农户房产抵押贷款意愿及影响因素分析

论文以安徽肥东和山东莱阳210户参与农村房产抵押贷款意愿调查的农户问卷为样本数据,通过建立Logistic回归模型来分析影响农户房产抵押意愿的各种因素。通过分析,得出影响农户房产抵押贷款意愿的最重要因素,以及对农户参与房产抵押贷款意愿有显著正影响和显著负影响的变量。最后建议,政府应加大宣传,提高农户对房屋抵押政策的认知;大力完善城乡一体化社会保障,实现城乡社会保障均等化,降低抵押贷款风险;以减税等方式鼓励金融机构推广和发展房屋抵押贷款业务。

房产抵押贷款的法律风险及其防范措施

本文从我国法律建设的角度阐述房产抵押贷款的法律风险,并提出与其相应的措施,以达到防范商业银行房产抵押贷款法律风险的目的。

房产抵押贷款实务初探

房产抵押贷款实务初探卢东明随着社会主义市场经济制度和现代企业制度的建立和完善，运用财产抵押担保方式的客观环境将逐步具备和成熟。在财产抵押担保中，发展潜力最大的房产抵押担保将显得特别重要。推行房产抵押贷款，不仅是信贷管理适应市场经济和企业制度改革的需要...

次贷危机对我国城市商业银行房产抵押贷款业务风险防范的思考

2007年在美国爆发的次级抵押贷款危机,使美国的金融机构产生了巨额亏损,造成了巨大的破坏作用.美国次级贷款危机(以下简称"次贷危机")在影响美国金融机构的同时,也在影响美国经济和全球金融市场及经济的走向.本文主要就美国次贷危机产生的原因及我国城市商业银行房产抵押贷款业务的风险现状等进行探讨,从次贷危机教训中找出我国城市商业银行房产抵押贷款今后需注意和防范的问题.……

个人房产抵押贷款风险控制和发展完善

截至2020年末,全国个人住房贷款余额突破34万亿元。在经济面临下行压力的情况下,众多银行基于安全考虑,纷纷加大了资金风险防范力度。基于此,本文在详细分析我国个人房产抵押贷款特点的基础上,加大对其中风险控制和完善措施的详细分析,希望能够更好地推动国内房产行业的稳步发展,提高广大商业银行的经济效益。

制约农信社房产抵押贷款业务的因素及其对策

基本状况 在衢州,房产抵押贷款业务并非是一项新业务,据有关贷款史料记载,早在八十年代就有信用社涉足这一领域,但真正得到快速发展则在近几年,它对农村信用社拓展业务发展空间,缓解农民"贷款难"与信用社"放贷难"矛盾,促进农村经济与农村金融"双赢"目标实现等都起着积极的作用.

规避房产抵押贷款风险：找原因，寻思路

当前经济进入新常态，经济形势严峻，下行压力加大，农商银行面临房产抵押贷款不良率反弹。同时，受经济环境影响，房地产市场价格波动加大，这对原本相对优质的房产抵押贷款蒙上了一层阴影，在实践操作中，房产抵押类不良贷款的风险防范问题越来越值得深思。经济新常态下，农商银行房产抵押贷款面临六类新风险，可通过细化相关制度、细化业务流程、细化筛选方法等三种新思路予以防范。

办好房产抵押贷款 发展城镇两小经济——泉州市城市信用社开办房产抵押贷款的调查

城市信用社是近几年逐步发展起来的城镇集体金融组织,是从资金上支持城镇两小经济(即小集体企业和个体工商企业)发展的主力军。我市5家城市信用社自去年开办以来,从本地实际出发,适应侨乡特点,积极探索新的贷款管理办法,全面推行房产抵押贷款,到今年2月末,共吸收存款1180万元(包括代办储蓄360万元),发放贷款余额878万元,其中以房产为主要抵押品的抵押贷款占80％左右,个别社占近100％。较好地发挥了支持城镇两小经济,促进自身发展完善的作用。 一。

房产抵押贷款的法律风险问题分析

房产抵押贷款是商业银行的重点信贷业务类型,但是,在国内外经济形势、国际金融环境、信用风险、行业政策、信息不对称等因素的影响,在房产抵押贷款中,也存在一系列的法律风险,有的风险对银行影响较小,而有的风险是系统化的,会对银行带来全局性影响。本文基于此,针对房产抵押贷款的法律风险问题与对策进行分析。

我国居民房产抵押贷款、居民住房需求、价格传导与经济波动

本文借鉴信贷配给理论及观点,并将个人房产抵押贷款特征和宏观经济联动引入DSGE模型,模型根据我国1999—2013年真实经济数据校准并采用贝叶斯估计方法,对模型进行模拟和脉冲相应方差分解分析,实证验证了居民房产抵押贷款与宏观经济波动之间的传导机制及联动关系,并进一步佐证我国近年来居民房产需求造成房地产投资过热,房价居高不下的事实,这为我国今后采取相关政策和及时疏通房产抵押贷款与宏观经济影响房价、投资及消费的传导机制提供了一定的参考。

银行房产抵押贷款风险分析

银行在借贷存续期间应持续检查借款人合同履行能力及抵押房产实物状况，发现问题及时处置，防止发生逃废债务和故意折损抵押房产价值的行为。

从房产抵押贷款风险中谈保险对策

从房产抵押贷款风险中谈保险对策郭振才，郭明目前看来，在所有的抵押贷款中，以房产抵押为最多。房产以其固定性、耐久性、价值量大、保值增值性较强而往往被作为首选抵押品来担保对银行债务的清偿。那么，是不是说通过房产抵押贷款，各经济主体就完全避免了风险呢？不是...

甘肃档案局领导拿出个人房产抵押贷款建新馆

魏宏举在《档案》杂志2004年第5期撰文介绍：1996年经省计委批准，甘肃省档案馆新馆大楼建设工程终于立项了，从申请到立项经过了整整5年时间。原计划征30亩地，但尽管省档案馆千方百计，开源节流，也只筹集到600余万元，面对巨大的资金缺额，档案馆一筹莫展。无奈之余，只得退地。16亩土地退出去了，建馆土地只剩一小半。1999年11月23日，新馆大楼终于举行奠基仪式，施工过程中，几次出现资金难以为继的危机。工程后期，资金告竭，万般无奈的局领导班子成员拿出个人房产证做抵押，并动员部分职工参加，从银行贷款数百万元，使得濒临停工的工程进入了收尾阶段。

儿子伪造父母双亡公证 过户母亲房产抵押贷款 老人被子女“坑”为何屡屡发生

儿子伪造父母双亡的继承公证,将母亲名下唯一房产过户到自己名下进行抵押贷款,年近七旬的母亲杜老太发现后,将房屋登记机关告上法院。还好,法院经判决撤销了房产的所有权转移登记,而老人的儿子也因此获刑。笔者在采访中了解到,类似＂坑老＂的事件生活中屡有发生,老人却不一定都能讨回房子。老人该如何预防？如何减损？对此,法官给出了一些建议。

吉林：双阳农商银行开办无籍房产抵押贷款

日前，吉林双阳农商银行正式开办无籍房产抵押贷款。目前巳在云山支行成功发放100万元。无籍房产抵押贷款是指贷款人向符合贷款条件的客户，用无籍房产进行抵押而发放的经营性贷款。这里的无籍房产指的是虽产权明晰。