绿色生态视域下的保障性住区设计探讨——以哈尔滨市保利广信江城为例

随着城市化进程的加速,保障性住区的规划与建筑设计愈发重要,尤其是在绿色生态视域下,保障性住区规划与建筑设计需要更多考量生态环境、资源利用和居民生活质量等方面问题,从而实现城市的可持续发展。以哈尔滨市保利广信江城为例,以绿色生态视角为基础,结合前沿的居住区规划设计理念,分别从规划设计、建筑设计、景观设计3个层面探讨了如何将节能环保的技术措施融入保障性住区的设计之中,展示了绿色生态视域下的保障性住区设计的创新与发展,以期为类似相关项目提供有益参考。

基于GPS技术的深圳保障性住区老年居民出行及空间使用特征研究--以深圳金穗花园为例

深圳保障性住区老年人以提供代际支持的老年居民为主体。在当前深圳保障性住房建设以青年人群及年轻家庭为主要服务对象的大背景下,老年人行为特征及空间需求往往被忽视。研究以金穗花园为例,采用问卷调研与手持GPS相结合方式对老年居民出行数据进行收集。按照老年居民出行范围,将出行轨迹分为居住地范围、社区范围以及远距离出行三类进行分析。研究结果表明保障性住区老年人日常活动以居住地范围及社区范围为主。居住地范围是老年居民休闲娱乐活动的主要场所,社区范围出行以购物等目的性行为为主。根据老年人出行及空间使用特征分析,对保障性住区老年宜居环境营造提出优化建议。

保障性住区公共服务设施的不同人群需求特征与满意度分析

保障性住区的居住人群有着特殊特征,对公共服务设施的需求有别于其他住区的居住人群。文章基于北京市朝阳区朝阳新城保障性住区的调查,用因子分析方法提取得到人群特征的8个变量,以居民对公共服务设施的使用频率与到达公共服务设施花费时间的耐受度衡量公共服务设施的需求特征,并通过打分的方法衡量居民对公共服务设施的满意度;在此基础上,对人群特征与公共服务设施的需求特征及满意度进行相关性分析,找到它们之间的关联,以期根据保障性住区预入住人群特征指导公共服务设施的配建,满足居民的生活需要,提升保障性住区的宜居性。

保障性住区的公共服务设施供给——以广州市为例

以广州市为例,从城市和居住区两个空间层面,实证性地解析了保障性住区公共服务设施的供给特征:城市层面,市级社会性公共设施之于保障性住区空间不可达;居住区层面,公共设施在配建和移交、供应环节均存在显著的供应易质、供应时滞、供应不足的问题。建议城市政府在保障性住区建设中要特别关注公共服务设施的配置,应该以降低中低收入群体的生活成本为原则,体现公益性。

南京市典型保障性住区的社会空间绩效研究——基于空间生产的视角

中国正在展开大规模的保障性住区建设,文章通过对南京市典型的老旧住区、保障性住区的深入调研和对比研究,揭示了保障性住区的社会空间绩效,并从空间生产的角度剖析了保障性住区社会空间问题的成因,对当前保障性住区的建设方式进行了反思。

保障性住区公共服务设施供需关系及优化配置策略研究

近年来保障性安居工程有序推进,持续发展,保障性群体入住规模不断增加,但随之而来的公共服务设施配套问题却日显突出。文章以杭州市为例,基于公平公正理念,从宏观与微观两个空间视角,开展大规模调研,综合分析了保障性住区各级公共服务设施的供需关系,揭示其形成机制,最后从选址策略、建设时序、规划编制和投资建议等方面提出了相应的优化策略。

转型期保障性住区规划建设的历程回顾与误区反思——以广州市为例

广州市作为国内较早开始保障性住房社区规划建设的城市之一,在住房改革大幕拉开以后经历了二十多年的转型期,建设实践过程中积累成功经验的同时,也暴露了不少亟待反思与解决的存在问题。该文通过回顾与剖析广州市保障性住区在转型期的简要建设历程,反思保障性住区在规划建设层面主要存在的几点误区,以期为保障性住区的后续建设提供启示。

居民需求导向下的保障性住区配套设施建设评估体系初探

保障性住房建设是当前我国最受关注的民生问题,配套设施作为保障性住区建设的重要组成部分,其供应普遍滞后与低效,严重影响了居民生活,制约了民生保障目的的实现。从居民主体需求出发,并以上海保障性住房建设为例,探索了保障性住区配套设施建设情况评估流程,并据此确定了评估因子及其权重,初步构建了保障性住区配套设施建设评估模型,研究成果对推进保障性住房建设具有一定的理论和实践指导意义。

浅析城市保障性住区的低碳规划——基于智慧低碳城市的研究

低碳发展是世界经济社会的潮流和趋势。"十二五"期间,我国制定了3600万套保障性住房建设的目标。我国正处于社会主义经济转型关键时期,我们如何实现经济增长与环境保护的共赢?本文就此进行思考,探索保障性住区的生态建设在法律法规、政策引导、生态规划以及居民自身等各方面的低碳策略,希冀对相关研究提供借鉴。

