城市住宅型房地产项目财务成本构成及控制分析——以福州市为例

我国城市住宅商品房市场经过十余年上升式发展,多方面因素导致2008年开始进入下行周期,出现"量价齐跌",加大这些住宅型房地产企业的财务成本压力。通过分析开发项目的成本构成,提出恰当的目标成本控制手段,以利于实现房地产企业的利润最大化。

我国高校体育教育成本构成项目及影响因素

高校教育是培养各方位全面发展的社会所需人才,是我国教育最受重视的阶段之一。在高校教育事业的发展中,其成本构成项目主要包括校舍建设、基础设施投入、人才培养资金、教育工薪发放以及教学交流活动等。这其中,高校体育教育成本与其他教育存在异同,高校体育教育成本的构成项目具有其特殊性,其投入成本普遍高于其他方面。本文将就我国高校体育教育成本构成项目以及其影响因素进行探究,并提出相应的建议,以促进高校教育成本的使用效率的提升。

公路工程施工项目的成本构成及影响因素分析

公路工程施工的核心组成部分是项目成本,需要以一定的理论和实践依据作为支撑,为此我们需要通过了解项目的成本构成和影响因素,推动项目成本的科学化和高效化管理。本文将在介绍公路工程施工项目成本构成的基础上,对项目成本的影响因素进行分析,并提出相关的成本管理方法。

住宅项目房地产开发成本构成与控制刍议

住宅项目房地产开发成本由土地费用、前期费用、建安工程费、配套工程费、开发期间费用等构成,并受多种因素影响。在房地产业告别暴利的今天,应认真研究项目成本控制,以建立一个能够全面反映成本控制的更加完善的成本控制体系。

按半成品成本的成本项目构成比重进行成本还原

一般的《成本会计》教材采用的成本还原方法是利用成本还原率进行成本还原，本文着重介绍了另外一种成本还原方法．即按照半成品成本的成本项目构成比重进行成本还原。

房地产开发项目成本构成及控制策略研究

随着现代社会的发展，我国经济水平有了快速的增长，我国的房地产行业也得到了迅猛的发展，而在房地产开发项目成本的发展过程中，项目成本主要指的是一定数量的商品房所能够支出的所有的费用，然后再将这些费用按照一定的成本项目分类以及分配，就可以对房地产开发项目的总成本以及房地产单位建筑面积的成本进行计算。而开发商所进行的项目投资是保证对房地产开发项目成本控制的基础，同时也是房地产开发项目管理的重要组成部分。本文通过对房地产开发项目成本的相关阐述，对房地产开发项目成本的构成以及控制进行了进一步的分析与讨论。

项目造价成本构成与综合化调控

我国正进入社会主义现代化改革时期,各类工程项目也在积极地改造建设过程中,推动了新时期社会改建工程的快速发展。社会改造项目大多由国家参与投资建设,每个项目资金均有严格的控制政策,承包单位必须按照国家规定合理地使用资金。受到传统造价成本控制体系的约束,现有项目成本控制还存在诸多的问题,影响了工程收益水平的持续提升。本次分析了我国工程项目造价的费用构成,对现有成本管理体系存在的问题进行总结,最后提出项目造价控制的综合措施。

住宅项目开发成本费用构成及控制要点

房地产产业是我国目前社会经济的主要支柱产业,房地产产业的竞争一直处于非常激烈的阶段,要想在繁杂的房地产企业中脱颖而出,保证企业的经济收益才能有更多的财力物力投入到企业的整体建设中,因此做好项目的成本控制是非常重要的,项目成本的控制是一直贯穿于整个项目建设之中的,要做好整个建筑周期的成本监控工作,在保证工期和工程质量的前提下,科学合理的降低项目的成本投入,达到提高收益的最终目的。住宅项目在房地产项目中占据着非常大的比重,但是在项目住宅的建设中往往涉及几个问题,即投入较大、工期较长、工程质量要求较高且市场环境及政府要求影响较大等,因此对于住宅项目的开发投入相对于其他项目来说会更高,但是相应的经济效益也比较高,本文就住宅项目开发的成本构成及控制方法进行了简单的分析阐述。

工程项目成本构成及影响因素分析

对于工程项目来说,项目成本是构成项目的关键成分,项目成本的合理制定管理是需要依靠相关理论和实际项目施工实践来作为实现基础的.所以,在实际成本控制过程中,相关管理人员应当对项目成本的基本构成因素以及实际影响因素进行合理分析,从而实现科学化的成本控制与管理,实现工程效益的提升.本文简要分析了工程项目成本的基本构成以及相关的影响因素,提出加强项目成本控制的有效措施.以期为我国工程项目成本管理体系的确立和优化提供依据.

