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关于房产住宅精装修设计管理的探析 被引量:2
1
作者 葛惟 《城市建筑》 2017年第8期160-160,共1页
近些年来,城市化进程正在逐步加快,与之相应的生活水准也获得了全面提升。从房产住宅的角度来讲,更多人倾向于选择精装修的住宅。这是由于精装修住宅能给居民带来更好的审美感受,因此也符合了购买房产住宅的基本目标。然而实质上,... 近些年来,城市化进程正在逐步加快,与之相应的生活水准也获得了全面提升。从房产住宅的角度来讲,更多人倾向于选择精装修的住宅。这是由于精装修住宅能给居民带来更好的审美感受,因此也符合了购买房产住宅的基本目标。然而实质上,对房产住宅进行的精装修包含了很多要点,与之相应的,装修设计及施工也表现为复杂性。由此可见,对于房产住宅如果进行精细的装修,就有助于提升房产住宅的整体质量,同时也强化了现阶段的房产市场监管。在对房产住宅在具体进行精装修时,应当致力于完善装修设计。只有在全面改进房产设计的前提下,才能健全现行的房产装修管理。 展开更多
关键词 房产住宅 精装修 设计 管理
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论房产住宅精装修设计管理
2
作者 邵靖 《门窗》 2018年第13期139-139,143,共2页
由于社会经济的日新月异,加快了城市化进程的步伐,由此也带动了房地产市场的成熟化发展,因为人们对居住的质量和环境要求逐渐增加,致使房地产住宅项目的精装修越来越受到人们的欢迎。而有效的精装修设计管理在实际中也发挥着重要的作用... 由于社会经济的日新月异,加快了城市化进程的步伐,由此也带动了房地产市场的成熟化发展,因为人们对居住的质量和环境要求逐渐增加,致使房地产住宅项目的精装修越来越受到人们的欢迎。而有效的精装修设计管理在实际中也发挥着重要的作用,因为其关系着住宅的整体品质。所以,本文简要分析了房地产精品装修项目的特点和存在问题,接着又探讨了房地产精装修设计管理,仅供参考。 展开更多
关键词 房产住宅 精装修 设计管理
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住宅房产税对人口出生率的影响研究——基于纠偏合成控制法的实证检验
3
作者 王浩鑫 张庆 《南方人口》 2024年第2期14-26,共13页
建立健全生育支持政策体系是破解我国低人口出生率难题的关键所在。本文从住宅房产税的视角出发,以2011年沪渝两改革试点为研究对象,应用纠偏合成控制法实证分析了住宅房产税对人口出生率的政策效应,为推进房产税改革与立法工作提供了... 建立健全生育支持政策体系是破解我国低人口出生率难题的关键所在。本文从住宅房产税的视角出发,以2011年沪渝两改革试点为研究对象,应用纠偏合成控制法实证分析了住宅房产税对人口出生率的政策效应,为推进房产税改革与立法工作提供了有益启示。结果表明:上海住宅房产税对人口出生率存在明显的抑制效应,且该效应在时间上表现出持续性;重庆住宅房产税对人口出生率存在显著的促进效应,该效应随时间出现边际递减,最终达到相对稳定的趋势;沪渝两种模式住宅房产税对人口出生率的影响存在异质性,主要是由实施细则的差异引起的。基于以上结论,建议在推进房产税立法时,应充分考虑地区间的差异性,实施激励人口生育的住宅房产税政策,同时住宅房产税要与其他政策配合使用,以丰富人口生育支持政策体系。 展开更多
关键词 住宅房产 人口出生率 纠偏合成控制 成本-收益分析
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城市湿地公园对住宅房产增值效应评估——以邛海国家湿地公园为例
4
作者 唐宇虹 龙素英 《绿色科技》 2023年第21期47-51,78,共6页
爬取房产交易网站信息获取了邛海国家湿地公园周边25个居住小区的318条房地产资料,采用特征价格法分析了邛海国家湿地公园对住宅房产价格的影响距离及其增值系数,以2022年西昌市的平均房价,评估了邛海国家湿地公园对周边土地增值的影响... 爬取房产交易网站信息获取了邛海国家湿地公园周边25个居住小区的318条房地产资料,采用特征价格法分析了邛海国家湿地公园对住宅房产价格的影响距离及其增值系数,以2022年西昌市的平均房价,评估了邛海国家湿地公园对周边土地增值的影响。结果表明:邛海国家湿地公园对周边住宅房产具有显著的正面效应,提升了住宅房产的价值,平均增值系数达73.78%,但这种增值效应仅能影响到距离公园1.864 km内的居住用地。据此推算,邛海国家湿地公园能够促进9.14 km^(2)土地升值,增值的总价值为626.95万元。研究旨在评估邛海国家湿地公园对住宅房产的增值效应,为邛海国家湿地公园的管理和保护提供决策支持。 展开更多
关键词 邛海国家湿地公园 住宅房产 增值效应
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南京市住宅房产供需矛盾的分析 被引量:1
5
作者 陈永霞 王彬彬 陈民强 《当代经济》 2009年第10期38-40,共3页
