基于模糊数学模型的房产投资决策分析

房产投资项目本身具有模糊性。科学的选择投资决策方案是决定一个项目成败的关键。从模糊数学的基本概念和模型入手,指出了利用模糊数学模型的可行性、科学性,给出了模糊综合评判模型的一般形式、基本步骤,并利用模型分析给出最终投资决策并结合实例予以说明。

居民房产投资决策影响因素的实证分析

对中国房产市场中房价收入比、房价租金比和房屋租售比的考察显示,投机性需求是导致目前高房价的主要原因。实证分析显示,利率、价格水平、收入等是影响房产投机的重要因素。政府宏观调控的首选政策是有保有压、区别对待的利率政策;长期内形成房价和物价的稳定预期、提高居民收入水平并形成收入增长预期等系列政策,有助于"遏制房价过快上涨,稳定和促进房地产市场健康发展"的宏观调控目标的实现。

房产投资决策分析的贴现现金流模型及其应用

按照社会主义商品经营的原则从事房屋的生产经营活动,经济决策分析是房产投资经营部门面临的首要决策问题。本文提出了一组贴现现金流模型及其经济决策的准则。并根据房产投资寿命周期各阶段的现金流特征,在预测分析的基础上,通过具体实例说明了这组模型和决策准则的应用。