个人住房房产税制度改革路径研究——基于20国的房产税制度借鉴

论文对国外20个国家房产税制度进行研究后发现,国外房产税类型划分清晰,计税依据合理,实行差别化税率,房产税减免科学,房价评估规范。这些国际经验对中国的房产税制度设计具有重要的启示意义。在沪渝两市试点和借鉴国际经验基础上,从纳税人、课税对象、税率、计税依据等六个方面提出了中国个人住房房产税制度设计构想。

房产税制度下买卖行为影响的商品房价格波动系统动力学研究

在定性分析了居民人均可支配收入、实际房贷利率、信贷可获得性、住房空置面积及调控政策对房地产住宅价格影响的基础上,提出了房地产住宅价格系统动力学模型,重点研究了调控政策对住宅价格变动的影响。研究发现,上调房产税税率对抑制房价攀升有较为明显的作用,房产税税率不同,房价的均衡价格也不同;房价下降幅度与房产税税率间呈现一定的线性相关性。

我国房产税制度的现状分析

房产税关系到国家的长治久安和人民的幸福安康,我国现行的房产税制体系与泡沫重生的房地产市场并不适应,房产税制度是现阶段我国政府亟待解决的问题,同时也是学术界所关注的焦点话题。本文主要对我国现行的房产税制度的现状进行了分析,发现房产税制度仍存在征税范围不全面,流通环节征税严重、持有环节征税较轻和分税制立法模式效率低下的问题。本研究有助于学者们对房产税制度的深入研究,为政府部门制定合理的房产税制度提供有益的帮助。

关于房产税制度改革的难题及解决方案

房产税试点扩充的号声再度响起。房产税试点扩围的可行性较大，存量房开征房产税是大势所趋。房产税试点扩围在技术层面上已不存在问题，主要还是看地方政府的积极性。出台房产税就是一个相对长效的方法，至少会对市场看涨的预期有所打压。应推进房地产税的征收，逐步提高房地产税占地方政府税收的比重，使地方政府的精力从招商引资向提高城镇人居环境转移。

法经济学视角下房产税制度的有效建构探究

房产税在我国税收体制改革过程中是较为重要的一个步骤,房产税是一种以建筑物为对象的财产税。从法经济学视角来看,对房产税加以研究和分析具有重大的理论意义和现实意义。

浅谈我国房产税制度改革的问题与思考

一、我国房产税制度的基本概况 从物质形态上看，房地产有三种表现形式：房产、地产和房地合一的房地产。具体来说，房地产税收按照课税对象的不同则被划分为三大类：一是以房产价值或收益为课税对象的税收，即房屋税；二是以土地价值或收益为课税对象的税收，即各种土地税；

房产税制度模式选择及征税范围的确定

中国应当选择以个别财产税的形式征收房产税,这既符合市场经济体制要求,也符合中国国情。房产税纳税人包括居民纳税人、企业纳税人和公共部门纳税人。对城镇居民自用住房。

基于稳定房价视角下的房产税制度设计研究

自2004年以来,全国房价迅猛上涨,既不利于民生,也影响了产业结构的合理布局,抑制房价过快上涨成为中央政府宏观调控的重点。本课题拟从房价升高的原因入手,梳理中国房地产市场与现行房产税制度之间的关系,进而讨论房产税稳定房价的机理,并根据其机理,为实现房价稳定健康发展目标,对房产税制度进行重新规划设计。

完善地方税系视角下的房产税制度研究

随着营改增在全国范围内的推行,地方税系几近崩塌,地方财政收支失衡加剧,地方经济社会发展受到不利影响。确立地方主体税种、完善地方税系的问题亟待解决。本文将分析将房产税作为地方主体税种的可能性极其优势,并剖析我国现行房产税制度,为我国房产税制度改革提供思路。

中国房产税制度设计研究——基于沪渝试点及国际经验借鉴视角

本文在对我国沪渝两地房产税试点方案以及对国外房产税制度进行研究后发现:沪渝两地房产税试点方案存在征税对象过窄、计税依据不合理、税率太低、税收减免范围不科学等问题,而国外房产税类型划分清晰,计税依据合理,实行差别化税率,房产税减免科学,房价评估规范。这些国际经验对中国的房产税制度设计具有重要的启示意义。因此,应在沪渝两市试点和借鉴国际经验基础上,从纳税人、课税对象、税率、计税依据税收优惠、税收征管等6个方面,依据中国实际,提出符合中国国情的房产税制度设计构想。

