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“营改增”后房地产开发企业预售房屋和土地成本扣除的实务问题分析 被引量:2
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作者 杨美莲 《湖南税务高等专科学校学报》 2016年第6期24-27,共4页
"营改增"后房地产开发企业的增值税政策变化较大,围绕"营改增"政策与征管,对房地产企业"营改增"后预售房屋取得预收款项、土地成本的确认等几个重要业务从实务操作层面进行政策性解析和操作分析,以掌握... "营改增"后房地产开发企业的增值税政策变化较大,围绕"营改增"政策与征管,对房地产企业"营改增"后预售房屋取得预收款项、土地成本的确认等几个重要业务从实务操作层面进行政策性解析和操作分析,以掌握房地产企业"营改增"政策和提高征管实务操作能力。 展开更多
关键词 “营改增” 预售房屋 土地成本扣除 土地增值税
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土地增值税清算中人防成本扣除问题探析 被引量:2
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作者 朱国星 《淮海工学院学报(人文社会科学版)》 2012年第16期50-51,共2页
房地产企业按规定修建的人防设施其产权界定较为模糊,使得其成本扣除也不明确。在土地增值税清算过程中,由于上位法规定的笼统,使得各个地方出台的政策也不尽相同,其成本是否可以扣除急需一个明确规定,以保证清算能够顺利进行。
关键词 人防成本 土地增值税清算 成本扣除
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土地增值税清算常见成本扣除问题的探讨
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作者 汪礼宏 《内蒙古煤炭经济》 2021年第5期92-93,共2页
土地增值税的定义是纳税人通过转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)所取得的增值额,将增值部分认定为征税对象,依照我国国税部门规定的税率征收的一种税。任何一家房地产企业都是将该税种放在至关重要的地... 土地增值税的定义是纳税人通过转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)所取得的增值额,将增值部分认定为征税对象,依照我国国税部门规定的税率征收的一种税。任何一家房地产企业都是将该税种放在至关重要的地位。通过合理筹划常见成本扣除项,能够合理增加相关扣除支出,节约税费,从而增加公司的收益。 展开更多
关键词 土地增值税 成本扣除 税务清算
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土地增值税清算常见成本扣除问题的探讨
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作者 王燕 《中文科技期刊数据库(全文版)经济管理》 2022年第2期76-79,共4页
土地增值税主要是指在我国境内对国有土地使用权、地上建筑物及其附着物进行转让获得的增值收益所需要缴纳的一种税费。该税是我国的一项重要税制,不仅能够有效实现国家对房地产开发行业及房地产销售市场的宏观调控,同时也是国家财政税... 土地增值税主要是指在我国境内对国有土地使用权、地上建筑物及其附着物进行转让获得的增值收益所需要缴纳的一种税费。该税是我国的一项重要税制,不仅能够有效实现国家对房地产开发行业及房地产销售市场的宏观调控,同时也是国家财政税收的重要来源。目前,随着我国房地产行业的快速发展,房地产已成为我国经济发展中的重要支柱型行业。为了规范房地产市场交易秩序,合理调节土地增值收益,有效限制房地产行业的膨胀,我国针对于房地产市场的宏观调控政策也相继出台,同时税务部门也在不断加强对于房地产企业的监督与管理。如何强化土地增值税的计算准确度,探索最优化的分摊方案就成为了房地产企业所需要关注的主要问题。 展开更多
关键词 土地增值税 成本扣除 管理策略
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论没收违法所得是否应当扣除成本 被引量:3
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作者 李巨洋 《湖北社会科学》 CSSCI 北大核心 2021年第11期120-127,共8页
当前,我国"违法所得是否扣除成本"呈现出刑事立法笼统、司法解释冲突、裁判混乱的乱象。关于违法所得是否应当扣除成本的争论,从根本上说是没有正确把握没收违法所得的法律性质。没收违法所得的法律性质对于划定处罚界限有重... 当前,我国"违法所得是否扣除成本"呈现出刑事立法笼统、司法解释冲突、裁判混乱的乱象。关于违法所得是否应当扣除成本的争论,从根本上说是没有正确把握没收违法所得的法律性质。没收违法所得的法律性质对于划定处罚界限有重要作用。民法法系的总额说与净额说是基于法秩序统一性,并以民法不当得利制度为框架形成的违法所得计算方法;两者的差异在于不法原因给付的犯罪成本是否扣除。违法所得的没收,应当区分为犯罪人没收和第三人没收。就犯罪人没收而言,没收犯罪人的违法所得具有刑罚性质,基于刑罚预防功能,应当采纳总额说;就第三人没收而言,是一种准不当得利衡平措施,基于法秩序统一性及衡平思想,应当采纳净额说。 展开更多
关键词 没收 违法所得 扣除成本 总额说 净额说
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都江堰灌区应用扣除成本法确定灌溉效益探讨
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作者 郭大钺 《四川水利》 1992年第1期34-36,共3页
