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公债总债务负担的稳定性分析
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作者 许义生 《安徽大学学报(哲学社会科学版)》 CSSCI 1998年第5期8-13,共6页
在当前银行的居民储蓄存款余额很大和保持低通胀的情况下,我国有条件较大规模地发行公债。只要债务总量不过于庞大,发行公债不至于引起显著的对信贷基金或消费基金的转移效应。在债务总量控制上,关键在于检验和控制公债总利息负担率... 在当前银行的居民储蓄存款余额很大和保持低通胀的情况下,我国有条件较大规模地发行公债。只要债务总量不过于庞大,发行公债不至于引起显著的对信贷基金或消费基金的转移效应。在债务总量控制上,关键在于检验和控制公债总利息负担率(当年应付的总利息费用额占国民收入的比率)的增长趋势。文中建立了公债总利息负担率动态模型及其稳定性控制系数。 展开更多
关键词 净增债务率 总利息负担率 动态稳定性
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剩余法及其用于出让地块估价的计算 被引量:2
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作者 柴强 《中国审计信息与方法》 1994年第3期12-13,共2页
剩余法及其用于出让地块估价的计算柴强剩余法用来在土地使用权招标、拍卖出让活动中,确定政府出让土地的底价和购地者参加竟报拟报的土地购实价。下面来谈谈如何用剩余法,评估政府出让地块的价格问题。在当前情况下,政府开展国有土... 剩余法及其用于出让地块估价的计算柴强剩余法用来在土地使用权招标、拍卖出让活动中,确定政府出让土地的底价和购地者参加竟报拟报的土地购实价。下面来谈谈如何用剩余法,评估政府出让地块的价格问题。在当前情况下,政府开展国有土地使用权有偿出让的地块主要是待建筑... 展开更多
关键词 专业费用 剩余法 建筑费 楼面地价 总利息 开发利用方式 建筑容积率 中心城市 利润率 政策研究
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二手房贷误区破解:商贷转公积金费劲不省钱
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作者 甄世宇 常惠芳 《中国房地信息》 2006年第10期74-74,共1页
王先生近来有买房的打算,他希望通过公积金贷款买一套二手房,但中介公司告诉他,公积金贷款办理周期长,且这种贷款方式与商业贷款不同,需要将房子先过户到他的名下才可以办理,大多卖主都不接受这种方式。有中介建议他先办理商业贷款后再... 王先生近来有买房的打算,他希望通过公积金贷款买一套二手房,但中介公司告诉他,公积金贷款办理周期长,且这种贷款方式与商业贷款不同,需要将房子先过户到他的名下才可以办理,大多卖主都不接受这种方式。有中介建议他先办理商业贷款后再转为公积金贷款,“很简单,自己去银行交个申请,再把公积金贷款时需要的手续交给银行就成”。但在另外一家中介公司,工作人员很肯定地说:“要么商贷,要么公积金贷款,北京还不能商业贷款转公积金。”这下,如何将商业贷款转为公积金贷款,就成为困扰王先生购房的主要因素。众所周知,央行宣布提高个人住房贷款利率以后,公积金贷款相比商业贷款的优势进一步显现。转换成公积金贷款后,可节省利息,还可退还保险费,而且每月供房款可先扣除当月住房公积金,较大程度地减轻了客户的经济负担。在外地部分城市已开始了商贷转公积金的办理,北京目前尚没有开展此项业务。况且,专家介绍,商业贷款转换成住房公积金,贷款并不适合每个人。只有那些还款期限还没超过两年,贷款额度在10万元以上的贷款人办理转换手续后,才可省下一笔可观的费用。据了解,如果想把住房商业贷款转公积金将会遇到下列问题:需交纳多项手续费用。资金转移需担保公司出面担保,费用将包括... 展开更多
关键词 公积金贷款 住房公积金 二手房 商业贷款 提前还款 还款期限 提前还贷 中介公司 总利息 担保公司
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Vulnerability to Desertification in Lebanon Based on Geo-information and Socioeconomic Conditions
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作者 Talal Darwish Pandi Zdruli +3 位作者 Ramy Saliba Mohamad Awad Amin Shaban Ghaleb Faour 《Journal of Environmental Science and Engineering(B)》 2012年第7期851-864,共14页
Desertification caused by land degradation and overexploitation of natural resources is threatening large parts of eastern and southern Mediterranean. The actual state of desertification sensitivity in Lebanon was spa... Desertification caused by land degradation and overexploitation of natural resources is threatening large parts of eastern and southern Mediterranean. The actual state of desertification sensitivity in Lebanon was spatially assessed using site specific environmental