文章以南京市住宅房产的供需为例,通过网上搜索和实地考察的方法.得到南京市住宅房产的供给情况;通过问卷调查的方法得到南京市住宅房产的需求情况;通过对调查所得的数据进行分析和梳理,分析出南京市市内八区和江宁区、浦口区的住... 文章以南京市住宅房产的供需为例,通过网上搜索和实地考察的方法.得到南京市住宅房产的供给情况;通过问卷调查的方法得到南京市住宅房产的需求情况;通过对调查所得的数据进行分析和梳理,分析出南京市市内八区和江宁区、浦口区的住宅房产供需存在的主要矛盾,进而提出解决南京市住宅房产供需矛盾的建议。 展开更多
关键词 住宅房产 供需矛盾 南京市 房地产经济
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基于我国国情下的个人住宅房产税的税基选择分析
6
作者 尤兰兰 龙霞 《湖北经济学院学报(人文社会科学版)》 2015年第10期52-53,共2页
房产税是我国税收体系中的一个重要税种,通过对我国房产税的历史追溯分析,尤其是在新时期下国家对个人住宅房产税的修订,进一步完善了我国房产税的征收体系。在我国基本国情约束之下,个人住宅房产税税基的选择应从交易价格、增量价值、... 房产税是我国税收体系中的一个重要税种,通过对我国房产税的历史追溯分析,尤其是在新时期下国家对个人住宅房产税的修订,进一步完善了我国房产税的征收体系。在我国基本国情约束之下,个人住宅房产税税基的选择应从交易价格、增量价值、交易环节、地区经济发展等多方面综合考虑,逐步推进改革。 展开更多
关键词 住宅房产 税率 税基
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个人住宅房产税征收若干基础问题探讨
7
作者 王建伟 《南京财经大学学报》 2014年第1期88-91,共4页
对个人住宅纳入房产税课征体系已经是理论和实践部门形成的基本共识。然而房产税的基础理论问题远未到形成共识的阶段。本文在房产税的税收属性、基本特点和管辖权的确定三个方面进行阐述,明确房产税为财产价值税,应体现区别于一般意义... 对个人住宅纳入房产税课征体系已经是理论和实践部门形成的基本共识。然而房产税的基础理论问题远未到形成共识的阶段。本文在房产税的税收属性、基本特点和管辖权的确定三个方面进行阐述,明确房产税为财产价值税,应体现区别于一般意义上的税收不具有的"受益税"特点,在税收立法及管辖上应赋予地方政府应有的高度"治税权"。旨在为房产税定位和课征制度设计提供参照。 展开更多
关键词 个人住宅房产 财产税 受益税 税收管辖权
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公民视角下的住宅房产税
8
作者 黄宁 《长春理工大学学报(社会科学版)》 2012年第12期126-127,共2页
从公民与国家关系角度看,土地资源为全民所有,公民个人既享有与土地使用权租用投入对等的收益权利,也有通过纳税形式补偿他人投入的义务。政府开征住宅房产税,就是以公众利益代理人的身份,合法地分配土地资源收益。既是保障公民基本人权... 从公民与国家关系角度看,土地资源为全民所有,公民个人既享有与土地使用权租用投入对等的收益权利,也有通过纳税形式补偿他人投入的义务。政府开征住宅房产税,就是以公众利益代理人的身份,合法地分配土地资源收益。既是保障公民基本人权,也是完善税收体制、稳定社会主义市场经济。住宅房产税从土地而来,还土地而去,最终促进公民房产的保值升值。 展开更多
关键词 公民视角 住宅房产 开征依据 内涵实质 征税行为
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城市住宅房产税改革研究——基于社会福利保障水平增进的视角
9
作者 孙瑞玲 《现代物业(中旬刊)》 2011年第9期64-67,共4页
目前,我国推出的房产税改革,实际上是要对个人住宅征收房产持有税,并对其如何征、征多少的问题进行探索与改革。本文在分析新房产税改革的性质、特征与目的基础上,论证了我国逐步推进并全面开征住宅房产税符合福利经济学的希克斯效率改... 目前,我国推出的房产税改革,实际上是要对个人住宅征收房产持有税,并对其如何征、征多少的问题进行探索与改革。本文在分析新房产税改革的性质、特征与目的基础上,论证了我国逐步推进并全面开征住宅房产税符合福利经济学的希克斯效率改进,能增进社会的总福利水平;并从调节收入分配与提升福利保障水平的角度,对我国住宅房产税的税收制度进行了大胆的设计。 展开更多
关键词 住宅房产 福利经济学 福利保障水平 税收制度 累进税率
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内部控制与国有非住宅房产业务管理
10
作者 张文喜 《财会学习》 2018年第29期236-236,238,共2页
公房是我国历史发展的必然产物,如何强化非住宅公房管理关系到国有资产的盘活和可持续发展,一直潜默的国有非住宅房产管理问题必须得到重视,虽然这部分房产由于各种社会原因正在逐步被"蚕食",但尚存的这部分房产的价值和可能... 公房是我国历史发展的必然产物,如何强化非住宅公房管理关系到国有资产的盘活和可持续发展,一直潜默的国有非住宅房产管理问题必须得到重视,虽然这部分房产由于各种社会原因正在逐步被"蚕食",但尚存的这部分房产的价值和可能引发的社会矛盾引起了社会各方的关注,尤其是如何通过内部控制对国有资产进行保值增值,同时有效提升非住宅公房管理水平,值得认真探讨和研究。 展开更多
关键词 内部控制 国有非住宅房产 管理
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内部控制在直管国有非住宅房产业务领域管理中的应用
