“婚姻法解释三”房产权属条款的法社会学思考

"婚姻法解释三"第七条、第十条无意于侵害婚姻的伦理本质,推进或构建所谓的"契约"式婚姻;也不是漠视目前中国"从夫居"的婚姻现实,忽略性别间事实上的不平等。法律只是行为的底线。婚姻法是私法,人们完全可以通过协议更好地安排自己的生活。"婚姻法解释三"对房产权属的配置所直面和要解决的主要问题,毋宁是如何在离婚率增加、房价畸高、判决标准不一的情形下,为离婚时的房产权属争议提供公正、统一的司法判准。

个人房产权属转移涉税面面观

个人在房产交易过程中,会涉及营业税、个人所得税、契税、印花税等8种税费。个人房产权属转移有个人房产买卖、个人房产交换、个人房产赠与和继承等三种情况,三种情况下的税收政策略有不同,当事人需对这些规定加以详细比较,才能做到依法纳税,合理节税。

基于SOA房产权属登记管理平台的分析与设计

根据构建新房产权属登记管理系统项目的需要,结合SOA设计思想进行软件的分析和设计,开发一个具有灵活架构、可配置、可扩展、随需而变的房产权属登记系统,并完成其与GIS系统、测绘系统以及网上备案系统的无缝集成。

房产权属档案登记备份工作的实践与探索

2010年，为认真贯彻浙委办[2009]140号文件精神，我县开展了档案与电子文件登记备份工作。在实际操作中，我们依托数字档案馆管理平台，在数据接收及处理平台中增加登记备份模块，利用党政信息网络，实行电子文件、

谈房产权属档案的备份工作

近年来，随着住房制度改革的深化和房地产交易市场的活跃，房产权属档案数带急剧增加，利用率也大幅提高，这给房产管理部门库房和档案的安全管理造成较大压力，而对房产权属档案进行电子数据备份，是缓解这一压力、确保档案安全和长期有效利用的较好选择.

浅谈房产权属档案的属性及管理

随着城市建设的快速发展和居民居住水平的不断提高,房产权属档案服务民生的作用日渐凸显。理清房产权属档案的概念和内容,科学规范地管好用好房产权属档案,

房产权属档案管理中的几个问题

本文浅谈了房产档案管理中遇到的几个问题及解决方法:一、关于房产证真伪鉴定的问题;二、关于拆迁房屋所有权证及时收回问题;三、关于房产档案库房膨胀问题;四、关于房屋所有权证抵押记载后抵押人领回问题;五。

新形势下房产权属档案管理创新模式论析

针对房产权属档案管理的现状,积极探讨房产权属档案管理的标准化、数字化、信息化,使档案管理工作更好地服务于经济和社会。

浅论房产权属档案数字化管理的建设

本文从信息时代房产权属档案应实现数字化管理的意义出发,从房产档案管理者的角度,论述了实现房产权属档案数字化管理应采取的策略。

房产权属档案管理中的相关问题分析

中国城市化发展步伐的加快,人们对城市建设给予了高度关注,特别是房地产开发已经成为社会性问题,房地产档案管理工作也因此发展起来,其中房地产的权属档案资料越来越多。房地产权属档案由专门的管理部门实施管理,逐渐转向从法律的层面管理档案,但是这种管理落实到实际工作中,就会存在一些问题。采取相应的档案管理措施是非常必要的。该论文针对房产权属档案管理中的相关问题进行研究。

家庭房产权属的几种法律关系

根据法律规定,家庭房屋的产权关系主要有下列几种:①产权共有关系.

浅析房产权属登记信息的公开

伴随着房地产市场的快速发展,房地产权属纠纷案件越来越多,主要体现在中介公司、房地产开发公司和二手房出售者对房屋的权属状态进行隐瞒,出现一房多倒卖、出售或出租已经抵押的房屋的现象,更有甚者对查封和抵押的房屋进行出售,严重损害购房者的权益.因此,为了改善此类信息不对称的现象,对房产权属登记信息的公开研究具有现实意义.

