户型改造中下撑式预应力加固法应用实例

1 前言 目前,不少房地产商前几年开发的小套型住宅,积压普遍较严重。有许多房地产商希望通过将小套住宅两套并一套或三套改两套,以达到扩大住宅的套型面积的要求。而这样的改变往往要求取消承重墙,改变结构传力系统。如盲目改造,就会对房屋的结构产生破坏或留下隐患。故在改造中选择一个既能满足建筑使用功能,又可以确保改造后房屋安全。

一汽社区老旧户型适老化改造策略的研究

文章对长春一汽迎春社区两室一厨一卫户型进行了适老化改造研究。首先分析了迎春社区两室一厨一卫户型在舒适性、便利性和安全性三个方面存在的问题;其次根据分析结果,从建筑空间的适老化改造、家具家装的适老化处理、辅助器具的适老化配备以及助老设施的适老化安装四个方面对迎春社区两室一厨一卫户型进行了适老化改造研究,提出了适老化改造策略。最后指出在具体适老化改造中还要注意保护性。

从100到0.1，从0.1到0.05——北京老城城市微更新设计探索

本文归纳了北京老城从开发带动危房改造向整体保护和疏解腾退的演进历程,及当下出现的更新尺度微小、参与主体多元的自下而上有机更新趋势,提出了“开间更新”和“违建置换”的老城微更新设计模式。一方面,将更新视角从街区、院落、房屋缩微到“开间”这一最基本的老城建筑单元和产权单元内,以应答产权碎片化背景下的留住居民人居环境提升;另一方面通过院内违建的有机柔性拆除实现保障民生和理清产权的目标。最终通过雨儿胡同A、B院和福绥境胡同C院的试点建设,探索推广应用的实施路径与机制。

北京西城区福绥境胡同50号院更新改造

本文归纳了北京老城出现的更新尺度微小、参与主体多元的自下而上有机更新的趋势,提出了"开间更新"和"违建置换"的老城微更新设计模式,并在福绥境50号院进行试点设计与建造。一方面在开间这一最基本的老城建筑和产权单元内,集成生活核心功能并提高空间利用率,以应答产权碎片化背景下的留住居民人居环境提升;另一方面通过院内边角空间的功能模块配租,实现院内违建的置换拆除。最后展示了本项目设计施工过程中的公众参与,以及参观、研讨和试住后的反馈建议。

开间更新:一种基于整体保护与人居改善的北京老城微更新模式

归纳北京老城从连片危改到整体保护和疏解腾退的演变历程,将更新的视角从街区、院落、房屋缩微到"开间"的尺度,在这一最基本的老城建筑单元和产权单元内,应答历史文化保护、基础设施改善、院内违法建设治理等多方面挑战,根据不同的空间尺寸和家庭情况提出多种改造户型,在开间之内整合成套化的厨房卫浴间和精细可变的收纳家具,在开间之外配租院落功能模块来置换违法自建房屋,并最终通过福绥境胡同50号院的试点建设和居民试住反馈,探索推广应用的实施路径与机制。