房产税制度的国际经验借鉴及启示

当前,我国在全国范围内征收房产税存在征税对象比较单一、税率的设置没有考虑本区域的经济发展状况、计税依据不合理以及对房屋租赁市场的征税监管不完善等问题。我国要充分借鉴国外的先进经验,建立健全房产税制度,实行差别税率,界定房产税征收范围,制定税收优惠政策并以房地产的市场价值作为计税依据。

国外房产税政策对我国房产税改革的启发

2011年中央提出在上海和重庆两地开展房产税改革试点工作,十多年后,中央将“扩大房产税改革试点”改为“加快房地产税立法改革”,房地产税制度如何设计成为社会各界都非常关注的问题。本文从中国房产税改革现状出发,并结合房产税制度比较完善的英国、日本和美国房产税改革与实施现状,揭示国内外房地产税实施中存在的差异,提出我国进一步优化房产税变革的意见建议。

现行房产税制度公平性问题探析

随着我国财税体制改革全面深化和房地产市场的不断扩大,作为调节社会财富分配手段之一的房产税,也将被列入扩大试点和立法研究阶段。分析和探讨现行房产税制度所存在的缺陷,将对房产税改革有着积极的意义。现行的房产税制度,包括作为房产税改革试点城市出台的房产税新政,从征税对象、税率等方面还存在许多不公平之处。本文提出如何实现房产税制度的公平性的几点建议,在充分考虑扩大征税范围、实现普遍征税,和考虑纳税人的经济能力、实现量能征税等因素基础上提出。

房产税制度改革对房地产市场的调控作用探讨

近年来,随着经济飞速发展,城市化进程不断加快,房地产行业也得到高速发展。为了进一步规范房地产市场,政府加大了宏观调控力度,在房产税方面做出了改革与调整,对调控房产市场发挥着巨大作用。本文分析了房产税制度的特点,并探究了房产税制度改革对调控我国房地产市场的作用。

深化我国房产税改革问题研究——基于沪渝两市试点及国际经验的比较

对上海和重庆房产税实施状况中的困难和缺陷进行描述,并结合两城市不同的房产税实施制度相应的经济效应进行分析。同时将对我国房产税改革的实施与效果进行一定的分析,结合我国现在的房产税实施现状给出一定的建议。

浅析房产税实施存在的问题及发展建议

目前我国楼市价格一路猛涨,为了有效抑制继续上升的房价,我国政府在上海、重庆率先实施房产税试点办法。本文针对2011年年初上海、重庆两地对个人住房征收房产税试点的暂行办法进行分析对比,提出我国房产税实施存在的问题,并进一步提出合理的解决办法。

浅析房产税的问题与政策建议

近期各地房产快速上涨,各地政府先后出台了一系列调控房价的措施,但措施并不能持久,为此从开征房产税的意义出发,归纳了我国现行房产税存在税制结构不尽合理、课税依据不尽合理、税率设计不尽合理、相关的配套政策不完善等问题,在此基础上,提出了深化房产税改革的政策建议。

浅论中国房产税试点地区与加拿大房产税税收的比较

我国近几年来在北京、上海、重庆等地方作为试点实行了房产税,我国的房产税才刚刚起步,和发达国家相比,我国的房产税收制度还有许多不足,因此,本文对发达国家的税收制度和我国试点税收进行对比分析,意在建全我国的房产税收制度的完善。

房产税试点改革影响评析及建议

随着我国房地产行业的飞速发展,我国于2011年开始在上海、重庆进行了房产税的试点改革,但是从试点情况来看,实施效果不如预期。房产税作为财产税的一种,目前我国房产税税制的改革尚存在很多不完善的地方。本文以上海、重庆房产税试点为例分析了我国房产税改革的情况,分析了房产税改革中存在的问题及制约因素,最后提出了对房产税改革制度设计的建议。