预期对租金房价比变化的影响作用研究——基于住房使用成本模型的分析

预期被认为是引起中国住房市场价格居高不下且持续上涨的主要因素之一。2005—2010年,北京房价租金比上涨了175%。房价租金比的迅猛上涨表明住房使用成本持续下跌。通过基于北京八个城区2005年1月至2010年12月的面板数据的实证研究,发现房价的变化可以部分由利率所代表的经济基本面因素解释,但大部分是由房价预期因素引起的。预期对房价的影响程度随市场形势的变化而改变,市场繁荣期预期对房价的推动作用比市场平稳期更强。这种非理性预期带来的房地产市场繁荣非常危险,值得警惕。

中国煤炭和石油天然气开发中的使用者成本测算与价值补偿研究

从使用者成本的内涵及其表现形式出发，采用使用者成本法在不同的折现率下计算了我国1990-2007年煤炭和石油天然气开发中的使用者成本，并将其与我国对煤炭和石油天然气开发征收的资源费和资源税进行比较，发现我国对煤炭开发征收的资源税费能补偿5％～10％折现率下的使用者成本，对石油天然气开发征收的资源税费只能部分补偿10％折现率下的使用者成本。

论矿产资源使用者成本的补偿机制

要实现矿产资源的可持续开采利用,核心问题是实现使用者成本的价值补偿和实物补偿。在现阶段,借鉴发达国家的先进经验,构建符合中国国情的使用者成本的市场化补偿机制,要着重解决好以下几个环节:第一,良好界定的产权是使用者成本顺利补偿的前提;第二,矿山地租的合理征收,是使用者成本补偿的主要渠道;第三,以经济激励型管理模式逐步取代命令控制型管理模式,来解决无证开采、采富弃贫等问题;第四,培育矿业权交易市场,形成合理的矿业权价格与矿产品价格;第五,对资源所在地进行耗竭补偿,解决使用者成本的空间异置问题。

考虑使用成本的软件交易方式选择研究

用户使用软件过程中往往需要支付数额不菲的各种成本。永久授权交易方式下,软件使用成本完全由用户负担;软件即服务交易方式下,部分使用成本(如软硬件维护成本)转由软件供应商负担,且供应商借助专业优势通常能压缩其分担的使用成本。对于永久授权和软件即服务两种交易方式,本文分别建立垄断软件供应商的两阶段定价模型,分析用户选择和供应商定价策略,考察软件使用成本、供应商分担部分使用成本及供应商成本压缩在软件交易方式选择中的作用。研究发现,当软件使用成本较高、供应商分担使用成本的比例较大、供应商压缩成本幅度较大时,软件即服务交易方式通常占优;否则,永久授权交易方式通常占优。

使用者成本法及其在煤炭资源价值折耗测算中的应用

自然资源中的不可再生资源与其他资源相比具有有限性和稀缺性的特征,因此在对不可再生资源的开发利用中必须对其资本价值的损耗进行计算,这样才能得到反映国民经济真实水平的GDP,更为重要的是这样得到的GDP是符合可持续发展要求的GDP。随着"绿色GDP"观念的深入,用于测度资源价值损失量的方法也逐渐成熟。该文回顾和总结了国际上被广泛使用的度量资源价值折耗的"使用者成本法",并讨论其在实务上的应用。以我国1981年～2000年煤炭资源开发利用数据作为对象,利用使用者成本法对其进行实证计算,分别计算了0%、2%、5%折现率下中国煤炭资源的资本价值损失量,发现我国煤炭资源的开发利用造成了严重的价值折耗而未得到补偿,据此得出加快我国能源资源可持续利用刻不容缓的结论。最后结合实证结果提出使用者成本法应用中的几点建议。

基于使用成本因素的产品设计研究

通过对产品设计与产品的成本管理之间关系的剖析,明确了产品的成本管理在产品设计阶段进行是最为有效的。进而就整个产品生命周期内的各种成本因素进行了分析,提出企业对产品设计阶段的成本管理不仅仅是降低生产成本、储运成本和回收成本以增强市场竞争力,同样重要的是消费者的使用成本因素。并且多角度的阐述论证了充分考虑消费者的使用成本因素是成本管理中的重要环节。

我国非再生能源资源定价改革构想--基于使用者成本视角

本文从使用者成本的内涵及其表现形式出发,通过分析我国非再生能源资源税费制度的现状以及存在的问题,表明在非再生能源资源定价中使用者成本的缺失,提出以明晰产权、合理征收矿山地租、完善矿业权交易市场和形成竞争性市场价格的途径,实现非再生能源资源定价中使用者成本的充分补偿。

使用者成本视角下的能源矿产资源定价改革

本文从使用者成本的内涵及其表现形式出发,通过分析我国能源矿产资源税费制度的现状以及存在的问题,得出了能源矿产资源产品定价中使用者成本缺失的初步结论,由此提出以明晰产权、合理征收矿山地租、完善矿业权交易市场和形成竞争性市场价格为途径,实现资源产品定价中使用者成本的充分补偿。

图监仪的使用成本与效益

图监仪的使用成本与效益李明明（山东财政学院图书馆）图书防盗监测仪（简称日监仪）已在国内外图书馆普遍应用，但对其作用的认识却不尽一致。例如，有人提出：使用图监仪不必要、不合算、不文明，开架书库不应使用图监仪。由此看来，有必要对图监仪的使用成本、使用效益...

