房产租赁业务财税问题研究

房产租赁业务的财税处理是企业财务管理和税务管理的重点,因会计与税法对房产租赁收入的确认基础有所不同,所以增加了该项业务的财税处理难度。本文简要分析了房产租赁业务的常见财税问题,深入研究了加强房产租赁业务财税管理的措施,期望对规范企业房产租赁业务开展,合法降低企业税负有所帮助。

浅谈“营改增”对房产租赁业务的影响

2016年5月1日全面实施"营改增",对房地产租赁企业的经营产生了一定的影响,房产租赁企业只有充分掌握"营改增"相关的税收政策,才能采取合理的措施减轻企业的税负。基于以上认识,本文对房地产租赁业务受"营改增"的影响展开分析。

房产租赁业务财务管控的实践探索

近年来,我国的现代化建设的发展迅速,房产出租业务中,由于房产性质多样,出租方和租赁方特点各有不同,导致租赁合同中租金支付方式灵活多变;会计和税法对房租收入确认原则不同,加大了企业财务人员对房产租赁业务处理的难度;营改增以后,针对房地产租赁业务,又增加了关于简易计税的规定,给原本复杂的房租业务财税又增添了疑问和难点。为加深大家对房租业务的理解,以下对房租业务收入确认及税费计算中的几个问题进行分析。