房地产项目的成本控制分析

房地产项目成本控制是房地产开发项目管理内容的重要组成部分 ,具体来说就是在投资决策阶段、设计阶段、开发项目、发包阶段和建设实施阶段 ,把开发项目的投资控制在批准的投资限额以内 ,随时纠正偏差 ,保证开发项目利润目标的实现 ,力求在开发项目中合理使用人力、财力、物力 。

通过三年资料实证医院检验科常规项目全成本

目的弄清医院常规检验项目的实际成本,为医院及卫生主管部门进行科学管理和政府物价部门制订科学合理的收费价格体系提供科学依据。方法对某二级甲等医院检验科3年中所开展的全部7大类16个项目组169个检验项目的成本按耗材、设备折旧、劳务费、房屋折旧、业务费与后勤管理费共5大类进行实证分析。结果该科的成本构成比是:耗材成本34.1%、设备折旧24.3%、劳务费30.0%、房屋折旧4.0%、业务费与后勤管理费7.6%;检验项目的每项次平均成本为7.17元;成本最低的两类检验项目是生化及定性免疫,其项次成本分别为3.18元和4.25元;最高的则为微生物和血库,项次成本分别为48.63元和35.21元;项次成本过百元的有7项,多为输血项目;5至10倍于平均成本的28项,2至5倍于全科平均成本的22项,其余112项介于全科平均成本上下。结论实证研究是准确掌握检验项目成本的有效方法。

基于“项目核算”的企业物流成本核算方法研究

物流成本计算方法是物流成本计算的难点和关键，也是物流管理领域的研究热点。目前，理论界提出的物流成本计算方法被概括为三种，即会计方式、统计方式以及会计和统计相结合的方式。以国家标准GB／T20523-2006《企业物流成本构成与计算》为代表的主流观点是运用会计和统计相结合的方式，通过账外核算得到物流成本资料。

我国货币当局资产负债表的项目构成与分析

1999年以来,我国货币当局资产负债规模膨胀迅速,与国民经济规模不协调。货币当局外汇储备规模过大,在全部资产配置中的比重过高,吸收存款准备金和发行央行票据的资金成本高于外汇储备投资收益。文章建议全面评估货币当局资产负债项目的安全性、成本和收益,提高货币当局资产负债质量。

工程项目供应链成本管理研究

本文分析了工程项目供应链成本的构成要素和主要管理模式,提出工程项目供应链成本管理既是提升建造效率的科学理念,又是工程项目获得竞争优势的突破点,为工程项目供应链成本管理的理论研究提供了思路。

施工企业项目成本管理问题及对策研究

文章在概述项目成本管理概念及项目成本构成的基础上,对现阶段我国施工企业项目成本管理中存在的问题进行分析,并针对性地提出建立项目全过程成本管理理念、引入目标成本管理法、建立严格有效的成本管理制度和建立完整有序的组织机构等解决施工企业项目成本管理问题的对策。

建设工程计价体系下分阶段安全成本构成

建设项目安全成本作为安全管理的主要内容和重要指标,其构成与核算是建设行业安全管理的必然要求。试图探讨将安全成本理论应用于工程建设领域的有效途径,在分析安全成本研究现状的基础上,根据现行建设工程计价体系的组成和特点,提出建设项目安全成本由直接安全成本、间接安全成本和安全风险成本3部分构成。在间接安全成本中建立安全暂列金,以应对无法确定或无法预见的安全费用支出;安全风险成本则按显性成本和隐性成本进行统计。最后,区分预算阶段和结算阶段分别构建了安全成本的构成框架,使安全成本核算具有了较强的合理性和可行性。

浅谈施工项目成本控制

施工项目成本控制是项目管理的核心工作内容。本文中从明确施工项目成本构成；掌握项目成本的核算原则；建立以项目成本为中心的管理体系；抓好现代化管理方法的应用；注重项目成本分析和成本改进进行了论述，对推进项目成本控制起到借鉴作用。

高校外事交流项目的成本管理

文章讨论了高校外事交流项目管理的内容和特点、项目管理的构成系统、外事交流项目成本管理原则,从组织、技术、经济等几方面阐述了高校外事交流项目成本管理措施,以及从加强外事交流项目管理达到优化成本管理的目的。

基于CBR的软件项目成本估算方法

针对软件项目前期成本估算不准确问题,通过构建软件项目案例库,提出一种基于CBR的软件项目成本估算方法(CBRCEM)。根据COCOMO模型成本驱动因子理论,确定影响项目成本属性特征;引入归一化效用函数,应用层次分析法计算影响项目成本属性的权重值;通过对常用案例检索算法的比较分析,结合软件成本估算的特性,建立基于改进的灰色关联分析理论的软件项目相似度算法;根据PERT理论估算软件项目成本,使估算结果更为准确。CBRCEM在Windows平台上用JAVA语言开发完成并在实际中加以应用,案例研究结果表明,对于软件项目前期成本估算,该方法能够得到更加准确的评估结果。