戴德梁行:新实践 再行动——2023粤港澳大湾区城市更新发展报告(系列之一)

近期,戴德梁行发布《新实践再行动——2023粤港澳大湾区城市更新发展报告》。报告聚焦粤港澳大湾区9+2城,从区域城市更新的概况,9+2城的特征和实践,以及规划方向等方面深入分析了大湾区不同城市间城市更新的发展状况和体系差异,并由此展望未来粤港澳大湾区城市更新的发展趋势。本刊摘选报告部分内容连载报道,本期分享粤港澳大湾区城市更新概况。

戴德梁行:一线城市写字楼市场2023年第一季度表现

1北京写字楼市场2023年第一季度表现1.1市场活跃度逐渐恢复,租金继续承压下行2023年一季度,位于东二环商圈的王府77和通州运河商务区的富力中心C01及合景大厦4B项目入市,共为市场带来约13.4万平方米的优质办公空间。至此,北京甲级写字楼总存量升至1316.6万平方米。本季度北京写字楼市场活跃度明显上升,季度净吸纳量由上季度的-11.2万平方米升至7748平方米,全市空置率也在有新项目入市的情况下环比仅微升0.8个百分点至16.8%,其中五大核心商圈空置率环比微升0.7个百分点至11.8%。

戴德梁行:新实践 再行动——2023粤港澳大湾区城市更新发展报告(系列之二)

在戴德梁行发布《新实践再行动——2023粤港澳大湾区城市更新发展报告》中,聚焦粤港澳大湾区9+2城,从区域城市更新的概况,9+2城的特征和实践,以及规划方向等方面深入分析了大湾区不同城市间城市更新的发展状况和体系差异,并由此展望未来粤港澳大湾区城市更新的发展趋势。本刊摘选报告部分内容予以刊登,本期分享广州、深圳城市更新情况。

戴德梁行:新实践 再行动——2023粤港澳大湾区城市更新发展报告(系列之四)

在戴德梁行发布《新实践再行动——2023粤港澳大湾区城市更新发展报告》中,聚焦粤港澳大湾区9+2城,从区域城市更新的概况,9+2城的特征和实践,以及规划方向等方面深入分析了大湾区不同城市间城市更新的发展状况和体系差异,并由此展望未来粤港澳大湾区城市更新的发展趋势。本刊摘选报告部分内容予以刊登,本期分享粤港澳大湾区城市更新趋势与展望。

辽宁省首次发现米克戴德军团病

1991年2月我们对1例疑似军团病的患者进行了临床观察、病原分离及血清学检测。该患持续高烧,肺部病变发展迅猛,青霉素治疗无效,血液培养分离出一株革兰氏阴性杆菌,经微生物学和血清学鉴定为米克戴德军团菌。该患的血清学结果和临床治疗效果也支持其为米克戴德军团菌感染。这是我省首次发现由米克戴德军团菌引起的现患者,也是国内首次从病人血液中分离出米克戴德军团菌。

论20世纪初美国“满洲开发计划”的余波——以司戴德全美对外贸易委员会成立演说为研究视角

美国退出六国银团宣告了"金元外交"政策的彻底破产,但司戴德作为当时美国远东政策在中国东北的实际执行者,回国后仍奔走于民间商业团体、文化教育机构,甚至一些特殊职能部门,在很多场合公开为美国"满洲开发计划"鼓唇振舌,怂恿美国银行家投资中国东北。其中以他作为美国亚洲协会主席身份参加全美对外贸易委员会成立仪式上的题为《对外贸易与对外借款》的演说最具代表性,该演说论述了对外贸易与对外借款的分类及方式,20世纪初美国发展外对外贸易与对外借款的紧迫性、合理性及可行性,美国对外贸易与对外借款成功的保证及投资的最佳对象等问题,真实地体现了司戴德试图重拾"满洲开发计划",力主美国发展对华贸易,强势进军远东的愿望。

中美一流高职院校发展路径比较——以广州番禺职业技术学院与迈阿密戴德学院为例

从发展的战略决策、组织文化方面分析广州番禺职业技术学院和迈阿密戴德学院走向卓越的过程,发现有四个共同点:一是两国高职院校所肩负的社会职能是相同的,都具有缓解或"冷却"社会矛盾的作用,终极目的是构筑一个更为和谐、富有创造力和多元文化共处的社会;二是在院校发展过程中,存在阶段性发展目标,无论如何卓越的领导者都无法超越学校阶段性任务;三是有效的组织文化必须是当下的社会发展背景和学校所面临的内外部环境压力下组织成员的共同选择;四是院校发展的核心内容是围绕"数量"、"质量"和"效益"三个关键点,提高追随者和利益相关者的认同与参与程度。

遗失与回归——从姓氏“戴德”(Dead)看《所罗门之歌》的文化主题

以美国黑人女作家托尼.莫里森的小说《所罗门之歌》为文本,分析小说主人公奶娃(Milkman)的家族姓氏戴德"的象征寓意及文化意义,通过研究戴德家族祖孙三代四个主要人物的性格、命运以及他们与黑人文化之间的联系,揭示该小说的回归黑人文化的主题。阐明在白人主流文化的压迫下,黑人只有坚持、弘扬本民族的传统文化才能获得真正的自由与发展。

美国迈阿密-戴德社区学院课程分析

本文选择美国最大和最好的社区学院之一 :迈阿密 -戴德社区学院有代表性的副学士学位课程和非学位课程进行案例分析 ,然后作比较研究 ,最后概述该社区学院提高课程质量的一些举措。

