房地产开发企业成本对象设置与项目成本核算

房地产企业的项目成本核算是财务部门的一项重要工作,在企业核算中占据着重要位置,做好项目成本核算工作对于房地产开发企业分析和控制项目成本,提高财务管理水平具有非常重要的意义。本文详细论述了房地产开发企业成本对象的设置与项目成本核算等问题,并与利润计划、成本指标以及税法、管理问题、建成后的规划等相结合,使企业能够实现利润的最大化,尽可能的降低成本与风险,在法律允许的范围内进行,凝聚各部门工作人员,提高责任意识,促进房地产开发企业的长远发展。

房地产开发企业成本对象设置与项目成本核算

本文首先介绍房地产开发企业项目成本构成及其核算过程,然后分析当前房地产开发企业成本核算存在的问题,并就问题给出相应的解决策略。从成本核算对象、成本费用归集、成本控制体系以及成本信息化发展等方面提出具体的问题优化的对策,希望能为房地产开发企业的财务管理人员提供一定的启发和思考。

如何规范和完善对开发企业成本对象的管理

问：房地产企业通常会利用对成本核算对象的混乱、对成本核算的混乱“浑水摸鱼”,不仅给税务机关的税收征管带来很大困难,而且也很容易造成国家税款的流失.事实上,房地产开发企业对成本对象的确定、对开发成本的核算不仅是房地产企业的重点、难点,也是税务机关对房地产企业税收征管的重点和难点.随着税务机关将房地产开发企业开发产品计税成本对象的事先备案制度改为事后报告制度,这会更加增大对成本核算对象日常管理的难度.请问,房地产企业今后如何适应税务机关对开发企业成本对象新的管理模式,怎样才能更好地避免可能存在的相关涉税风险？

一栋楼是否应当确定两个成本对象

问：本公司企业所得税采用的是查账征收方式.2009年度本公司开发一栋商、住一体楼,其中1～5楼为裙楼,6楼以上为商品住房,但都属于同一栋楼,并且属于一个项目.对此是否可以作为一个计税成本核算对象？

房地产计税成本对象确认原则与会计处理有何差异

问：房地产企业在计税成本对象确认上,与现行房地产企业会计确认成本核算对象有何差异？房地产企业应当如何应对？

房产开发企业成本对象如何确定

问：企业成本对象一般是按产品名称结合批次进行确定.听说税务机关对房产开发企业成本对象规定了特殊的确定方法,请问具体是如何规定的？

房地产开发企业成本对象设置与项目成本核算的相关探究

项目成本核算在房地产开发企业的财务管理中占有关键的地位,只有做好项目成本核算管理工作,才能有效促进财务管理水平的提升,这对房地产开发企业的长足发展有重要的作用。而在房地产开发企业的项目成本核算中,成本对象设置是最先需要确定的内容,成本对象设置是影响项目成本核算的重要内容,由于房地产企业项目开发具有一定的复杂性,如何有效设置成本对象是财务工作人员所面临的重要问题之一,本篇文章围绕房地产开发企业成本对象设置与项目成本核算相关问题展开分析和研究,并提出有效措施。

国家税务总局关于房地产开发企业成本对象管理问题的公告

2014年1月28日，国务院发布《关于取消和下放一批行政审批项目的决定》（国发[2014]5号），取消了房地产开发企业开发产品计税成本对象事先备案制度。为做好取消房地产开发企业开发产品计税成本对象事先备案制度的落实和后续管理工作，现将有关问题公告如下：

国家税务总局关于房地产开发企业成本对象管理问题的公告

2014年1月28日，国务院发布《关于取消和下放一批行政审批项目的决定》（围发[201415号），取消了房地产开发企业开发产品计税成本对象事先备案制度。为做好取消房地产开发企业开发产品计税成本对象事先备案制度的落实和后续管理工作，现将有关问题公告如下：

会计学视域下政府成本的基本内涵与核算策略

不同学科对政府成本的认识存在差异,而基于不同认识所衍生出的政府成本核算模式更是“大相径庭”。本文首先从行政学、经济学、财政学、会计学等学科视角,梳理不同学科对政府成本的典型认识;其次,运用政府职能理论、新公共管理理论、公共产品理论和资源消耗理论等基础理论,对政府成本的形成机理进行多维度剖析;然后,以政府成本所处的实践环境为逻辑主线,剖析政府成本核算主体、政府成本核算对象、政府成本核算方法等所表现出的实践特征;在此基础上,进一步探讨会计学视域下政府成本的基本内涵、政府成本核算对象的确定、政府成本核算方法的选择等内容。本文聚焦于会计学逻辑来剖析政府成本问题,有助于拓展对政府成本的理论认识,为政府成本会计体系的构建与实施提供可能的参考。

