二手房贷款中抵押房产价值认定的风险防范和管控要求

本文通过对云南省二手房贷款现状的概括,分析了二手房贷款中押房产价值认定的主要风险,然后有针对性地提出了对抵押物价值认定的相关风险防范和管控要求。

二手房贷款中抵押房产价值认定的风险防范和管控要求

本文通过对云南省二手房贷款现状的概括，分析了二手房贷款中抵押房产价值认定的主要风险，然后有针对性地提出了对抵押物价值认定的相关风险防范和管控要求。

美国“以房养老”住房反向抵押贷款的经验与启示

面临严峻的人口老龄化危机,"以房养老"逐渐成为社会养老保障体系的有益补充。我国对"以房养老"进行了有益的探索,但还很不成熟。美国的"以房养老"住房反向抵押贷款取得了较大成功,值得借鉴。因此,论文在介绍美国住房反向抵押贷款主要产品的基础上,总结出成功经验,并提出美国"以房养老"住房反向抵押贷款对我国的启示。也就是说,要在强化政府主导作用的基础上,扩大借款人市场需求,增加贷款机构市场供给,并完善相关配套措施。

住房反向抵押贷款国际经验及其借鉴

以房养老这种新型的养老模式顺应历史的潮流,为养老问题的解决提供了一种新的思路,反向抵押贷款是以房养老的最主要方式。我国反向抵押贷款以房养老模式还处于起步阶段,有必要借鉴国外的成功经验。本文在介绍美国、新加坡、日本等国住房反向抵押贷款业务基础上,总结经验,并进一步探讨国外住房反向抵押贷款模式带给我们的启示。

按揭贷款房产档案的作用及其管理

按揭贷款房产档案是指个人在购房过程中由金融部门发放个人住房抵押贷款，在办理和管理贷款业务中形成的具有保存价值的专业材料，是房产抵押贷款业务活动的真实记录，是进行贷款管理，财务分析及资产管理的原始凭证和重要参考依据，是产权业务管理部门在产权监理过程中的重要文件。随着住房制度改革的深化，人民群众购房和改善居住条件的要求不断提高，房产按揭贷款机制的形成对房地产发展起着重要的推动作用。

桦甸联社推出“循易贷”个人特色贷款业务

近日，桦甸联社隆重推出“循易贷”个人特色贷款业务，为非农自然人，特别是个体工商户提供了便捷的融资渠道。循易贷是指借款人以本人或者第三人（仅限自然人）名下所有的房产设定最高额度抵押，贷款人根据借款用途、还款能力以及抵押房产价值等条件，核定授信额度、还款能力以及抵押房产价值等条件，

银行房产抵押贷款风险分析

银行在借贷存续期间应持续检查借款人合同履行能力及抵押房产实物状况，发现问题及时处置，防止发生逃废债务和故意折损抵押房产价值的行为。

“以房养老”难题待解

两年期的试点结束后,无论是否如预期,其结果都是值得思考与探讨的。其中,传统观念的转变、险企勇于面对挑战的魄力、相关配套政策的跟进等,是最应反思的问题截至2016年6月30日,＂以房养老＂政策两年试点正式收官。出乎很多人的预料,这项备受关注的政策未能拿出令人满意的答卷。相关数据显示,至5月底,＂以房养老＂在试点四地的正式参与者仅有59户,共78人,而最终办理完所有流程的仅为38户,

“以房养老” 未来应以政府为主导

＂以房养老＂,简言之,老人以自己住房获得的收入用以支付养老费用的行为。可以分为两种形式：第一,拥有独立住房产权的老人,将住房出售或者出租,将售房款或租金用于养老消费;第二,委托相关机构代为运作,或由金融机构依据房屋价值比例确定最高贷款限额（loan-to-value,LTV,澳大利亚的反向抵押贷款金额最高可达房屋价值的50%,美国则视申请人的实际情况确定,差异很大）用于发放老年消费贷款,或由养老机构将老人的住房出售或出租,用以抵减养老费用。

加拿大CMHC公司住房建设的运作方法及其给我们的启示

在加拿大访问期间,本人感到加CMHC公司的运作对上海的住房制度改革、住房建设特别是安居工程的实施可资借鉴,因而对其做了专门考察。(一)CMHC是加拿大房屋抵押贷款公司的简称。它是一家归属加拿大联邦政府全权所有的国营皇家公司。

买房投资,您把握准

孙正英的尴尬:400万元的房产抵押不出去房子本是用来住的,但现在越来越多的人将买房当作一种投资手段,认为置业是稳赚不赔的买卖。不过,孙正英可不这么认为。孙正英在一家律师事务所工作,她向笔者讲述了这样一件尴尬事:最近她手头有点紧,想将自己名下一处价值400万元的房产做抵押,从银行贷点钱周转一下。这栋房子位于怀柔县,紧邻高速公路出口处。

有关国有划拨土地使用权类抵押贷款的案例分析

案情简介：某供销社（以下简称供销社）在农行贷款50万元，用供销社划拨性质的地产上的房屋进行抵押，评估价值91万元，并在房产部门进行了抵押登记。贷款到期后．供销社无力偿还．双方签定了以抵押房产抵偿贷教的协议书，抵偿协议上约定：供销社房产作价30万元抵偿农行贷款，自签定协议之日起农行享有房屋所有权及土地使用权。

我国房产养老保险制度的探讨

改革开放以来,中国人口年龄结构发生了历史性变化,老龄化程度日益加重。房产养老保险正是顺应时代发展和符合时代要求的一种解决养老问题的金融创新工具,对房产养老保险的制度框架进行分析,是这种创新产品得以成功推广的前提。本文结合我国房产养老保险现状与美国房产价值可转换抵押贷款的发展,设计了我国房产养老保险的制度框架,明确了房产养老保险制度涉及的主体及各自的职责。

“以房养老”正式落地

6月23日,《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》正式发布。＂以房养老＂政策7月起在北京、上海、广州、武汉4个试点城市落地,试点时间为2年。这一备受争议的老年人住房反向抵押养老保险试点日前有了实质性进展。与此同时,我们收到许多老年朋友来信或电话咨询,这一＂保险版＂以房养老究竟是怎么回事？它将给百姓带来怎样的养老新选择？购买这一保险是否存在风险？《山西老年》特别就几个普遍性问题,根据相关政策给予解答。

法博答疑

问:冒名处分亲属房产的行为如何认定?典型案例:2018年9月,赵某因生意周转急需资金,先窃取了其父的房产证,后以买保险为由骗得其身份证。同年10月,赵某找到朋友钱某,将其父名下的房屋过户到钱某名下,后赵某使用过户到钱某名下的房屋向小额贷公司抵押贷款240万元,经鉴定该涉案房屋价值人民币590万元:问:赵某的行为应当如何认定?

法博答疑

问:冒名处分亲属房产的行为如何认定?典型案例:2018年9月,赵某因生意周转急需资金,先窃取了其父的房产证,后以买保险为由骗得其身份证。同年10月,赵某找到朋友钱某,将其父名下的房屋过户到钱某名下,后赵某使用过户到钱某名下的房屋向小额贷公司抵押贷款240万元,经鉴定该涉案房屋价值人民币590万元。问:赵某的行为应当如何认定?