关于商品房面积与“得房率”的研究探讨

房屋建筑面积是产权的登记面积,也是产权转让交易的计价面积,套内房屋的使用面积是房屋的使用价值。文章提出具有使用价值面积与计价面积之比的得房率,反映了不同房屋使用价值的高低。文章对商品房的各项面积进行了研究分析,用已实践的案例,论证了增加住宅建设的科技含量,减少房屋墙体面积,提高套内房屋使用面积的得房率。

高层中小户型住宅得房率研究

应对《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)、《住宅设计规范》(GB50096-2011),对建筑高度在54m以上、100m以下的高层中小户型住宅公共交通空间形式进行研究,在满足使用、消防疏散的前提下,尽量减少公摊面积,提高得房率,以提高户型的使用效率。

浅谈房屋得房率的改进办法

就如何控制住宅的公摊面积做一探讨,在阐述得房率概念的同时,分析了影响房屋得房率的因素,并结合户型新政策进行住宅结构比例干预的背景,探讨了房屋得房率的改进方法,以提高得房率。

烟台源山郡声称“得房率200%”

有购房者称,"购买烟台环宇房地产开发有限公司开发的源山郡楼盘后,可拥有200%的得房率。"源山郡置业顾问介绍得非常详细,但购房者仍存质疑。相关资料显示,源山郡项目由烟台环宇房地产开发有限公司开发,整体占地面积接近300亩,目前已经开发的一期有别墅共131套,面积236㎡-390㎡,已经全部售罄并交付使用,正在销售中的二期有160多套,面积237㎡-400㎡不等,总房款在487万元至800多万元之间。

程佳:购房者从十年前看得房率,转变到了看人群

从东方润园,到东方郡,再到现在的东方福邸和东方御府,欣盛房产操盘的项目屈指可数,然而就这仅仅的几个项目却是杭州十年楼市的人居范本,在提到欣盛打造的产品时,程佳也毫不掩饰内心的自豪与喜悦,如他所说：＂很多外来房企,如万科、中海,包括融创的孙宏斌,在进入杭州时都会来参观欣盛的房子。＂

关于房屋面积测算标准及得房率确定方法的探讨

本文首先阐述了我国目前房屋面积的测算标准、主要区别和适用范围，明确《房产测量规范》是房屋产权产籍管理及房地产价格评估的重要法依据之一；然后结合实例对房屋得房率的数值大小、理论性及合法性进行分析，探讨用房屋得房率来量化和分析房屋所有权权益的大小。

天阳·文晖:得房率高达84%,“户型专家”再现“神户型”

5月20日,天阳·文晖被迫停筹连夜开盘,首批房源一入市即宣告售罄。不到半个月时间,又宣布二批房源即将入市。在今年火爆的房地产行情下,天阳·文晖一度成为新年以来的热盘,不论是售楼中心开放引起业内众多关注,还是认筹以来的火热,吸引5000余组客户访问,抑或首开的热销,天阳·文晖都是2016年当之无愧的明星楼盘。

浅谈物业服务对租务的影响

一、写在前面。办公室租务,“售后服务”就是物业服务,所以,租赁不是租务部门一家的业务,离不开物业服务。客户之所以要在这个商业物业项目租赁办公室,地段、得房率、房型面积、房屋层高、交通配套(垂直交通、平面交通以及公共交通)、物业服务。

深蓝G318

售价:预计25万~30万元硬核实力革新深蓝汽车首款硬派SUV,为用户打造“一硬四新”的新硬派解决方案。新硬派专用平台打造,双电机四驱+两把锁,户外真硬汉。硬派美学革新,星际战舰外观,硬派中最科技,城市中最亮眼。硬派舒适革新,空悬+CDC、主动魔毯、R-EPS助力转向等加持,百万豪车级驾乘体验,驾乘超舒适。硬派空间革新,极致空间利用率、超大得房率,轻松拓展大别墅,畅享户外新体验。硬派能耗革新,首发超级增程2.0,能耗超级省、驾驶超级爽、户外超级安全。

上海共有产权住房销售分析及预测

上海共有产权住房自2009年启动试点至今已历经四个批次。本文通过对四批次首日的选房情况汇总,结合四批次销售数据的对比,分析上海共有产权住房销售的影响因素,并对五批次的销售进行预测。一、四批次各区首日选房情况汇总浦东新区首日选房中,盛世南苑为最受欢迎的项目。该项目位于三林板块,周边配套经多年培育已趋向成熟,其距离轨道交通8号线芦恒路站直线距离仅350米。汇福家园以优秀的户型及高得房率紧随其后（见图1）。

