房产保险在房产经济运行中的地位

本文首先介绍与房产有关的风险，与房产有关的风险包括房产财产损失风险、房产责任损失风险和房产人身损失风险。内容涉及房产保险的含义、房产保险的种类、房产保险的功能和作用。

对房产保险业务中保险价值确定问题的探讨

本文探讨一个保险实践中存在的普遍性的认知上的误区,即房地产保险价值的确定问题。房产保险的保险价值中不应该包括与标的物有关额土地使用权的价值。土地使用权价值是一种完整的价值转移,它不依附于房产价值本身,而是一种独立存在的价值。将土地使用权价值作为房产保险标的的做法于理无据,实践上也是严重侵害投保人利益的行为。

个人房贷中的抵押房产保险刍议

银行在发放抵押贷款时，为了防止因意外事件引起抵押物灭失或贬值，从而引致贷款出现风险敞口，通过要求客户为抵押物（土地除外）办理保险。因而个人住房按揭贷款作为抵押贷款中的一种，长期以来，银行在办理该业务时也要求客户为抵押房产办理保险。对于贷款金额较大、风险较大为集中的一般商业经营性贷款业务，这一要求是安全必要的。

借鉴国外经验完善我国住房抵押贷款保险机制

银行发放个人住房抵押贷款时 ,为降低其承担的风险 ,要求借款人除办理住房抵押外还必须为抵押房产投保。但目前我国保险公司开办的抵押房产保险存在着许多问题 ,已不能适应住房抵押贷款保险的需要。我们有必要借鉴国外成功的保险经验 。

建设用地使用权不具有保险利益

本文探讨房产保险的实践与保险理论之间的冲突问题。建设用地使用权不具有保险利益,因此不能包含在保险价值之中。建设用地使用权与上盖建筑是完全可以分割的两个事物,价值上也可以区分。现行的保险价值中应该将建设用地使用权价值部分去除。

提前预支保险金的新型保险

居住在美国宾夕法尼亚州的罗德亚齐格勒,今年已经68岁,他从保险公司提前支取了11400美元的死亡保险金,不仅可以维持余生,还可用于求医看病.与此相类似,今年58岁的玛丽已没有了亲人,近两年来以保险公司发放的房产抵押年金作为每月的主要生活来源,状况较之前有相当改善.他们都在改善财务状况上借助了美国目前十分流行的一种保险产品,将未来的收益转化成今天用于消费的资金.

我国房产养老保险制度的探讨

改革开放以来,中国人口年龄结构发生了历史性变化,老龄化程度日益加重。房产养老保险正是顺应时代发展和符合时代要求的一种解决养老问题的金融创新工具,对房产养老保险的制度框架进行分析,是这种创新产品得以成功推广的前提。本文结合我国房产养老保险现状与美国房产价值可转换抵押贷款的发展,设计了我国房产养老保险的制度框架,明确了房产养老保险制度涉及的主体及各自的职责。

从房产抵押贷款风险中谈保险对策

从房产抵押贷款风险中谈保险对策郭振才，郭明目前看来，在所有的抵押贷款中，以房产抵押为最多。房产以其固定性、耐久性、价值量大、保值增值性较强而往往被作为首选抵押品来担保对银行债务的清偿。那么，是不是说通过房产抵押贷款，各经济主体就完全避免了风险呢？不是...

未来一年国人投资意愿调查

2019年,我们即将迎来新中国成立70周年。70年来,特别是改革开放以来的40多年,我国家庭投资发生了巨大变化,投资理念和投资形式变得更加科学了。那么,2019年中国家庭资产配置会有哪些新的变化?未来一年人们将增加哪些投资?为此,《金融博览·财富》杂志联合数字100市场研究公司对人们"下一年"的投资意愿进行了深度研究。

厦门建行取消个人房贷险

近日,厦门建行取消了一直就被认为属于霸王条款之一的纯自营性个人房贷强制抵押房产保险。1989年,建行开始办理自营性个人房贷强制抵押房产保险,共发放200多亿元,客户十几万。虽然建行在这块业务上可收取一定的手续费,但在实际运作中,个人房产发生保险事故的情况很少,为体现自愿、平等的原则,顺应市场要求,减轻购房消费者的住房负担,同时也简化住房贷款的手续,建行决定率先推出该举措。

如何办理个人住房抵押贷款

如何办理个人住房抵押贷款司黎明，黄春秀为了配合北京市住房制度改革，推进住房商品化，为购买自住住房的居民开办专项贷款．中国人民建设银行房地产信贷部特推出个人住房抵押贷款业务，此项业务实行先存后贷、存贷挂钩、抵押加但保，一次整借、按月均还的原则。想要购买...