发展中的成都市房屋产权监理处

成都市房屋产权监理处成立于1973年3月，前身为成都市房地产交易所，隶属于成都市房地产管理局，当时代表市政府对全市房屋产权产籍进行管理的职能部门，下设两科一室，即产权管理科、买卖科、办公室。改革开放后，随着社会经济的发展和需要，产权监理处得到发展壮大。一是职能得到强化，其职责是依照国家宪法有关法律、法规和政策，按照属地原则，办理五城区及高新区国有土地上的各级各类房屋产权的审查、确认、转移、变更及他项权利的登记工作，颁发房屋所有权证、共有人保证证，他项权利证：负责五城区及高新区的商品房预售管理工作，颁发商品房预售许可证：统一管理五城区及的区内的房屋产籍资料；并为司法机关、房屋所有权人及其他有关部门提供房屋档案咨询服务；指导14个区（市）县房屋产籍管理工作。二是队伍得到壮大。现有职工97人，内设公产管理科、私产管理科、商品房管理科、拆迁办证科、登记发证科、产籍科（成都市房地产档案馆）、房改办证科、抵押办证科、办公室、房屋面积测量办公室、计算机信息中心、执法中队和高新区工作站等14个科室；具有本科以上文化程度30人，具有大专文化程度42人；具有高级技术职称1人，中级技术职称的22人。

《物权法》第191条的理解与适用——记成都市房屋产权监理处的一次研讨会

房屋抵押期间能否自由转让的制度设计，即房屋抵押期间抵押人的处分权问题，关系社会经济资源的优化配置与物尽其用，更关系抵押权人、抵押人及房屋受让人三方之间的权利冲突与利益平衡以及交易安全的保护。2008年4月11日，成都市房屋产权监理处政策法规科结合工作实际，对该问题的理解与适用展开了一次深入的研讨。

成都市房屋产权监理处——创新理念 锐意改革 全面提高房地产权属市场管理水平

成都市房屋产权监理处成立于1973年，是全国成立较早的代表政府管理城市房屋产权产籍的专业职能机构，属于行政性自收自支事业单位。其主要职责是：依照国家宪法以及有关法律、法规和政策，按照属地管理原则，负责全市五城区（含高新区）内国有土地上的各类房屋产权的审查确认、

成都市房屋产权监理处现代化建设探索

市场经济尤其是房地产业的蓬勃发展，给房屋产权监理工作提出了“转变思想观念、改进管理手段、提高工作效率、保证监理质量”的要求；信息时代的到来，又给产权监理工作标示了“管理科学化、信息化、网络化、规范化”的课题。近年来，成都市房屋产权监理处紧紧围绕产权监理工作重点，

城乡综合配套改革试验区农村土地和房屋产权制度改革探析——基于成都市改革的实践

城乡综合配套改革是21世纪中国改革的战略重点之一。农村土地和房屋产权制度改革是城乡综合配套改革的基础。作为最早获批进行改革试验的地区之一,成都市进行了广泛而深入的农村土地和房屋产权制度改革。在这一过程中,逐渐厘清了农村土地和房屋产权制度改革的内涵、目标,深入探析了改革的现状及问题,提出了进一步完善成都农村土地产权和房屋产权制度的策略。

成都市农村产权交易中心运行情况的调查与思考

一、基本情况截止2008年12月中旬，13个区（市）县农村产权流转交易中心，总共开展了农村土地承包经营权、集体建设用地（包括宅基地）使用权和房屋产权流转交易业务112宗，涉及土地流转交易面积43831．91亩，资金63047．81万元（见表1）。

南昌市房屋产权交易管理处

南昌市房屋产权交易管理处于2001年11月1日由原南昌市房屋产权监理处与南昌市房产交易管理所合并而成，隶属南昌市房产管理局。主要职责：负责南昌市国有土地范围内的房屋产权登记、房地产交易、房地产抵押登记的发证以及房屋面积勘丈量算等职能。

成都市房地产管理局坚持依法行政 强化房地产管理

成都市房地产管理局作为主管全市房地产管理的政府职能部门,坚持依法行政,加强房地产地方立法,在该市房屋拆迁、产权产籍管理和房地产转让、出租、抵押等方面的行政执法中,充分发挥政府职能部门的作用,保障了城市建设和管理的顺利进行。 10年来,他们在法制建设和依法行政方面主要做了以下工作: 一、狠抓拆迁立法建制,依靠法律手段来调整和规范城市房屋拆迁行为。为解决“拆迁难”,把房屋拆迁管理纳入法制的轨道,

长沙市房屋产权监理处开辟“绿色通道”

长沙市房屋产权监理处坚持以人为本，设立产权登记发证“绿色通道”，真正做到为群众排忧解难。

成都房地局公开办事时限

为了提高办事效率,更好地接受社会的公开监督,增大工作透明度,成都市房地局子3月7日上午举行新闻发布会,通过记者郑重向社会作出13项服务承诺,凡城区内城市房屋所有权登记自承诺之日起。

“三农”问题新思考——农屋产权交易盘活农村资产

根据十七届三中全会的会议精神,落实"农村土地问题"改革方案,成都市建立了首个全国农村产权交易平台,将林权、土地承包经营权、农村房屋产权等以转让、出租、入股和抵押融资的形式,实现产权转移来盘活农村资产.本文从实施产权交易的前提、流传过程中可能存在的问题以及解决方案三个方面,具体论述此项措施的可行性和必要性.

政府不宜为土地承包权抵押贷款“兜底”

2009年底,成都市决定将涉及＂三权＂——土地承包经营权、集体建设用地使用权和农村房屋产权进行抵押贷款试点,并在国内首次就农村产权抵押贷款主体、贷款申请、债权实现等做出了明确规定。

以民为本 优化流程 方便群众 服务社会

成都市房屋产权监理处根据国家建设部关于《简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见》、市委市政府《关于全面推进规范化服务型政府建设的意见》和市房管局《关于全面推进规范化服务型政府建设工作的实施意见》的要求，本着遵循“以民为本、以客为尊、依法行政”、“权属市场一体化”、

方便群众：联合办公一条龙

南昌市房屋产权交易管理处是由原南昌市房屋产权监理处与南昌市房产交易管理所合并，并于2001年11月1日成立，隶属南昌市房产管理局。本处受主管局委托，其主要职责：负责南昌市国有土地范围内的房屋产权登记、房地产交易、房地产抵押登记的发证以及房屋面积勘丈量算等职能。

长沙市房地产档案馆——全省档案工作先进单位

长沙市房地产档案馆于1995年1月正式挂牌成立，归口长沙市房屋产权监理处，属正科级事业单位。目前馆藏不同年代房屋产权纸质档案和电子档案85万多卷，房屋抵押档案近20万卷，分别为直管产、自管产、军产、集体产、私有房产、联合企业房产、股份企业房产、涉外房产、港澳台房产、商品房、其它等产别档案。该馆于1997年12月荣获省一级档案馆，2002年底，晋升“国家二级”。

档案无小事 关系你我他

“你到产籍科报到吧”。毕业后第一份工作就是到成都市房屋产权监理处上班,没有被安排去人人羡慕的业务科室,也没有到靠技术吃饭的测绘科,领导指示语重心长的说了一句:“了解每一份档案,你可以学习到全中心的业务”。十五年过去了,在与档案为伴的这一路,我与它渐渐产生了一种化解不了的情愫。初见:一个从大学刚刚毕业的女生,怀揣着对未来无限梦想,对任何工作都充着好奇、新鲜。