论20世纪初美国“满洲开发计划”的肇始——以《司戴德文件》为中心的考察

20世纪初美国的"满洲开发计划"贯穿了晚清与民国两个中国社会转型的重要历史时期,该计划肇始之初,其实际执行者即后来作为美国远东司代理司长、"四国银团"总代表的司戴德通过与罗斯福接触,谋得奉天总领事之职位,并在其授意下考察了俄满边境的政治、经济、军事及文化情况,为其提供了重要的《俄满考察报告》;后来,司戴德又觐见了时任美国陆军部长的塔夫脱,呈递了《海参崴之行备忘录》。他所有这些做法的最终目的是希望改变美国政府既定的远东政策,希望在政府干预下实现美国对中国东北的投资及借款,即为"满洲开发计划"的推行创造条件。

论20世纪初美国“满洲开发计划”的机缘——以司戴德路透社记者任职期间的思想转变为视角

1904年2月,司戴德主动辞离中国海关改充路透社记者,奔走于汉城、东京和中国东北等地,斡旋于外交官和上层军政要员之间,考察日俄战争前后东北亚格局所发生的巨大变化。通过与朝鲜、日本、中国官员及驻地各国大使间的接触和交流,司戴德进一步厘清了日、俄、朝、英、美、中及德、法之间纵横捭阖的复杂矛盾和相互关系、导致列强远东争夺以至引发战争的最终动因、美国在华"门户开放"政策推行的最大障碍等一系列重大问题,为美国"满洲开发计划"及"金元外交"战略的实施奠定了前期基础。

中小型购物中心成“主流”——访戴德梁行华北区商铺董事张家鹏

购物中心向中小型化发展,将有助于降低项目的开发风险,提升土地利用效率。这不仅意味着未来中国商业地产发展的"理性化"。

美国基础教育研究伦理道德监督机制与启示——以迈阿密戴德郡学区为例

教育研究的伦理道德是每位教育研究者必须严格遵守的规范,良好的监督管理平台有利于教育研究的科学发展。迈阿密戴德郡学区是美国基础教育第四大学区,该学区的教育研究伦理道德监督流程主要分为CITI计划对研究者的培训、IRB委员会对研究计划的审核、RRC委员会对研究计划的审批三个环节,并形成了以有效实施研究计划为核心的多层监督机制,值得我国根据国情加以参考。

司戴德与美国对华“金元外交”(下)

(五) 币制实业借款成立后不久,“金元外交”的策略又发生一次重大变化。这一变化首先反映在国务院的态度上。“金元外交”实行两年多来的经验和教训表明,美国通过对日俄势力的挑战以促进其在华利益扩张的愿望难以实现。远东司认为:“归根到底,我们不能指望以一种公开或隐蔽的同日俄对抗的政策来为我们自己或中国获得最大的好处。”①1911年6、7月间,日本和俄国对《币制实业借款合同》

司戴德与美国对华“金元外交”(上)

1912年12月,美国总统塔夫特在国情咨文中称:“现政府的外交一贯谋求适应商业交往的现代观点。这个政策的特征是,以金元代替子弹”。历史上把塔夫特政府大力促进美国对外经济利益扩张的外交政策称为“金元外交”。中国是“金元外交”的重要目标。在1909到1912年间,美国先后通过湖广铁路借款,锦瑷铁路借款,诺克斯中立化计划以及币制实业借款,竭力扩张美国对华投资,巩固在华政治经济利益,同列强争夺对中国的控制权。由华尔街上四大银行组成的美国财团,是“

美国改进低效学校的新尝试--迈阿密戴德郡“学校改进区”计划述评

迈阿密戴德郡学区于2004-2007学年实行了"学校改进区"计划,其目的在于短时期内改进戴德郡39所学校的低效状况,提高学生的学术水平。"学校改进区"计划从行政、教师、学生三方面着手对学校进行改进,计划实施三年以来取得了突出的成绩,有许多值得我们借鉴的地方。

戴德梁行在北京举行年度新闻发布会

2005年1月18日．戴德梁行在北京举行年度新闻发布会，在总结2004年房地产发展脉络的基础上，对2005年的房地产市场进行了全面地分析和预测。它认为2005年住宅销售价格将平稳上升．住宅租赁市场淡季不淡．整体保持稳定，写字楼市场租金继续上升．大宗买卖成交活跃。商铺市场中外品牌加紧扩张，竞争日趋激烈。

张国正的创富人生——访戴德梁行中国行政总裁张国正

5月暮春，一个细雨霏霏的上午，记者走进恒隆广场B座42楼，在这栋非常气派的写字楼里，采访了戴德梁行中国行政总裁张国正先生。

戴德梁行协助万达商业成功赴港上市

（本刊记者陈桂龙）DTZ戴德梁行1月14日召开了＂2014年第4季度新闻发布会＂,戴德梁行华北区估价及顾问服务部主管胡峰就万达商业成功于香港上市,以及房地产融和商业地产发展趋势等主题进行了发言。DTZ戴德梁行估价及顾问服务部最近协助中国最大、世界第二大的商业地产开发商、业主及运营商、中国最大的物业开发商之一、中国最大的豪华酒店业主大连万达商业地产股份有限公司成功赴港上市，融得资金超过42亿美元，成为本年度香港股市最大规模的首次公开募股（1PO），同时也是全球股票市场上最大的一宗房地产企业的IPO活动。

十年磨一剑——戴德梁行深圳十周年历程回顾

目前中国大陆的房地产市场竞争越来越激烈,房地产顾问服务日趋专业,相关机构的服务专业性、本地化经验等越来越重要。为拓展服务范围、把握市场先机,戴德梁行于1993年在深圳及上海设立独资公司,至今已有十个年头。业务范围主要涉及房地产估价、市场研究及咨询顾问、房地产项目前期策划、房地产销售策划代理、房屋买卖与租赁代理物、物业管理等。