房产开发企业会计工作问题研究

在当前社会经济持续稳定发展背景下,人们生活水平显著提升,使房产开发企业迎来了全新的发展机遇。目前市场上房产开发企业数量明显增加,整个竞争也变得更加激烈。会计工作作为企业重要组成部分,直接决定着企业的未来发展。根据当前会计工作现状分析,其中存在许多有待优化的问题,使企业的经济效益受到严重影响,无法实现稳定发展。下面将针对企业在会计工作中存在的问题探索有效的解决措施,保证整个企业向着现代化方向转型。

针对房产开发企业及物业管理的理性维权探讨

当前，我国房产开发企业及物业管理存在很多侵害人民权益的问题。这一问题已经成为经济活动中的一个普通现象。如果政府有关部门和社会对这一问题不给与足够重视，并对业主与业主委员会理性维权加以正确引导，必将引起社会的不安定因素，这与创建和谐社会、宜居城市的发展主题背道而驰。因此，全社会都应营造业主与业主委员会理性维权的社会氛围，

房产开发企业的预算管理浅论

房产开发企业的预算管理对于提高企业工作效率和经济效益,合理控制财务支出,加强内部控制,实现企业战略目标,构筑企业核心竞争力,起着至关重要的作用。房产开发企业强化预算管理,应从完善预算管理组织体系、重视预算编制管理的更新、建立规范的预算调整机制和健全预算激励考核机制等方面入手。

浅谈房产开发企业如何适应市场竞争

本文就房产开发企业如何适应市场竞争,从企业内部要深化改革,科技创新、降低成本,到外部要转变政府职能、取消不合理收费等几方面做了较详细的论述。

房产开发企业财务管理的目标

企业财务管理的总体目标是利润最大化、公司财富最大化、企业价值最大化,财务管理具体目标包括筹资管理目标、投资管理目标、分配管理目标。在企业价值最大化这个财务管理总体目标上,财务活动涉及的不同利益主体很难达成一致,这就需要正确处理并协调好投资者与经营者及债权人的矛盾。同时,还要从用户和社会是否受益出发履行社会责任,企业财务管理目标的实现与履行社会责任是一致的。

多元化房产开发企业内部控制问题及对策

随着我国房地产行业的不断发展,强化其内部控制管理显得越来越关键。笔者结合所在单位———桂林市独秀房地产综合开发公司的内部控制情况,分析当前拥有多元化业务房产开发企业在内部控制中的问题并提出解决对策,以期对实际工作有一定的参考价值。

房产开发企业的成本和利润控制

房产开发成本的控制对构成开发成本的一切耗费进行的计算、考核与监督，揭示偏差，并采取有效措施，使开发成本限制在预算目标范围内。有效组织开发成本控制。建立健全责任成本制度。为正确评价责任成本单位的工作业绩和成果。进行房地产开发企业的利润的控制，开发企业要完成利润指标。控制开发项目施工成本。

房产开发企业成本控制分析

企业在竞争激烈的市场条件下,要想谋求进一步的发展,要想在激烈的竞争市场中生存下来,除了技术领先,资金雄厚外,还要想办法提高经济效益,提高经济效益的方法有两种,降低成本和提高产品价格,产品价格受市场调控,提高幅度不会很大,所以降低成本在房产企业的发展过程中起着至关重要的作用,本文将从房产企业开发中在降低成本方面出现的问题进行分析,并提出合理的解决方案.

浅议房产开发企业对工程造价的控制

作者分析了房产开发企业在工程建设的不同阶段对工程造价的影响 ;论述了控制房产建设造价的途径和方法 。

房产开发企业预缴季度企业所得税的相关规定

我单位是一家去年成立的房产开发企业，今年的房屋尚未完全开发完工，但是已经预售了一部分，请问季度预缴企业所得税有何规定？据说，预缴利润率调整了，这样对预缴所得税压力加大了。

上海中小房产开发企业资产经营之路探索

自本轮宏观调控以来，尤其是进入2008年，土地问题、资金问题和政策调控加之对住宅销售市场预期的不乐观，房地产企业面临着严峻的挑战。面对这样的形势，中小房产开发企业应该采取什么样的发展战略才能保持可持续发展呢？本文认为，逐渐转向经营性资产的运作是目前中小房地产企业的明智选择，是应对市场和政策不确定的最佳策略。

房产开发企业成本对象如何确定

问：企业成本对象一般是按产品名称结合批次进行确定.听说税务机关对房产开发企业成本对象规定了特殊的确定方法,请问具体是如何规定的？

国家税务总局关于房产开发企业销售不动产征收营业税问题的通知

国税函[1996]684号 1996年11月22日广东省地方税务局:接你省广州市地方税务局《关于房产开发企业包销房产征收营业税问题的请示》(稳地税发[1996]259号),反映房产开发企业与包销商签订合同。

税法对房产开发企业成本费用的扣除有何特别规定

问：目前,房产开发企业一般都是按小区承揽开发业务,不但要开发商品住房、商业用房,还要同时开发会所、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园、邮电通讯、学校、医疗设施等配套设施,其产品不但要对外出售,有的还要直接移交给政府公用事业管理部门、对外出租或留作自用.请问,除《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例规定外,税法对房产开发企业成本费用的扣除有何特别规定？

湖北省提高房产开发企业资质标准

最近,湖北省宣布提高房产开发企业的资质标准。根据刚刚颁发的《湖北省房地产开发企业资质管理实施细则》,一级资质的开发企业注册资本必须在5000万元以上。

浅析房地产开发企业工程造价管理与控制

随着人们日益增长的住房需求以及对房屋从最初的满足居住功能发展到对房屋功能和品质要求的不断提高，同时作为房产开发企业追求工期短、投资效益好的目标，因此必须对项目投资实施全过程进行有效的成本控制。

浅析管理会计在房地产开发企业应用中存在的问题及对策

企业管理会计是现代企业达成战略、运营目标的关键工具,对于现代企业管理者来说具备了导向性、融合性、实用性、适应性等特征。管理会计作为企业会计中的分支,在传统财务会计的基础上,利用策略、风险、计划、成本控制等手段,组织企业设计、决策、管理、考核过程,为企业管理提供决策依据。文章从管理会计理论在房地产开发管理中应用的重要意义和企业应用实践中存在的困难等角度展开具体分析,并给出了管理会计技术在房地产开发企业应用中的具体建议,并希望有助于企业进一步提升管理会计运用能力。

关于房地产开发企业销售不动产征收营业税问题

1996年12月,北京市地税局以京地税营[1996]592号转发了国家税务总局关于房地产开发企业销售不动产征收营业税的通知,其主要内容如下: 房地产开发企业与包销商签定合同,将房产交给包销商根据市场的情况自订价格进行销售,由房产开发企业向客户开具房产销售发票,包销商收取价差或手续费,在合同期满未售出的房产由包销商进行收购,对此应如何征收营业税,现明确规定,