量化分析了耕地的三大保障价格:第一,维护失地农民最基本生存的保障底价——生活保障价格;第二,确保失地农民发展的最基本保障价格——医疗保障价格;第三,提高失地农民社会竞争力的动力支撑价格——再就业保障价格;运用以上的分析思路和方法,依托驻马店市周湾的征用案例计算出:在一级区片内征用0.067hm2旱地的综合补偿价格为87 291.21元。

耕地征用价格构成的理论分析

以耕地功能价值为依据,运用社会成本和私人成本理论,揭示现行耕地征用补偿偏低及其引发的问题,在此基础上提出以耕地功能价值为确定征用价格的理论依据,并给出耕地总价值的量化标准。

耕地征用补偿费评估研究——以驻马店市农用地定级与估价工作为例

本文阐明了耕地质量价格、征用补偿区片价格的内涵及特点,结合驻马店市农用地定级与估价实践,提出了耕地征用补偿区片划分的方法,进而对耕地征用补偿区片价格量化方法进行了论述。

关于土地征用补偿的几个问题

(一)征用土地的补偿范围 国家因建设需要征用集体所有的土地,必须向被征地单位支付有关费用予以补偿,其补偿范围一般包括土地补偿费、土地投资补偿费和安置补助费三个部分。 1、土地补偿费 它是土地所有者依靠所有权取得的土地收益或地租。农村和城市郊区的土地一般为集体所有,因此土地收益也为农村集体经济组织所得。

耕地占用税流失现象

1.少征多占。部分占用耕地搞非农业 生产性建设者,少征用、多占取十分严重,如某焦化厂征用土地7亩,实占用12亩。 2.先费后税甚至失费不税。部分耕地占用者纳税意识淡薄,认为费清不税就可使用耕地。收费部门抢先收费,耕地占用者认为交费即是纳税。

正确执行耕地占用税减免政策 确保税款及时征收入库

开征耕地占用税对于限制非农业建设乱占滥用耕地、保护耕地资源发挥了重要作用,同时又为农业综合开发筹集了相当数量的资金。我们在认真执行耕地占用税减免政策方面做了两个方面的工作: 一是搞好调查研究,弄准真实情况,依法征收。如郑州矿务局1991年根据郑州市土地局批准,宋大铁路指挥部铁路建设征用耕地1096亩,应缴税款475万元。

我国将从七方面对耕地实施特殊保护措施

新公布的《中华人民共和国土地管理法》突出了耕地保护内容。今后我国将从七个方面对耕地实施特殊保护措施,以确保耕地总量的动态平衡。 一是通过土地利用总体规划控制城市建设用地规模。 二是加重各级人民政府保护耕地的责任。规定各省、自治区、直辖市人民政府必须采取措施。

我国征地补偿标准提高

不久前公布的修订后的《中华人民共和国土地管理法》对我国征地补偿办法进行了改革,并适当提高了征地补偿标准。 据国土资源部有关专家介绍,根据劳动就业制度改革的实际,修订后的《土地管理法》删除了用地单位安置劳动力的规定。同时针对现行征地补偿标准过低,难以执行等问题,适当提高了补偿标准:将征用耕地的补偿标准由该耕地被征用前三年平均年产值的3至6倍;提高到6至10倍;将安置补助费标准由该耕地被征用前三年平均年产值的2至3倍。

信息港

我国对耕地实施特殊保护措施 据国土资源部有关专家日前介绍,今后我国将从七个方面对耕地实施特殊保护措施,以确保耕地总量的动态平衡。 据统计,1986年到1996年间,全国因各项建设占用,农业结构调整以及灾毁等造成耕地净减2898万亩,人多地少的矛盾进一步加剧。为此。

晋城市政府依法纳税受好评

晋城市政府依法纳税受好评本刊讯山西省晋城市政府于１９９５年征用耕地７７５．８１亩，作为市泽州公园建设用地，根据《耕地占用税暂行条例》规定，应缴纳耕地占用税２５８．６万元，但因建设资金不足而迟迟未能缴纳这笔税款。１９９６年晋城市地税局就把这项征收工作作...

有地无税、无地纳税的成因及解决途径

有地无税是指新增耕地没有负担农业税任务。而无地纳税是指纳税人有农业税任务,没有计税面积,但仍要交纳农业税的行为。有地无税,无地纳税现象涉及农业税收的负担问题,是当前农村经济的热点问题。如不妥善解决,势必会影响党的农业税收政策的贯彻执行和“九五”期间农业税收入任务的完成,本文试就产生有地无税和无地纳税现象的原因及解决办法,略抒管见。

征地费“涨”了多少?

亿万人关注的《土地管理法》经过全国人民的广泛讨论 征求意见,全国人大常委会议三次开会讨论修订并已通过,于1999年1月1日起施行。把“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策”写进了该法的总则中。为了切实保护耕地和节约用地,新修订的土地法大幅度地提高了征用耕地和其他土地的费用,也就是说征地费“涨”了。

政策法规摘编

国税总局新规定——这些饲料增值税可免国家税务总局近日以国税发（１９９９）３９号文发出通知，对“饲料”注释重新修订，并对饲料征免增值税的管理进一步明确。修订后的“饲料”注释即“饲料”的范围是：饲料指用于动物饲养的产品或其加工品。本货物的范围包括：１、单...

政策法规摘编

国务院办公厅通知要求加强土地转让管理严禁炒卖土地国务院办公厅日前发出《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》。通知首先要求各地严格控制城乡建设用地总量、坚决制止非农建设非法占用土地。通知强调，城市、村庄、集镇建设一律不得突破土地利用总体规划确定的用...

种地应知哪些法

随着农业种植结构的调整和力度的加大，越来越多的农民重视关心自己的责任田或承包地，一方面考虑如何在有限的土地上种出高效益的粮田，一方面还要思量种地的一招一式是不是与国家的方针政策、法律法规“合拍”，这说明农民的脑瓜里已绷紧了法律这根“弦”。

财税体制对我国土地问题的影响

占用耕地在我国已经成为一个普遍的现象,我国现行的财税体制是导致这一现象的一个重要原因。分税制财政体制改革后,中央集中了大部分的财力,但是我国并没有建立完善的转移支付制度,地方政府财政十分困难,事权却不断下移。面对提供更多、更好公共品和公共服务的要求,征用土地成了很好的一种聚财方式。另外,我国地方税体系的不完善,涉及土地的税、费政策不合理也是重要的因素。要想彻底解决我国乱占耕地的问题,还需到我国财税体制的完善,合理划分中央和地方的财权和事权,完善转移支付制度,对涉及土地的税、费进行改革。