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基于房产税收入及供需弹性的最佳房产税税率评估
1
作者
杨毅
鲁颖
《财务与金融》
2023年第5期45-50,58,共7页
1950年1月政务院发布《全国税收实施要则》,明确规定全国统一征收房产税,直至2011年确定上海、重庆两市为房产税试点城市,正式开启我国的房产税改革试点工作。2021年全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点,对于建立...
1950年1月政务院发布《全国税收实施要则》,明确规定全国统一征收房产税,直至2011年确定上海、重庆两市为房产税试点城市,正式开启我国的房产税改革试点工作。2021年全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点,对于建立房地产长效机制、调节收入分配、促进共同富裕、优化财税体制具有重大现实意义。选取上海作为试点城市探究房产税改革实施效果,构建最佳房产税税率评估模型,并对北京、成都两市进行最佳房产税税率评估。结果表明:房产税减少了房产销售面积、施工面积和开发商投资总额,但未显著影响房价;住房的投机性需求减少,延缓了房地产市场泡沫化,房产税改革有利于房地产市场的可持续发展;上海市房产税税率整体设置偏高,应提高低交易价格的房产税税率,降低高交易价格的房产税税率;北京市最佳房产税税率为1.45%,成都市最佳房产税税率为1.42%;在房产的供给弹性及需求弹性较高时应设置较高的房产税税率,反之应设置较低的房产税税率。
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关键词
房产
税
改革
房产税税率
双重差分法
房产税税率
评估
下载PDF
职称材料
基于税收负担的房产税改革的税率设计分析——以黑龙江省为例
被引量:
6
2
作者
荣红霞
付林
《哈尔滨商业大学学报(社会科学版)》
CSSCI
2012年第1期49-55,共7页
随着房产税在某些房价上涨过快城市率先施行,并将逐步推广至全国,对地方税体系改革有着重大意义,房产税将成为地方税体系的支柱之一。黑龙江省房产税改革中制度设计遵循统一修订的法律法规,但是在具体的征收细则中可以考虑黑龙江省实际...
随着房产税在某些房价上涨过快城市率先施行,并将逐步推广至全国,对地方税体系改革有着重大意义,房产税将成为地方税体系的支柱之一。黑龙江省房产税改革中制度设计遵循统一修订的法律法规,但是在具体的征收细则中可以考虑黑龙江省实际情况设置,比如免征额、税率的设定等,从而提出了从税收负担角度对房产税改革的税率设计分析。
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关键词
税
收负担
房产
税
房产税税率
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职称材料
推进房产税改革的对策建议
被引量:
2
3
作者
荣红霞
《金融理论与教学》
2011年第4期74-75,共2页
在市场经济条件下,房产税制具有维护市场公平竞争、保障各市场主体的合法权益、维持整个市场健康有序运行的重要作用。随着住房制度的全面改革以及房地产市场的建立和发展,房产税制与经济发展存在矛盾,不同税种之间也存在冲突。需要尽...
在市场经济条件下,房产税制具有维护市场公平竞争、保障各市场主体的合法权益、维持整个市场健康有序运行的重要作用。随着住房制度的全面改革以及房地产市场的建立和发展,房产税制与经济发展存在矛盾,不同税种之间也存在冲突。需要尽快完善房产税制,缓解社会矛盾,促进房地产市场持续健康发展。
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关键词
房产
税
房产税税率
房产
税
改革
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职称材料
房产税对房屋租赁市场的影响初探
被引量:
3
4
作者
吴丹
《理论视野》
CSSCI
北大核心
2015年第5期85-86,共2页
不动产登记暂行条例将于2015年3月1日在全国实施,这体现了不动产信息数据的完备化将是一种长期趋势。从房产税对房屋租赁市场的影响切入分析,将第二套及以上住房的主要使用现状分为空置和在租的基础上,分别分析了房产税对其的影响。在...