建筑密度、建筑容积率与居住环境的营造

建筑密度和建筑容积率是衡量一个城市居住环境质量的综合性指标,也是影响开发商经济利益的重要技术参数。在一定程度上,建筑密度和容积率的高低意味着建筑物栋间间距的大小,公共绿地及室外活动空间的多少,居住环境的采光、通风等卫生条件及消防条件的优劣和居住质量的高低,同时决定了开发商的实际得房率和经济效益。由于这种居住环境质量与开发商经济利益上的负相关性,使建筑密度和建筑容积率成了当今居住区开发建设中的最敏感的参数。近年来,随着社会经济的发展。

房地产通俗定律

买房人生一大事,很有必要在买前作一番全面的进修。但是随着经济的发展、政府的宏观调控,没有人能预测未来,很多不正确的因素会突然发生,更何况房产的交易周期比较长,一旦有风吹草动,你可能根本来不及产生反应。高位买进?持币观望?或另辟蹊径……一切都要三思而后行。而从房产业发展定律、销售谎言中或许可以提供一些实用“秘笈”。

风云变幻市场之下 学区花园洋房备受追捧

近年北京楼市变幻莫测,而众多购房者在瞬息万变环境下的最大希望,就是在满足自己支付能力的前提下,置业尽可能做到"一步到位"。所谓"一步到位"就是选择一处有着完善配套,舒适环境,优质教育资源的楼盘落定。

房地产建筑术语指正和探讨

通过对房地产行业的一些术语和现象的指正,对房地产建筑提出一些建议,同时对设计行业从业人员的不正确做法提出了意见,以提高设计人员的设计水平。

买房 你要明白的10件事

买房,是一项系统性工程,需要认真规划,并慎重对待。买房前需要了解一些基本概念,比如订金、定金、公积金、建筑面积、使用面积等。只有在掌握了这些基本概念之后再买房,才能成为一个合格的购房者。买房需要学习买房,即便是有钱,也不是你想买就能买.为什么这么说呢?

对房地产开发经营中几个问题的商榷

80年代,城市房地产开发事业迅猛崛起,无疑是改革带来的硕果。然而,对照房地产开发经营的若干地方性规章,似与改革的要求相悖。这里我就有关问题及其解决的办法作些粗略探讨。其一,商品房核价定价模式问题。杭州市商品房现行的核价定价模式是,群体按开发区块,单体按房屋幢号或项目,逐个实核实定。其实这是一种很原始、很落后的核价办法。众所周知,商品的质量与成本,并不都是成比的。开发建房的成本构成尤其特殊,它的弹性幅度极大,起决定性作用的是得房率的高低。

保障性住房设计中存在的问题探讨

保障性住房是在我国经济适用型住宅建造研究的基础上,具有基本水准的普通住宅,如何完善保障性住房制度设计,统筹部局建设是当下需要考虑的问题。文中结合作者自身的工程经验,剖析保障型住房的特点,归纳总结保障性住房的实际问题,通过实际案例的分析提出保障性住房建设可资借鉴的若干建议。

国民家轿品质新选择 朗逸新锐上市

朗逸新锐给10万级家轿市场带来全新选择MQB新平台,大空间“高得房率”新星空前脸+松石青新车色,靓丽高颜值全系LED大灯+AEB+双大屏丰富配置,入门即高配高品质高标准,给用户带来全方位安全守护6月13日,“500万国民家轿”朗逸家族新成员——朗逸新锐正式上市。

高层住宅内公共交往空间设计新趋势

随着社会高速发展、城市建设日新月异,高层住宅风靡一时,传统的街道和院落式的生活方式却渐渐消失。如何让人们在远离地面的高层住宅中有交往互动的场所是新的课题。交往空间一方面要符合高层住宅的建构逻辑,另一方面也要注重设计的品质,避免流于表面。

探析寒冷地区75%建筑节能框架下围护结构热工性能的重组

在我国城镇化率不断提高的进程中,建筑业碳中和压力不断增加,如何兼顾建筑的安全、节能和经济是值得关注的问题。通过研究发现,在寒冷地区使用传热系数0.73W/(m~2·K)的钢化真空玻璃外窗,配合200mm厚的B05加气混凝土砌块外墙,即使不做外墙内外保温层,同样可达到75%建筑节能效果,并能提高得房率。