论待确权建筑及其法律属性

我国早已确立了待确权建筑的法律制度,但因理论研究的缺位及执行制度的疏漏,该制度未能在实践中得到很好的实施,待确权建筑占有人的确权请求权被克减为仅受法律弱保护的法益。只有严格厘清待确权建筑与违法建筑的关系,规范确权制度,待确权建筑确权申请人的权益才能得到应有的保障。

待确权建筑确权制度之建构

待确权建筑是指未取得建设工程规划许可证,或者违反建设工程规划许可证、影响城市规划,但尚可采取改正措施、补办手续的建筑。因各地行政机关对待确权建筑占有人的确权申请未能予以足够的重视,确权申请的结果难以预测,因而,有必要建立系统、完善的确权制度,以保护确权申请人的正当权益。

待确权建筑确权制度之建构

待确权建筑是指未取得建设工程规划许可证,或者违反建设工程规划许可证、影响城市规划,但尚可采取改正措施、补办手续的建筑。因各地行政机关对待确权建筑占有人的确权申请未能予以足够的重视,确权申请的结果难以预测,因而有必要建立系统、完善的确权制度,以保护确权申请人的正当权益。

违法建筑的法律界定

违法建筑是我国行政执法过程中适用极为普遍的法律概念 ,但因理论界一直对之缺乏关注 ,国家立法机关也未正式界定违法建筑 ,人们对违法建筑的理解极不统一 ,各地对违法建筑的处理十分混乱。从物权法、实体法以及程序法的角度界定违法建筑 。