11
作者 张文喜 《山西财税》 2018年第6期62-63,共2页
直管国有非住宅房产是我国社会主义历史发展的产物,指的是由政府房管部门直接管理的非居民居住使用的房产,普遍分布在各个行业和领域,包括工商企业、机关团体、事业单位以及居委会和个人承租的或占用的生产、经营、仓储、服务性和办公... 直管国有非住宅房产是我国社会主义历史发展的产物,指的是由政府房管部门直接管理的非居民居住使用的房产,普遍分布在各个行业和领域,包括工商企业、机关团体、事业单位以及居委会和个人承租的或占用的生产、经营、仓储、服务性和办公用的公产房屋。其来源基本为解放初期的公私合营、敌伪房产罚没、单位或个人上交以及政府自建的房产。 展开更多
关键词 国有非住宅房产 直接管理 业务领域 内部控制 直管 应用 社会主义历史 事业单位
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住宅小区房产测绘项目质量管理研究
12
作者 刘国明 《中文科技期刊数据库(全文版)工程技术》 2021年第5期151-154,共4页
当前,房屋价格呈现居高不下的状态,住宅小区项目蓬勃发展,房产在百姓财产中的比重越来越大住宅小区房产测绘面积与广大百姓息息相关。在这种背景下,住宅小区房产测绘质量越来越受到社会各界的关注,每年政府相关部门会接到大量关于房产... 当前,房屋价格呈现居高不下的状态,住宅小区项目蓬勃发展,房产在百姓财产中的比重越来越大住宅小区房产测绘面积与广大百姓息息相关。在这种背景下,住宅小区房产测绘质量越来越受到社会各界的关注,每年政府相关部门会接到大量关于房产测绘面积的群众投诉,不利于整个房地产行业的健康发展。这主要是由于房产测绘项目质量管理存在较多问题,这些问题造成房产测绘成果质量参差不齐,给行业的健康发展带来阻碍,所以对住宅小区房产测绘项目质量管理进行深入研究就变得十分重要。 展开更多
关键词 住宅小区房产测绘 质量管理问题 质量管理问题影响因素
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浅述城市住宅类房地产项目环境影响评价要点
13
作者 刘燕 《资源节约与环保》 2013年第5期62-63,共2页
房地产的建设必须在遵从环境保护的国家政策下,根据现阶段国民经济发展情况和社会城市发展的现况,制定相应的评价要点,采取相关的措施将可能对周围环境所造成的影响降低到最低程度。本文通过研究城市住宅类房地产建设的特点,结合以往该... 房地产的建设必须在遵从环境保护的国家政策下,根据现阶段国民经济发展情况和社会城市发展的现况,制定相应的评价要点,采取相关的措施将可能对周围环境所造成的影响降低到最低程度。本文通过研究城市住宅类房地产建设的特点,结合以往该类房产项目环境影响评价经验,从外在环境建设项目影响与项目内部影响的角度提出了评价要点,并针对不同的评价要素,提出了环境监测和评价中应当注意的问题。 展开更多
关键词 住宅房产 环境评价 环境监测 城市住宅
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试论住宅房产税的正当性与合法性——以渝沪两地开征房产税改革试点为视角
14
作者 唐林艳 《特区法坛》 2014年第10期25-28,共4页
2011年重庆、上海两地率先实施住宅房产税改革试点,旨在解决房价长期畸高不下造成的现实困扰和市场矛盾,抑制房价非理性增长的恶性趋势。然而,这一初衷并未如愿,相反改革试点的合法性和正当性瑕疵问题备受诟病。两地房产税改革试点... 2011年重庆、上海两地率先实施住宅房产税改革试点,旨在解决房价长期畸高不下造成的现实困扰和市场矛盾,抑制房价非理性增长的恶性趋势。然而,这一初衷并未如愿,相反改革试点的合法性和正当性瑕疵问题备受诟病。两地房产税改革试点的法律依据何在,是否符合税收法定之基本原则,是否符合法制之统一等等合法性问题,均是留给稳步推进依法治国、建设社会主义法治国家的深层次法治思考。党的十八届四中全会召开后,在全面推进依法治国,建设中国特色社会主义法治体系的大背景下,改革和发展都要更多的依靠法治推动,法治也要根据改革发展的要求不断完善。为更好的全国性推进住宅房产税改革,作为涉及政治、经济等重要内容的房产税改革也必须要符合合宪主义,遵循法治原则,在法律框架内推进改革,回归税收法治轨道,全面实现依法治国。 展开更多
关键词 住宅房产 税收法定主义 正当性分析
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Study on the standard system of housing and real-estate industry information in China
15
作者 尚春明 王要武 刘洪玉 《Journal of Harbin Institute of Technology(New Series)》 EI CAS 2004年第3期313-317,共5页
