论保证合同的必要条款——兼评《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》第3条

通过合同漏洞填补规则和《民法典合同编通则解释》第3条确立的统一列举式必要条款认定标准从《民法典》第684条所列举条款中筛选出的保证合同必要条款必然只有“被保证的主债权的种类、数额”,但这并非保证合同的全部必要条款。保证合同的必要条款可分为保证合同的客观必要条款与主观必要条款。保证合同的客观必要条款应包含担保方式认定条款和主债权债务条款,前者需要明确当事人是以保证的形式提供担保,后者需要明确主债权人和主债务人身份、被保证的主债权种类和数额。保证合同的主观必要条款,则需要依据当事人是否将保证合同客观必要条款以外的其他条款也作为必要条款进行判断。

论合同的必要条款

合同必要条款涉及合同内容确定性与当事人合意,属于法律对合同成立的最低限度要求。《合同法》第14条"具体确定"的学理解释与《合同法司法解释(二)》对三要素的规定,形成了合同必要条款认定规则的双轨模式,而具体的司法实践则存在着分歧。合同必要条款的基本内容与决定因素包括当事人的意思、合同的主要给付义务和诚信原则。在判断当事人合意与否时,应当坚持意思表示的解释优先,同时采取相对弹性化的认定方式,兼顾合同的性质和目的,维护当事人的意思自由,促进交易的正常进行。

合同必要条款比较研究

合同的必要条款是法律对合同成立的最低限度要求,与当事人合意的客观范围存在密切联系。世界上主要国家和地区关于合同必要条款的立法与实践存在着差异。大陆法系基本持肯定的立场,规定了合同必要条款的概念、类型与合意确定性程度,英美法系则将合意充分性交由法院进行具体认定,而国际合同法文件基于便捷国家和区域之间的经济和法律交往的考量,对合同内容缺失引入大量的补充条款,冲淡了合同必要条款制度的功能。对于合同必要条款的比较研究,能够为我国相关制度的构建提供良好的视角与必要的借鉴。在未来民法典合同编中,应当兼顾合同的性质和目的,实现维护当事人的意思自由以及促进交易的正常进行等功能。

试析合同必要条款的范围

合同的必要条款，是合同成立必须具备的条款。关于合同必要条款的范围，通说认为包括标的和数量条款，至于质量和价款是否包括在内，学者们认识不一。合同必要条款范围的界定，应考虑保障合同自由，实现公平原则，提高交易效率，因此，其应包括：标的、数量和质量条款，价格或报酬条款为有偿合同的必要条款，法律特别规定或当事人要求必须具备的其他条款。

企业购进环节合同财税条款的管理方式和关注要点

现阶段,技术进步和市场变化不断加快,政府政策调整也比较频繁,同时随着企业规模扩大和竞争加剧,企业合同管理的重要性越来越突出。但很多企业只重视合同商业条款的规范和细节,而忽略了财务和税务条款的管理,导致在合同执行过程中存在诸多误解和争议,影响了合同履行。为了进一步规范合同财税条款的管理,提高合同执行效率,保障企业合法权益,以企业购进环节的合同管理为落脚点,综合考虑了前端管理、重要性管理、分级管理、清单管理等思路,重点分析了对企业财税权益和风险影响较大的必要性条款和重要性条款,并按照合同的主要模块进行了分类,逐项列明了需要关注的合同财税条款项目,以及相应的关注点、要求和参考描述等内容,有效帮助企业加强合同财税条款管理。

比较法视野中买卖合同的价格条款

目前,我国合同法律规范否定价格条款是买卖合同的必要条款,并将价格条款缺失的问题放在合同履行部分加以解决。但是,从对待给付、意思表示、合同类型化和合同自由的限制来看,价格条款都应该是买卖合同的必要条款。这一点也为域外法所承认。如此一来,我国"将价格条款缺失的问题放在合同履行部分加以解决"就存在内在的逻辑缺陷。我国合同法可以引入美国《统一商法典》中价格待定条款理论来解决这个问题,既可以保全逻辑性,也可以适应贸易发展的需要。

论买卖合同的价格条款及其补价规则之完善

价格是否是买卖合同成立的必要条款一直以来存在争议,现行《合同法》提供的补价规则亦存在漏洞。价格待定买卖合同能否成立不应一概而论,而应根据合同的法律性质加以判断。在双方当事人已同意受合同约束的基础上,法律应允许部分不受自身内容与性质限制的缺价买卖合同的成立。为了填补现行补价规则的漏洞,应建立以合同的类型化作为逻辑展开的补价体系并辅之以"合理价格"为兜底条款的立法模式,尽可能覆盖全部缺价情形,促使价格待定买卖合同的最终履行。

预约合同的效力及判定——以商品房买卖预约合同为例

预约合同的效力在理论上有"必须磋商说"和"必须缔约说"的分歧,预约效力的选择实质上是在平等保护双方交易机会与意思自治的冲突中寻求平衡。信赖保护原则可以有效实现这一平衡:保护力度的大小与当事人对预约信赖程度的高低成正比,对于将来签订本约中必要条款具备的预约因信赖程度较高,应采用"必须缔约说"。最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条赋予了特定条件下预约拟制成本约的效力,但它忽略当事人意思自治的前提,同时因条件过于苛刻,导致实践中拟制几乎不可能,需结合《合同法解释二》的规定作出完善。

论地方人大的共同立法

为区域合作提供充分的法律资源,必须加强立法协同。其中,对属于地方权限范围、通过其他途径难以解决以及宪法和法律未禁止的事务,经法律上的允许,有关地方人大可以通过协商,共同起草建议稿,分别审议、通过,以各自的文号共同发布地方性法规,即开展地方共同立法。我国宪法体现了有关区域合作的精神、原则,有关法律上存在“协商条款”,但我国目前尚无地方人大共同发布地方性法规的直接法律依据。有需求的地方人大共同制定地方性法规,应取得全国人大常委会的授权。从长远、普遍性需求来看,全国人大常委会应修改我国《立法法》,作出相关明确规定。地方共同法规在内容上按所达成的共识而定。它除了与一般地方性法规相同的必要条款外,还应包括实施主体条款、利益平衡条款、开放性条款、效力条款和纠纷解决条款等特殊条款。

经济合同语言表述问题探讨

经济合同是经济活动中所签订的具有法律效力的契约文书,经济合同语言是体现经济合同职责的语言、文字符号等工具的总和,它存在于经济活动的全过程中。经济合同的订立不可草率,必须慎重,要做到模式规范,内容明确,字词得当,准确运用语言文字订立经济合同,对保护合同有关当事人的合法权益,具有十分重要的意义和作用。

房地产合同的效力要件

在房地产交易过程中,都得签订合同。那么,在房地产合同中,必须有哪些成立要件?哪些生效要件?成立要件与生效要件之间是怎样个关系?对这些,实践中仍存在很大分歧。 有案例显示,建设部提供的买卖、租赁合同示范文本,并未规定其全部条款均应进入合同,在当事人自由签订的合同中,漏项和约定模糊的情况常见。发生纠纷时往往各执一端。故有必要制定必备条款,作为成立要件。 《合同法》