基于岭南地区的保障性住区绿色规划研究

本文在绿色建筑理念指倒下,分析了在保障性住区中推行绿色设计的必要性,从规划层面上对岭南地区保障性住房进行研究并阐述了绿色规划设计要点和主要可行性措施,最后结合其现状提出了促进绿色设计发展的方法。

保障性住区配套设施规划建设策略研究

将保障性住区紧密融入城市为主要目标,提出了依托配套设施建设使"住区成为街区"的路径,并据此讨论了保障性住区配套设施规划建设的四大策略,旨在为今后保障性住区建设提供借鉴。

大型保障性住区政策机制的完善——以北京市垡头经适房和常营保障房为例

1999～2003年,北京市数个百万平方米规模的保障性住区在实施过程中出现资金亏损、覆盖人群不明、户型面积过大等问题,从2004年以后,北京市开始反思早期保障性住区建设中的问题和经验,调整和完善了保障性住房的政策机制,其中既包括适用于所有保障性住区的准入机制和建设标准,也包括专门针对大规模保障性住区进行的开发管理的政策改进。2006年以后新一轮的保障性住房建设中反映了政策机制完善对于早期问题的规避和解决。本文对分别于1999和2007年开始建设的北京市两个大型保障性住区进行了实证研究,从开发管理、建设标准、准入机制三个方面阐述了北京市保障性住房政策机制完善的过程和效果。

银川市保障性住区规划设计研究

保障性住房是政府为解决城市中低收入者居住问题而实施的一项重要的惠民措施。在市场经济条件下,为了保证中低收入居民有房可住,政府对保障性住房建设的投资比例进行了调控,但是由于建设资金较低,已建成的一些保障性住区暴露出了一些问题,影响到居民的居住质量。针对这些情况,笔者对银川市保障性住区的规划建设现状进行了研究,针对保障性住区居住环境中存在的问题,从绿色、节能、经济的角度,探寻保障性住区的规划设计方法。

保障性住区建设实践初探

城镇中低收入人群的住房问题是一个全球性的问题。通过对保障性住区规划建设相关文献及资料的梳理,从实践层面上选取欧美和亚洲的典型案例进行解读,旨在为今后保障性住区建设提供借鉴。

大型保障性住区的空间选址的思考

随着城镇化建设及城中村危旧房改造工作的全面推进,中国各城市正在大力推进保障性住区建设。但由于原有的城市空间资源或已被开发殆尽,导致全国很多城市的发展遇到了无法突破的瓶颈。通过新城(新区)的建设所带来的新的城市空间,这一举措正好打破了城市发展的瓶颈。文章通过对国内过往已建设保障房项目空间布局传统做法的研究,分析了城市社会空间选址合理性对保障房居民及社会的影响,并结合对南京地区过往建设保障性住区项目入住居民的问卷数据分析,运用空间生产理论及居住分异理论对现存问题进行反思。强调了城市新城的空间布局应着力处理好"三个平衡",即:人口和配套设施的平衡、居住和就业的平衡、个体和城市生活关系的平衡。并借鉴国际成熟经验,从空间布局的平衡角度出发,针对性地提出了几种空间选址的优化方式,即:发展以公共交通为主导的住区模式;鼓励适度混合居住,推行各种类型的配建方式;结合新区开发的整体规划等方式,以期有效优化大型保障性住区选址。

南京大型保障性住区贫困集聚实证研究——以南湾营为例

建设大型保障性住区是我国解决中低收入居民住房问题的重要方式之一,但欧美历史上曾因大规模建设公共住房引发了严重的贫困集聚。为验证我国保障性住房内的贫困情况,选择典型案例,基于抽样调查的数据,运用FGT指数、区位商等方法对南京南湾营住区居民的贫困集聚进行不同角度的测度。结果显示:南湾营大型保障性住区存在较为广泛的贫困集聚,但是这种贫困集聚并非均质,而是在特定群体中表现明显。

“社区营造”思想和手段对保障性住房住区规划设计的启示——以南京马家店保障性住房住区规划设计为例

针对当前国内保障性住房住区建设中面临的公共空间质量不高、公共活动缺乏等问题,借鉴"社区营造"的思想和方法,尝试以"人、文、地、景、产"五大方向为指引,对南京马家店保障性住房住区规划设计进行探讨。

乡村无障碍适老性住区的景观设计探究

通过分析乡村无障碍适老性住区的景观设计需求,从老龄态群体对乡村景观的体验需求、生态需求、审美需求、文化需求出发,以老年养生需求的休闲农业景观规划为出发点,围绕老年人健康养生的主旨,嫁接乡村农业与自然风光的特征,打造优良的田园式适老化居住环境,建构乡村无障碍适老性的景观空间特色和精神意义,为城乡经济一体化发展探索新的模式。

保障性住区规划与建筑设计的思考

文章通过介绍上海中房建筑设计有限公司在保障性住区规划及建筑设计方面的实践与思考,提出保障性住区应关注人性化,体现经济性,采用紧凑灵活的单体,并且在生态节能方面起到示范作用。

适老性住区——未来养老居住的重要发展方向

本文通过阐述适老性住区的内涵、从宏观发展环境层面提出适老性住区建设的必要性和可行性,得出适老性住区将成为未来养老居住的重要发展方向的结论,并提出了适老性社区和适老性住宅的建设模式。