Basic standards of information are for all construction work. The formulation for a standard system for housing and real-estate industry information is of great significance to the promotion of the sound development o... Basic standards of information are for all construction work. The formulation for a standard system for housing and real-estate industry information is of great significance to the promotion of the sound development of uniform construction and the transformation of production operations and management mode. This article gives an introduction to the application of information in the housing and real-estate industry, putting forward the consideration and framework for establishing the standard system of housing and the real-estate industry information to meet the needs of actual demands in China. 展开更多
关键词 housing and real-estate INFORMATIZATION standard system
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Promotion of Housing Industrialization in Chongqing: A Case Study of Satisfying the Expanding Housing Demand of Young People
16
《Journal of Civil Engineering and Architecture》 2011年第11期1035-1041,共7页
Since the city of Chongqing became a municipality on 14th March, 1997, the structure of Chongqing population has undergone tremendous changes. Especially the young, born after the 1980s, will play an important part in... Since the city of Chongqing became a municipality on 14th March, 1997, the structure of Chongqing population has undergone tremendous changes. Especially the young, born after the 1980s, will play an important part in the future housing market. So it seems quite urgem to effectively satisfy the housing needs of young people. Massive research and practices indicate that the housing industrialization conserves the environment, improves quality and reduces cost of housing and is among the most effective ways to boost sustainable development of housing industry. The main objective of the paper is to discuss how to meet the growing housing demands of the young and concludes that housing with recreation, sports and other ancillary facilities will be better fit to the young to rent or to own. Furthermore, an analysis of the Chongqing housing market potential of young people's wish to rent or to purchase satisfactory housing demonstrates that some real estate investors may be failing to exploit serious opportunities that could arise from providing service to the young. And this case study of meeting the changing housing needs of the young may help accelerate the process of housing industrialization in Chongqing as well as providing a useful study concerning housing industry. 展开更多
