房产政策:几个误读与误判

人多地少的基本国情,社会主义初级阶段,大国经济特征以及完善中的社会主义市场经济体制背景决定了我国房地产政策既不能照搬工业化、城市化已经完成的发达国家(地区)和幅员较小的国家(地区)已有的经验,也不同于人均土地资源丰裕的发展中国家。我国房地产政策的制定,唯书、唯上不行,崇洋、媚俗也不行。房地产政策导向与房地产市场发展趋势相吻合,才能四两拨千斤。

限制性房产政策对居民财产性收入的影响分析

中国居民可支配收入中,财产性收入比重不高,但边际消费倾向最大。通过短期影响分析和长期影响分析显示,近年来的限制性房产政策对中低收入群体的财产性收入产生显著的负的影响。为达到限制投机性房产交易的政策目标,应针对不同收入阶层制订差异化调控措施。

住房消费是2015年房产政策的“主打歌”

近日,四川资阳市政府出台了《关于稳定住房消费的实施意见》,涉及税收金融、棚改货币安置、住房公积金、首套房认定标准等方面。其中＂购房直接奖励现金、鼓励农民进城买房、取消境外机构和个人在当地购房限制＂等三项新措施力度较大,比如针对首次置业者,政府一次性奖励7000元。

新房产政策对各方利益的影响

2005年5月11日,国务院办公厅转发了建设部等七部委<关于做好稳定住房价格工作的意见>,加大了对房产转让的税费力度.<意见>对税收政策调整的内容是:自2005年6月1日起,对个人购买住房不足2年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税.

青岛清真寺房产政策落实

青岛清真寺在常州路有正规平房十五间,简易平房三间,共建筑面积293平米,由回民居住。“文革”期间交公代管。1978年被市物资局金属公司拆除另建职工宿舍,因故长期未作处理。

透彻领会国家房产政策 破解国立公司发展难题

国立公司乘着国家对房地产扶持政策的东风得以快速成长,"南宁.奥园"现已成长为南宁市知名的复合房地产品牌。在国家对房地产开发严厉调控和加快转变经济发展方式的新形势下,国立公司的发展遇到了挑战,只有继续解放思想,顺应形势,主动整合内部资源,发挥优势,夯实基础,苦练内功,方可实现可持续健康成长。

强化房产政策执行 提升政府公信力——试论房产政策失灵与政府公信力危机

公共政策失灵导致政府无法有效按照契约满足公众需求就可能会产生信任危机。房产政策是公众最为关心的公共政策之一,理想状态下其制定、执行过程需同时满足设计完备、标准唯一、选择充分、执行有效四个基本原则,而现实中由于政策缺乏持续稳定性、中央政府折衷态度、地方政府抵制行为及缺乏监督考核等因素影响而难以同时满足这些原则,往往出现失灵现象,引发公众对政策执行力、政府公信力的质疑。当前,亟需规范房产政策制定程序以提升政策方案质量、优化房产政策执行路径以强化政策执行力度、完善房产政策监督考核机制以降低政策执行成本,从而强化房产政策执行,提升政府公信力。

从房产政策谈中央与地方博弈关系

本文从房地产市场这几年来发展迅猛、投资过热这个现状,并针对中央制定的房产政策起效甚微这个事实出发,通过博弈关系,浅谈中央与地方对于房地产行业的博弈关系,从而揭示了中央房产政策为何对遏制房产过热没有达到预计收效的原因。

落实宗教房产政策二三事

(一)宗教房产是宗教团体坚持党和国家"自治、自养、自传"三自方针,促进政治安定、社会稳定、抵制境外敌对势力渗透、独立自主、自办教会的基本经济来源。20世纪80年代始,中共武汉市委和武汉市人民政府遵循中发[1980]22号和国发[1980]188号文件"对宗教房产要从政治上着眼,作为特殊问题来处理"的原则及具体要求。

