我国房产税功能的两面性和扩围阻力分析

沪渝房产税改革在筹集财政收入、调节居民收入分配、调节房价等方面效果甚微。文章在对现行房产税功能所具有的两面性进行剖析的基础上提出房产税改革是长效机制,其面临的技术和制度两个层面上的难题依然存在。在房产税扩围时机尚未成熟的前提下,不能急于求成。房产税扩围工作建立在沪渝房产税改革的深层次、全方位试点经验基础之上方为应有之举。

关于房产税改革的若干问题探讨——基于重庆、上海房产税试点的启示

本文首先厘清了房产税改革理论上的几个疑点问题,其次对沪渝两市的房产税改革的试点效应做了对比分析,最后提出了房产税进一步改革的设想和建议。通过分析本文认为房产税的征收不应该受财产所有权制度的限制,房产税的主要功能是在财税分权的体制改革中成为地方政府的主体税种,同时也是调控房价的主要杠杆之一,房产税应加大改革力度,在不增加居民整体税负的前提下分步推进。