bio-physical indicators, demographic pressure and socioeconomic conditions. Bio-physical assessment included the aridity index derived from integrated assessment of the historical data for 48 climatic stations spread throughout the country, the new detailed soil map at 1:50,000 scale, and the updated land cover/use map at 1:20,000 derived from IKONOS 2005. The methodology also included livelihood conditions and poverty at local administrative "Caza" level. Results showed the integrated impact of local climate, soil and vegetation quality and socioeconomic conditions on sensitivity to desertification. A total of 78% of the territories have low and very low climate quality index preconditioning the sensitivity to desertification. Fourteen Cazas out of 26 in total, representing more than 66% of the country, have low socioeconomic satisfaction index. Furthermore, negative trends are alleviated by good quality relict soils and vegetation cover. The actual extent of desertification covers 40.48% of the national territory, much of which occurs under semi-arid climate, moderate or low soil and vegetation quality and poor living conditions. The outcome of this research adjusted the previous coarse estimates of desertification prone areas at the national level. Results allow for realistic, policy oriented local assessment for responsive land use planning and proactive sustainable, national and local land management in the context of the national action plan to combat desertification. 展开更多
关键词 Integrated assessment land degradation east Mediterranean sensitivity sustainable land management.
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公司上市前后经营业绩变化的经验分析 被引量:55
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作者 朱武祥 张帆 《世界经济》 CSSCI 北大核心 2001年第11期11-18,共8页
本文以 1 994- 1 996年在上海、深圳证券交易所上市的 2 1 7家 A股公司为样本 ,比较了上市前 1年到上市后 4年总资产利息税前收益率等业绩指标中位数的变化趋势 ,分析了与业绩指标变化相关的因素。研究结果表明 :样本企业上市后的总资... 本文以 1 994- 1 996年在上海、深圳证券交易所上市的 2 1 7家 A股公司为样本 ,比较了上市前 1年到上市后 4年总资产利息税前收益率等业绩指标中位数的变化趋势 ,分析了与业绩指标变化相关的因素。研究结果表明 :样本企业上市后的总资产利息税前收益率低于上市前 ,上市当年及以后 4年中 ,该收益率整体上呈现逐年下降趋势 ;上市公司管理层持股市值高低与企业上市后总资产利息税前收益率水平差异显著相关 ,但第一大股东持股比例和流通 A股比例高低与企业上市后的总资产利息税前收益率差异水平的相关性不显著。我们认为 ,上市公司经营业绩下降除企业方面的原因外 ,股票市场评价理念和公司控制权市场功能缺陷也是重要原因。最后提出了改善上市公司经营业绩的政策方向。 展开更多
关键词 上市公司 经营业绩 资产利息税前收益率 持股比例
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选择哪种商业住房贷款划算?
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作者 吉媛媛 《中小学数学(初中版)》 2008年第Z1期85-87,共3页
贷款购房,是随着人们消费观念的改变而兴起的,预知未来的收入,是现代社会经济发展到信用程度较高,金融手段完善阶段的产物.利用贷款可以提高家庭的现实支付能力,极大地改善现金流通状况.
关键词 贷款本金 住房贷款 总利息 数学模型 等额本息还款法 现代社会经济发展 月还款额 消费观念 贷款方式 现金流通
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