关键词 Housing industrialization young people housing demand real estate.
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与时俱进,促进经营国有非住宅房产发展
17
作者 王世哲 《鞍山社会科学》 2002年第6期40-41,共2页
关键词 “与时俱进” 国有非住宅房产 发展 经营管理 创新
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谈经营国有非住宅房产
18
作者 李宏延 《鞍山社会科学》 2002年第6期38-39,共2页
关键词 国有非住宅房产 体制改革 经营管理
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Prices of Apartments in Relation to Noise Level in Poland
19
作者 Kinga Szopifiska Malgorzata Krajewska 《Journal of Civil Engineering and Architecture》 2013年第10期1189-1195,共7页
Acoustic climate of a given area ought to be a factor of considerable significance in investment processes in an urbanized area, especially in a residential real estate market, due to its extensive influence on the li... Acoustic climate of a given area ought to be a factor of considerable significance in investment processes in an urbanized area, especially in a residential real estate market, due to its extensive influence on the living standards of its inhabitants. In the following article, the authors have given an analysis of the residential market of housing units located in areas of acceptable and excessive noise levels in preselected regions of Poland. With this end in view, an entirely new source of information has been used in the research--an acoustic map which has been defined and applied to produce the outcome of the analysis. It allowed for the recognition of whether or not the noise level influences decisions made by investors existing in a local residential real estate market. 展开更多
关键词 Acoustic climate noise strategic map residential real estate.
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基于特征价格模型的房地产价格影响因素研究——以重庆住宅类房地产为例
20
作者 蒋友芳 吕文清 廖中辉 《财讯》 2019年第13期182-183,共2页
本文以重庆市住宅类房地产为例研究特征价格模型,通过查阅文献资料实地调研及与房产中介机构的交流沟通等方式确定了影响重庆市住宅房地产价格的特征因素,然后对其进行了分类、整理和量化。文中主要采用了二种基本函数形式建立回归模型... 本文以重庆市住宅类房地产为例研究特征价格模型,通过查阅文献资料实地调研及与房产中介机构的交流沟通等方式确定了影响重庆市住宅房地产价格的特征因素,然后对其进行了分类、整理和量化。文中主要采用了二种基本函数形式建立回归模型,通过比较二种函数模型的检验值,以确定最适合重庆市具体情况的函数方程。模型方程的确定有助于评估准确性和评估效率的提高,同时也为房产评估机构提供新的评估思路、方法和建议。 展开更多
关键词 重庆市 住宅房产 特征价格模型
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