做好新时代落实宗教房产政策工作

落实宗教房产政策,是宗教工作的一项十分重要的内容。十一届三中全会以来,经过各级党和政府及有关部门的努力,这项工作取得了很大成绩。在2016年及2021年召开的全国宗教工作会议上,习近平总书记对新时代怎样认识宗教、怎样处理宗教问题、怎样做好党的宗教工作进行了重要阐述。如何全面、深入地领会习近平总书记的重要讲话精神,用新思路、新办法妥善解决宗教房产落实政策这一历史遗留问题。

新房产政策下假离婚现象的法律思考

随着社会的进步,婚姻自由的理念愈发深入人心,但有一些人,为了实现特定目的,获取不正当利益,玩起了假离婚的把戏,这不仅是对婚姻的亵渎,对婚姻自由的滥用,更是对他人合法权益的侵害,对社会秩序的恶意破坏。因此,文章拟从法律角度对这一现象进行研究,试图找出其产生的原因及解决的办法,对假离婚这一行为加以规制。

上海市房产调控政策浅析

本文回顾了上海市自2003年以来房产调控政策,并引申列举了1994年以来的历史宏观调控政策,重点分析了今年有保有压的“组合拳”措施,通过近几年的调控政策手段、效果等分析,论证了政府采取政策的及时有效,同时也指出政府在调控过程中有考虑不周全的因素,进而提出上海市政府制定房产调控政策的系列建议。

落实宗教房产政策构建和谐春城

从今年第10期开始,我刊已先后约请了宗教学界、宗教界就改革开放与宗教学研究、改革开放与宗教的黄金时期作了笔谈。本期,我们约请了国家宗教局政法司、研究中心及部分省(市)长期从事宗教工作的干部就改革开放与30年来的宗教工作展开笔谈。

房产新政策下关于民间资本的几点思考

文章认为,在政府房产新政策的宏观调控下,应对民间资本在房地产市场流向的变化进行理性思考,客观公正地评价民间资本的趋利性;作为民间资本自身也要积极、主动地寻找有效的投资渠道,平衡当前的民间资本投资结构,创造更多的经济效益和社会效益。

保增长 国13条松动房产政策

“国13条”中再一次提出鼓励普通商品住房消费。需要强调的是，文件首次正面鼓励“改善型住房需求”，并在税收、利率等方面给予此类消费明确政策支持。

一张照片引起的回忆——为郭秀仪落实房产政策

此文登载的这张照片,是16年前在政协礼堂郭秀仪常委拉着笔者照的。 记得是1985年4月,在政协礼堂三楼大厅举办全国政协委员书画展,在展览会开幕式后,郭秀仪大姐拉住我,带有点埋怨的口气说:“王处长,您为我落实了房产政策,很感谢您,请您吃饭,您不同意;请您到家里坐坐,您也不来。今天。

宗教房产难题的积极破解——省政协“落实宗教房产政策遗留问题”专题协商会综述

十一届三中全会以来，福建省认真贯彻国发[1980]188号、中发[1982]19号等文件精神，坚持抓好落实宗教房产政策工作，解决了大量历史遗留问题，取得了明显成效。但由于种种原因，

房产政策要动真格？——新一轮调控政策大预测

新一届政府对房地产的思路正在转向市场化，从以限购、限贷、限价为核心抑制需求，转向放开直接融资、增加供应。而地方政府的表态也有差异，房价上涨较快的地区如郑州等，政策有所收紧，而楼市遭遇下挫的城市如温州等，限购政策有所放松。

大摩：明年一季度房产政策或放松

随着中国出口放缓，保持房地产行业的持续增长将对中国经济前景产生愈发重要的影响。中国的出口增长可能在2009年第一季度显著下滑到个位数的水平，届时会引发政策显著变脸。政府可能采取借贷要求上的放松、降低贷款利率等政策，这些措施加上房价下降都有助于提高房屋购买能力，改善市场情绪。