浅谈房产权属档案的备份工作

作为重要社会和经济信息资源，房产权属档案在规范房地产市场管理、依法维护公民权益中发挥着重要作用。近年来，随着住房制度改革的深化和房地产交易市场的活跃，房产权属档案数量急剧增加，利用率也大幅提高，这给房产管理部门库房和档案的安全管理造成较大压力，而对房产权属档案进行电子数据备份，是缓解这一压力、确保档案安全和长期有效利用的较好选择。

离婚房产权属约定排除强制执行的司法认定研究

离婚协议中房产权属约定可能会导致所有权名实不副。若夫妻一方以房产权属约定为由提出案外人执行异议之诉以排除强制执行,原则上法院应当结合?执行异议与复议规定?,从权利的形成时间、权利内容及性质等方面进行审查。但核心的审查要素是债权人的利益是否实际受损,即房产权属约定是否相对公平、合理。本文对离婚房产权属约定排除强制执行的司法认定问题展开探究,以期能为相关人员提供参考。

离婚房产权属约定对强制执行的排除力

离婚财产分割协议在性质上属于清算协议,离婚房产权属约定不具有物权效力,例外时案外人的债权亦可排除强制执行。基于对不动产买受人执行异议权的类推等理由,约定所有权人也应可排除名义登记人之债权人对系争房产申请的强制执行。不过其应满足如下要件:执行债权为无担保、无优先受偿地位的普通金钱债权或其他无偿债权;离婚协议债权在房产特定查封前产生并合法有效;案外人在房产特定查封前已占有房产;约定所有权人对未及时办理房屋产权变更登记无过错。"唯一家庭生活住房"与"无逃债恶意"不宜作为异议权成立的积极要件,但"有逃债恶意"可作为执行债权人的抗辩事由。

“婚姻法解释三”对房产权属配置的法社会学分析

"婚姻法解释三"第7条、第10条无意于侵害婚姻的伦理本质,推进或构建所谓的"契约"式婚姻;不是漠视目前中国"从夫居"的婚姻现实,忽略性别间事实上的不平等。对于可能出现的重新约定房产权属、要求房产"共名"、女方可能更多地走出家庭等新的社会问题,公权力当然并不反对,事实上亦无能为力。应当看到,法律只是行为的底线。婚姻法是私法,人们完全可以通过协议更好地安排自己的生活。"婚姻法解释三"对房产权属的配置所直面和要解决的主要问题,毋宁是如何在离婚率增加、房价畸高、判决标准不一的情形下,为离婚时的房产权属争议提供公正统一的司法判准。

房产交易核档在房屋权属档案管理中的重要性

近年来我国房地产市场蓬勃发展,房产档案的数量不断增加,人们对房屋权属档案的管理工作越来越关注。在房屋权属档案管理工作中,房产交易档案作为房屋权属档案中最为基础的信息资料,具有不可或缺性,房产交易核档对于房屋权属档案管理工作中具有非常重要的意义。文中从房产交易核档入手,对房屋权属档案的特点进行了分析,并进一步对房产交易核档在房屋权属档案管理中的重要性进行了阐述。

利用家庭财产购置 婚后付清房款的房产权属如何认定

案情 励瑞盛、丁玉英系夫妻，励曙青、励曙群、励曙杰系励瑞盛、丁玉英的子女。励曙青于1993年结婚出嫁，2002年2月离婚，离婚后居住在励瑞盛、丁玉英处；励曙群于1998年3月结婚出嫁；蔡侠赢与励曙杰于1997年6月20日登记结婚。蔡侠赢分别于2005年9月、2006年7月以夫妻感情破裂为由起诉要求与励曙杰离婚，慈溪市人民法院以双方夫妻感情尚未破裂为由驳回了蔡侠赢离婚的诉讼请求。