制造业资本使用成本、所得税负与固定资产投资——基于我国省级面板数据的分析

制造业是一国经济发展并走向强盛的基础。改革开放以来,我国制造业迅猛发展,但投资效果却不尽人意。税收作为影响资本使用成本及投资收益的重要因素,直接影响着企业的固定资产投资。根据所建立的固定资产投资课税模型,测算出我国2002-2016年制造业全国和分省的资本使用成本与所得税实际税率,发现2008年企业所得税改革虽明显降低了制造业资本的使用成本和承担的所得税负,但总体上税负仍然偏高。为此,通过建立面板门槛固定效应模型进一步验证,得出制造业资本使用成本与固定资产投资关系呈倒U型的结论,临界点是8.108%。低于此点,每增加1%的资本成本,投资增加0.1987%;超过此点,每增加1%的资本成本,投资减少0.0789%。同时,制造业资本承担的所得税实际税率与投资呈线性关系,每增加1%的实际税率,投资减少0.1584%。由于现行制造业资本使用成本(除个别省份如甘肃外)超过了临界点,因此,未来还应进一步完善企业所得税,继续降低制造业资本承担的所得税负和资本使用成本以鼓励企业投资,为实现“制造强国”提供有力的政策支撑。

价值工程在降低综采设备使用成本中的应用

价值工程是一种技术与经济相结合的现代管理技术,它是国家重点推广应用的现代化管理方法之一,运用价值工程能够较好地处理技术与经济、质量与成本、功能与费用之间的关系,对提高产品质量,降低物质消耗和成本,提高企业的经济效益有着很重要的意义和作用。针对现代煤炭企业的经营方式和管理模式,引入价值工程理论体系,运用价值工程的方法,结合实例说明价值工程在降低煤矿综采设备使用成本中的应用,深入推广价值工程理论在煤炭系统的应用。

使用者成本法及其国内运用述评

文章通过系统梳理El Serafy使用者成本法的思想渊源、基本原理和国内运用现状,在此基础上进一步讨论了El法中关键变量的合理取值并提出改进其具体应用,除了考虑不可再生资源开采的总使用者成本,还应合理估算并足额补偿资源跨区域配置中产生的净使用者成本,从而全面补偿不可再生资源开采的价值折耗,做到代际和代内两个公平,促进实现不可再生资源的可持续利用。

CPI中自有住房消费成本测算的使用者成本法及其折旧模型

住房消费是重要的家庭消费支出,住房消费中自有住房消费成本的测算,一直是世界各国CPI编制中激烈争议和广为讨论的问题之一。本文介绍了CPI中自有住房消费成本测算的使用者成本法的基本公式、经济涵义及特点;同时,由于折旧是使用者成本法中的重要因素,本文还介绍了与该方法相关的折旧模型以及几何、直线、单马车等三种常见的折旧模型的具体形式。

使用成本、租买同权与住房租赁市场建设

中国大城市面临着高房价的严峻挑战,而健全的租赁市场是有效应对挑战的重要组成部分。基于经典的住房使用成本模型并结合中国1999-2017年住房市场实际,我们发现,房价升值预期显著降低了住房使用成本,同时租买不同权提高了自有住房的收益。租买选择的失衡与住房租赁市场的特征化事实紧密相关。因此,住房租赁市场建设的关键应通过稳定房价预期从而提高住房使用成本,同时以政府支出结构的调整奠定租售同权的物质基础。

影响资源开发企业社会责任履行的因素分析——基于使用者成本视角

文章从使用者成本的角度出发,采用了多元回归的方法,对影响资源开发企业超额利润,进而影响社会责任履行的因素作了实证分析,分析结果表明,资源开发企业安全支出较少、资源所有者权益严重缺失、资源开发企业的考核和激励分配基准短期化以及现行资源税制存在缺陷是对资源开发企业社会责任履行产生负向影响的因素,现行价格调节基金的征收是对资源开发企业社会责任履行产生正向影响的因素。在此基础上,对如何建立自然资源会计以促进资源开发企业对社会责任的履行提出了一些建议。

CPI中采用使用者成本法测算自有住房消费的几个问题

在使用者成本法的基本公式及相关折旧模型的基础上,进一步讨论了采用使用者成本法测算自有住房消费的几个问题。文章首先讨论了使用者成本法与购得法之间的关系,进而探讨了这两种方法导致不同的住房消费量的情况;其次,介绍了如何使用折旧率处理住房的唯一性问题;最后,讨论了使用者成本法中对自有住房作为房屋和土地的复合品的处理方法。

延退与返聘:高校人才使用成本分析

旨在从延迟高级专家的退休年龄(简称"延退")和全职聘任退休的高级专家(简称"返聘")角度,探讨高校人才使用成本,从而为高校的产业化运作提供借鉴。

使用成本管理:与消费者一起创造利润

成本利润分析在企业经营中占有中心地位,这是因为企业每项经营管理活动都需要比较其成本与受益,但是,目前企业经营活动中,更多地考虑了产品生产过程中的制造成本和打入市场的销售成本,而忽视了站在消费者的角度考虑使用成本.随着市场竞争的日趋激烈,商品的使用成本在企业经营决策中的作用已经越来越重要.因为消费者购买的不是商品本身,而是商品满足需要的某种性能.

使用成本—新能源汽车价格补贴的落脚点

为应对购车成本的增加,中国政府给予新能源汽车提供了价格补贴。本文分析发展新能源汽车,政府给予价格补贴的必要性;对比分析新能源汽车与传统内燃机汽车的使用成本,指出新能源汽车的能源消耗的成本有明显的优势,但考虑汽车折旧成本,其优势不大。基于此,本文提出应在汽车使用环节,进一步给予新能源汽车一定的价格补贴,以降低其综合使用成本,为新能源汽车的可持续发展提供支持。