从价计征的房产税计税原值确认技巧

本文主要从执行《小企业会计制度》、《企业会计制度》和《企业会计准则》的三类企业核算房屋价值是否含有土地价值的角度出发,通过实证案例论述从价计征房产税的计税原值确认技巧。

融资租赁如何确认房产税计税原值

答：房产税作为个别财产税,主要有从租计征和从价计征两种情况.根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）的规定,融资租赁的房产,由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税.合同未约定开始日的,由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税.因此,对融资房产,房产税纳税义务人为承租人,应当按照从价计征房产税.租入的房产计征房产税核心是确定其融资租入房产的原值.

房产税改革应关注的几个问题

本文提出了我国房产税改革的定位是为地方财政提供收入,而不能赋予它过多功能;应合并与房地产相关的其他税种,优化税制结构。房产税改革应扩大房产税征收范围,以房产评估价值为征税依据,实行有幅度的比例税率;实行普遍征收,自行申报的征管方式。

浅谈房产税征收问题及完善办法

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行房产税征收依据是1986年9月国务院发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》。其征收范围限于城市、县城、建制镇和工矿区的经营性房屋。

积极推进房产税改革之思考和建议

近年来,我国陆续出台了一系列房地产业调控政策,一度疯涨的房价开始趋于理性。如北京市房价曾上涨为每平方米22310元,如今一直在每平方米2万元左右徘徊。如何从制度上巩固这一得来不易的成果,不让房价反弹,社会各界均在竭力探寻对策。

物业税更像资本利得税？

首先，物业税的征收是采取从价计征的原则，也就是根据城市家庭拥有的房产价值作为依据。这就牵扯到房产评估的问题。如果是对所有房屋都要征收的话，这一评估量将十分惊人。