关键词 都江堰 灌溉区 扣除成本 灌溉效益
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集体经营性建设用地入市土地增值税税率与扣除项目核算——基于重庆市大足区入市实例分析 被引量:6
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作者 任玉龙 郑财贵 +2 位作者 唐君桃 牛德利 李磊 《西南师范大学学报(自然科学版)》 CAS 2021年第1期65-73,共9页
明晰国有土地增值税和集体土地增值收益调节金在税率和成本扣除项目中的差异,核算集体土地入市成本扣除项目类型与标准,以及土地增值收益分配税费.采用对比分析法和实证分析法,结果表明:由于现行土地增值税对城乡土地不区分区位、用途... 明晰国有土地增值税和集体土地增值收益调节金在税率和成本扣除项目中的差异,核算集体土地入市成本扣除项目类型与标准,以及土地增值收益分配税费.采用对比分析法和实证分析法,结果表明:由于现行土地增值税对城乡土地不区分区位、用途、入市途径与方式,在调节高增值、高价格土地收益时存在不足,土地增值税替换调节金后,大足区国家与农民(集体与个人)之间的分配比例由4.5∶5.5变为3∶7,国家收益将大幅降低;首次入市环节与转让环节的土地成本扣除项目有本质不同,首次入市土地成本扣除项目包括土地使用权取得费和土地开发费两项,前者包含收回土地承包经营权补偿成本、房屋拆旧补偿成本、农民集体所有权人补偿成本、工程费用成本、统筹管理成本等5项,集中区、就地和城中村3种入市途径的成本扣除平均分别为32.28万元/667 m^2、18.94万元/667 m^2、31.09万元/667 m^2;如果土地增值税替换调节金,成本扣除项目是核算关键,建议建立统一细化的成本扣除项目类型与标准的动态更新管理机制. 展开更多
关键词 集体经营性建设用地入市 集体土地增值收益调节金 国有土地增值税 土地成本扣除项目
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水经济价值计算方法评价研究 被引量:21
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作者 甘泓 汪林 +1 位作者 倪红珍 张春玲 《水利学报》 EI CSCD 北大核心 2008年第11期1160-1166,共7页
本文以海河流域8个案例区为例,比较了残值法、扣除非水成本法和效益分摊系数法3种分析计算行业水经济价值的方法。结果认为效益分摊系数法相对合理,适用于计算各行业水经济价值,扣除非水成本法仅适用于计算种植业水经济价值,在计算第二... 本文以海河流域8个案例区为例,比较了残值法、扣除非水成本法和效益分摊系数法3种分析计算行业水经济价值的方法。结果认为效益分摊系数法相对合理,适用于计算各行业水经济价值,扣除非水成本法仅适用于计算种植业水经济价值,在计算第二、三产业行业水经济价值时会出现失真。 展开更多
关键词 水经济价值 残值法 效益分摊系数法 扣除非水成本 海河流域
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灌溉水经济价值与粮棉作物种植布局 被引量:1
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作者 盖燕如 汪林 徐凯 《中国水利水电科学研究院学报》 2011年第3期223-228,236,共7页
以我国十大区域灌溉需求指数为切入点,灌溉水经济价值为主要研究内容,在系统整编2000—2005年4种主要农产品成本收益资料的基础上,采用扣除非水成本法计算得出了十大区域4种主要作物灌溉水经济价值,研究了作物适应性种植的地域性特征和... 以我国十大区域灌溉需求指数为切入点,灌溉水经济价值为主要研究内容,在系统整编2000—2005年4种主要农产品成本收益资料的基础上,采用扣除非水成本法计算得出了十大区域4种主要作物灌溉水经济价值,研究了作物适应性种植的地域性特征和规律性,提出粮棉作物种植的优势地区、种植布局以及政策扶持和倾斜的品种,可为粮棉种植决策和维护国家粮食安全提供水资源方面的科学依据。 展开更多
关键词 灌溉需求指数 水经济价值 扣除非水成本 优势区域与种植布局
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房地产企业土地增值税税收筹划研究
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作者 周晓楠 《当代经济》 2016年第24期98-99,共2页
本文针对房地产企业在遵守国家法律、法规和政策的前提下,通过研究税收政策,在合理合法的前提下,结合纳税人的土地增值税筹划具体事项,以求尽可能地减轻企业税负、相应增加企业的盈利、降低纳税风险。
关键词 房地产开发企业 土地增值额 成本扣除标准
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企业会计制度与税法差异分析
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作者 余海宝 《中共南昌市委党校学报》 2007年第3期49-50,58,共3页
企业会计制度与税法是两个独立的专业领域,虽然存在密切联系,但由于各自服务的对象、目的、基本前提和遵循的原则有差别,二者之间必然会存在收入确认、资产计价、成本费用扣除等诸多差异。为了实现二者的统一,我们有必要对企业会计制度... 企业会计制度与税法是两个独立的专业领域,虽然存在密切联系,但由于各自服务的对象、目的、基本前提和遵循的原则有差别,二者之间必然会存在收入确认、资产计价、成本费用扣除等诸多差异。为了实现二者的统一,我们有必要对企业会计制度与税法的差异进行深入的分析。 展开更多
关键词 企业会计制度 税法 收入 资产计价 成本费用扣除
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