法定抵押权和意定抵押权的冲突与协调

我国《合同法》规定了建设工程承包人法定抵押权,但对于法定抵押权与意定抵押权竞合时的效力冲突问题却未予明确。本文在比较国外及我国台湾地区相关立法例的基础上,结合我国实际,阐述法定抵押权应优先于意定抵押权实现的法理。

建设工程承包人的法定抵押权

《合同法》第 2 86条规定的承包人优先受偿权在其性质上属于法定抵押权。法定抵押权的担保范围、客体必须严格依法界定 ,在其与约定抵押权竟合时法定抵押权应当优先受偿。

台湾地区承揽人法定抵押权立法的教训及启示——兼论我国《合同法》第二百八十六条的定性

针对《合同法》第二百八十六条的争议，有学者主张借鉴台湾地区的承揽人法定抵押权制度加以解决。本文考察了台湾地区新旧“民法”关于承揽人法定抵押权的立法沿革及实践效果，并总结其教训，认为以优先权制度解决《合同法》第二百八十六条的争议在理论和实践上均更具操作性。若立法机关坚持以法定抵押权解释之，则应以台湾地区法定抵押权立法的教训为戒，进一步完善建设工程承包人的法定抵押权制度。