基于企业视角的高职院校成本核算对象

与平普通高等学校相比,高等职业院校在校企合作、工学结合的办学模式和教学模式上有其特点,与企业有很多相似之处。根据高职院校的办学功能和成本核算的目的,将向学生提供的"(高等)教育服务"作为成本的核算对象,和高职院校的基本功能一致,同时也符合人们基于企业视角的认知。在此基础上,可将高职教育成本对象细化为教学系部、实习实训基地和各类培训项目等主要成本核算对象。

浅析科学事业单位的科研项目成本核算

近年来,财政部印发了《事业单位成本核算基本指引》,为开展成本核算技术层面提供了顶层设计,随后印发的《事业单位成本核算具体指引—科学事业单位》,明确要求科学事业单位至少应将业务活动中的科研活动作为成本核算对象。科研活动成本进一步划分为部门科研成本和科研项目成本,从成本范围、成本项目、成本的归集和分配等方面提供了可操作性的制度依据。

高校教育成本核算对象研究

高校教育成本核算对象是在核算教育成本过程中，归集分配资金耗费的承载物。明确高等教育成本的对象是正确界定教育成本范围的必然要求，也是正确确认各对象成本的前提。只有对高等学校的教育对象进行辨别，分析各个对象的性质、特点，才能最终确定教育成本的对象，准确核算高校教育成本。

浅议房地产开发企业的成本对象设置与项目成本核算

项目成本核算是房地产企业财务部门的一项重要工作,而成本对象的设置又是项目成本核算需要首先确定的问题。做好成本核算工作对于项目成本的分析和控制,提高房地产企业的财务管理水平具有重要的意义。然而由于房地产企业项目开发的复杂性,如何设置成本对象问题成为摆在房地产企业财务人员面前的一个难题。那么,面对复杂的开发项目,我们在设置成本对象时应考虑哪些因素,如何进行具体操作才能更好的做好房地产项目的成本核算工作呢?

关于勘测设计单位成本计算对象的探讨

《会计之友》1985年第六期刊登的《勘测设计单位实行企业经营后改进会计核算的几点做法》一文提出:勘测设计单位“成本核算以实行承包的各设计组、室、勘测队为对象。”我认为,这值得商榷。我们知道,所谓成本计算对象,就是费用归集的客观实体。成本计算就是计算这个客观实体的总成本和单位成本。成本对象的确定,主要决定于生产的特点和管理上的要求。勘测设计单位的经济业务主要包括勘测、设计和为勘测设计服务的印刷、运输、修理等辅助生产业务。与之相适应。

政府会计与高校成本核算研究——基于账务核算与管理核算相融合的探讨

遵照财会[2019]25号文《事业单位成本核算基本指引》(下文简称《基本指引》),从实质大于形式的角度提出了“账务核算+管理核算=成本核算”的建议,以此落实高校以“管理会计”为平台的成本核算方法,即“本期费用=∑部门成本中心费用=报表分配至∑院级本期成本=∑院级∑届别本期成本”的期间费用核算模式。

《国营工业企业成本核算办法》为何以产品为成本核算对象

1986年12月,财政部制订印发了《国营工业企业成本核算办法》。这个办法主要是以产品为成本核算对象,对成本核算的有关问题,作了比较严格的规定。兹就《办法》为何以产品为成本核算的问题,谈点认识。 1、《国营工业企业成本核算办法》是《国营企业成本管理条例》的配套法规,应当以产品为成本核算对象。1984年3月,国务院发布了《国营企业成本管理条例》,同年4月,财政部又发布了《国营工业、交通运输企业成本管理实施细则》,对于成本核算,都以单独章节加以规定,首先明确了工业企业成本核算的对象问题。《条例》第三章第十七条:“工业企业……”。《实施细则》第二十六条:“成本条例第十七条规定的……可供出售的产品的产量”。《条例》

成本对象控制(下)——ERP中的产品成本控制

本刊上期《成本对象控制(上)——ERP中的产品成本控制》一文,着重讲述了ERP产品成本模块的一些概念,介绍了成本对象控制中的系统集成和成本流。作为继续,本期将介绍产品成本模块中的差异分析以及差异在各部门中的责任认定和它的报表体系。

关于房地产开发企业成本对象管理问题的公告

2014年1月28日，国务院发布《关于取消和下放一批行政审批项目的决定》（国发[2014]5号），取消了房地产开发企业开发产品计税成本对象事先备案制度。为做好取消房地产开发企业开发产品计税成本对象事先备案制度的落实和后续管理工作，现将有关问题公告如下：一、房地产开发企业应依据计税成本对象确定原则确定已完工开发产品的成本对象，并就确定原则、依据，共同成本分配原则、方法，以及开发项目基本情况、开发计划等出具专项报告，在开发产品完工当年企业所得税年度纳税申报时，随同《企业所得税年度纳税申报表》一并报送主管税务机关。