利率变化对房地产成交量影响的差异化比较——以广州市10个区住宅房地产为例

利用2006—2015年广州市10个区的面板数据,通过引入虚拟变量,比较分析利率变化对广州市10区房产成交量的影响差异。实证结果显示,利率变化对广州市10区的房产成交量影响并不一致,其中利率变化对广州市比较发达的越秀、海珠、天河三区的房产成交量具有显著的正向影响,而对广州市郊区的南沙、番禺、花都、萝岗四区的房产成交量具有显著的负向作用,而广州市其他区域的房产成交量与利率变化则并不存在显著影响。最后,针对实证结果,提出一些促进广州市各区房产成交量的对策建议.

广州 不平静中的平静

新政实施以来,与国内其它主要城市相比,广州楼市反应平静,未出现明显的收缩迹象。但二手市场的反应较强烈,日均成交量比平常有所减少;