不动产登记暂行条例将于2015年3月1日在全国实施,这体现了不动产信息数据的完备化将是一种长期趋势。从房产税对房屋租赁市场的影响切入分析,将第二套及以上住房的主要使用现状分为空置和在租的基础上,分别分析了房产税对其的影响。在空置率高的城市,房产税的推出可有效降低房价和租金;而在一、二线城市,房主很可能把税收转移到租户身上。对比国际上美国在各州实行不同的房产税税率,建议国内若推行房产税,也要考虑到城市情况的差异,实行差别税率。
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关键词
房产
税
住房租赁市场
不动产登记条例
房产税税率
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职称材料
题名
基于房产税收入及供需弹性的最佳房产税税率评估
1
作者
杨毅
鲁颖
机构
广西科技大学经济与管理学院
出处
《财务与金融》
2023年第5期45-50,58,共7页
基金
国家自然科学基金项目(71462004)
广西高校人文社会科学重点研究基地基金项目(桂教科研[2019]17号)。
文摘
1950年1月政务院发布《全国税收实施要则》,明确规定全国统一征收房产税,直至2011年确定上海、重庆两市为房产税试点城市,正式开启我国的房产税改革试点工作。2021年全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点,对于建立房地产长效机制、调节收入分配、促进共同富裕、优化财税体制具有重大现实意义。选取上海作为试点城市探究房产税改革实施效果,构建最佳房产税税率评估模型,并对北京、成都两市进行最佳房产税税率评估。结果表明:房产税减少了房产销售面积、施工面积和开发商投资总额,但未显著影响房价;住房的投机性需求减少,延缓了房地产市场泡沫化,房产税改革有利于房地产市场的可持续发展;上海市房产税税率整体设置偏高,应提高低交易价格的房产税税率,降低高交易价格的房产税税率;北京市最佳房产税税率为1.45%,成都市最佳房产税税率为1.42%;在房产的供给弹性及需求弹性较高时应设置较高的房产税税率,反之应设置较低的房产税税率。
关键词
房产
税
改革
房产税税率
双重差分法
房产税税率
评估
Keywords
Property Tax Reform
Property Tax Rate
Double Difference Method
Property Tax Rate Assessment
分类号
F239 [经济管理—会计学]
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职称材料
题名
基于税收负担的房产税改革的税率设计分析——以黑龙江省为例
被引量:
6
2
作者
荣红霞
付林
机构
哈尔滨金融学院
哈尔滨商业大学
出处
《哈尔滨商业大学学报(社会科学版)》
CSSCI
2012年第1期49-55,共7页
基金
2011年度哈尔滨金融学院重点科研项目:基于黑龙江省情的房产税设计思路研究
文摘
随着房产税在某些房价上涨过快城市率先施行,并将逐步推广至全国,对地方税体系改革有着重大意义,房产税将成为地方税体系的支柱之一。黑龙江省房产税改革中制度设计遵循统一修订的法律法规,但是在具体的征收细则中可以考虑黑龙江省实际情况设置,比如免征额、税率的设定等,从而提出了从税收负担角度对房产税改革的税率设计分析。
关键词
税
收负担
房产
税
房产税税率
Keywords
taxation burden
real estate tax
real estate tax rate
分类号
F810.42 [经济管理—财政学]
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职称材料
题名
推进房产税改革的对策建议
被引量:
2
3
作者
荣红霞
机构
哈尔滨金融学院管理系
出处
《金融理论与教学》
2011年第4期74-75,共2页
基金
哈尔滨金融学院2011年度重点科研项目<基于黑龙江省情的房产税设计思路研究>
文摘
在市场经济条件下,房产税制具有维护市场公平竞争、保障各市场主体的合法权益、维持整个市场健康有序运行的重要作用。随着住房制度的全面改革以及房地产市场的建立和发展,房产税制与经济发展存在矛盾,不同税种之间也存在冲突。需要尽快完善房产税制,缓解社会矛盾,促进房地产市场持续健康发展。
关键词
房产
税
房产税税率
房产
税
改革
分类号
TP311 [自动化与计算机技术—计算机软件与理论]
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职称材料
题名
房产税对房屋租赁市场的影响初探
被引量:
3
4
作者
吴丹
机构
暨南大学经济学院
出处
《理论视野》
CSSCI
北大核心
2015年第5期85-86,共2页
文摘
不动产登记暂行条例将于2015年3月1日在全国实施,这体现了不动产信息数据的完备化将是一种长期趋势。从房产税对房屋租赁市场的影响切入分析,将第二套及以上住房的主要使用现状分为空置和在租的基础上,分别分析了房产税对其的影响。在空置率高的城市,房产税的推出可有效降低房价和租金;而在一、二线城市,房主很可能把税收转移到租户身上。对比国际上美国在各州实行不同的房产税税率,建议国内若推行房产税,也要考虑到城市情况的差异,实行差别税率。
关键词
房产
税
住房租赁市场
不动产登记条例
房产税税率
分类号
F812.42 [经济管理—财政学]
F299.23 [经济管理—国民经济]
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职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
基于房产税收入及供需弹性的最佳房产税税率评估
杨毅
鲁颖
《财务与金融》
2023
0
下载PDF
职称材料
2
基于税收负担的房产税改革的税率设计分析——以黑龙江省为例
荣红霞
付林
《哈尔滨商业大学学报(社会科学版)》
CSSCI
2012
6
下载PDF
职称材料
3
推进房产税改革的对策建议
荣红霞
《金融理论与教学》
2011
2
下载PDF
职称材料
4
房产税对房屋租赁市场的影响初探
吴丹
《理论视野》
CSSCI
北大核心
2015
3
下载PDF
职称材料
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