土地证、房产证合一的前提是机构合一

土地证、房产证合一的前提是机构合一中国社会科学院城市发展与环境研究中心研究员杨重光房地产登记发证是房地产管理的重要手段。为此，《城市房地产管理法》对房地产权属登记管理作了明确规定，确立了“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，并根据管理的需要...

真实房产证下的陷阱

审核房产证的真伪是每个购买二手房的市民所知晓的，但是看到真实的房产证时还不能放松警惕，因为真实房产证也会蒙蔽精明买家的眼睛。

房产证上的“加减法”

在生活中，经常会涉及到一些非交易性的房产过户，继承、赠与，把丈夫、妻子或是子女增加为产权人……这些房产证上的“回头法”，需要哪些手续，费用又有多少？

知识产权质押融资：破解银行信贷“房产证依赖症”

2013年7月30日，全国首家知识产权服务业联盟在中关村示范区成立，53家知识产权服务机构成为中关村知识产权服务业联盟首批成员单位。

房产证加名——产权分割的三种模式

房产是每个家庭的最大宗财产。然而，由于各种原因，房产的产权分割问题也日益显露。不少人想通过在房产证上加名的方式，实现产权的分割。在法律上，“加名”实质上是增加房产的共有权人，那么，按目前的法律规定，有哪些方式可以输房产权证加名业务？加名要交哪些费用？在按揭中的房产，是否也可以办理加名？就房产权证的问题，本文将为读者一一解答。

如何提高房产证的办理效率

伴随着社会经济的不断发展,房地产市场的发展也突飞猛进,日趋活跃。有大量的商品房和企事业单位建造了大量房产,这些对于广大老百姓和单位工作人员的生活条件和办公条件得到了极大的改善。同时,占有、使用的房产数量增长明显,房地产证在保护老百姓和企事业单位安全和利益方面起到了重要的确权作用。因此,办理房地产证的人越来越多,为了让老百姓办证更加轻松,本文从我县不动产登记事务中心的角度,提出几点建议。

做好房产证未发证资料的及时归档

随着房地产经济的迅速发展,房产档案受到越来越多的重视,作为一种极其宝贵的资料,房产档案在解决由房产所产生的纠纷、深化住房制度改革等方面发挥了特别重要的作用,但是从房产登记档案管理来看,普遍存在着房产登记档案未发证档案资料未及时归档的情况。因此,结合实际工作,分析了现代房产档案管理中存在的问题,并且提出了相应的解决对策。

房产证代办费千万元“黑洞”的背后

房产证代办律师携业主巨款“神秘失踪”,“代办黑洞”乍然惊现,到底该向谁问责成了问题中的问题。

商品房 经济适用房 房改房 三种房产证有何异同

据介绍,目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种:普通商品房、经济适用房、房改房.这三种产权证书在本质上是没有区别的,都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证,其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范.但是在使用和交易方面有着一定的区分.

交付使用未取得房产证的房产时也需要申报房产税吗

答：根据《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕8号）第十九条的规定,纳税人自建的房屋,自建成之次月起征收房产税;纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起征收房产税;纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋,应按规定征收房产税.根据上述规定,虽然该企业没有取得房产证,但是事实上房产已交付使用,因此该企业应缴纳其实际投入使用房产的房产税.

2003，房产证券化“破冰”？

2月21日，中国人民银行发布《2002年中国货币政策执行报告》，首次在报告中提出“积极推进住房贷款证券化”。这似乎显示，在我国探索近10年的住房贷款证券化，已经向我们一路走来……

档案纠正错误姓氏 助老人领取房产证

“老汉我今年70岁了，工作了几十年，退休已十年了，还不知道自己的姓弄错了……”寇孝忠老汉来到巩义市孝义派出所档案室，气喘吁吁地说。老汉手中拿着身份证、户口簿、退休证等证件，心里很是着急，满头大汗，越急越说不清楚。档案员叫老汉别急，先坐下来讲清楚查档的缘由。原来老汉姓寇，但现在身份证、户口簿、退休证上的姓都是“冠”。由于他本身文化水平较低，见姓氏出错并未对平时的生活、工作产生影响，因此一直没在意。

浅议高新开发区房产证的发放

随着改革开放的不断深入和房地产业的不断发展,房地产管理的任务日趋繁重。特别是社会主义市场经济的建立,房屋商品化和住房制度改革的推进,在产权管理方面出现了一系列的新情况和新问题,需要认真研究,及时解决。如房产证的发放五花八门。有的地区的体改部门或房改部门擅自印制所谓的“房改产权证”,甚至声称为“唯一合法权证”;有的房地产开发公司也印发什么“购房产权证”;有的县级区、市县同城的县(区)政府,甚至有的省(市)建委也要发证。这种“证出多门”的混乱局面,严重影响了城市正常的房地产产权产籍管理秩序。

房屋登记簿“效力”将超房产证

今后法院在审理房产登记纠纷类案件中，将不以房产证作为房屋所有权唯一证据。在《物权法》实施之前，法院在审理房屋登记类案件中，主要以房产证作为主要证据，一方当事人持有记载自己个人信息的房产证，并且对方没有证据证明该房产证是非法取得或者房屋登记机关登记错误，持有房产证的一方基本就能稳操胜券。

崂山区档案馆征集建国初期土地房产证入馆

近日，青岛市崂山区档案馆征集了一批建国初期农民土地房产所有证及存根，它们来自中韩街道刘下庄社区，这是新中国建国以来由人民政府颁发的农村第一代土地房产所有证。这些土地房产所有证是1952年由青岛市人民政府颁发的，极具史料价值和收藏价值。

土地证、房产证分发是我国房地分管体制决定的

土地证、房产证分发是我国房地分管体制决定的国家土地管理局何新土地登记是世界各国普遍实行的一种法律制度。它在保护土地产权人的合法权益、维护土地市场的秩序、保障国家土地租税费收入方面有着不可替代的作用。我国依法实行的是土地产权登记制度。它的特点是土地产权...

一本跨世纪“难产”的房产证

为办理一本房产证,厦门的沈诵庆先生17年来,一直在嘉莲大厦开发商——厦门汇成建设有限公司(以下简称汇成公司)、房管部门(厦门国土资源与房产管理局,以下简称土房局)和法院之间来回奔波。尽管法院的判决在十年前已经生效,但沈先生的房产证始终处于'难产'状态,法院判决开发商应支付的违约金,计算到现在,仍有1200余万元未执行到位。