家庭房产财富对已婚女性劳动参与的影响

劳动参与率的提高扩大了劳动力的供给规模,进而影响经济增长。文章借助中国家庭追踪调查(CFPS)2016年和2018年两期平衡面板数据,探讨家庭房产财富对已婚女性劳动参与的影响及作用机制。研究发现,家庭房产财富增加使部分已婚女性退出劳动力市场,降低了已婚女性参与劳动的概率;房产财富与房产增值不能等同,这种负向影响表现为资产效应而非增量效应,房产增值对已婚女性劳动参与的负向影响并不显著。作用机制甄别结果表明,房产财富增加能够显著增加已婚女性的家庭照料、锻炼身体时长和陪伴家人吃饭的频率,同时降低了家务时长。异质性分析结果表明,房产财富对家庭规模在3人以上、年龄较大以及低学历已婚女性劳动参与的负向影响更为明显。进一步研究发现,互联网使用能够通过提高人力资本和强化社会网络,缓解房产财富对已婚女性劳动参与的负向影响。基于此,建议政府坚持“房住不炒”的政策总基调,稳步推进房产税和遗产税,提高住房的居住环境与舒适度,丰富居民的投资途径,同时通过普及互联网的使用以更好地发挥其对劳动者人力资本和社会网络的积极作用。

中国家庭房产财富与家庭消费——基于CFPS数据的实证分析

选用中国家庭追踪调查(CFPS)数据实证分析家庭房产财富与家庭消费的关系,理论上区分了家庭房产财富的存量与流量,分别从存量的住房资产价值与流量的住房资产价格两个方面来探讨它们对家庭消费的影响,借鉴马斯洛需求层次理论思想,将家庭消费按层次划分为四大类,同时充分考虑家庭异质性,按家庭住房产权归属、家庭拥有住房套数和家庭所属地区对样本进行分类,详细对比分析了家庭消费与家庭住房资产价值与价格之间关系及其存在的结构性差异。实证结果显示:家庭住房资产只存在微弱的"资产效应",而作为住房"负资产"的住房负债则会带来较强的"负债效应";另外,家庭所在社区商品房价格上涨并不存在"财富效应",但房价上涨较快地区,房价上涨会通过"替代效应"增加非自有住房家庭的消费。

房产财富对家庭消费的影响研究——基于房价收入比的证据

本文运用国家统计局2009年"中国城镇居民经济状况与心态调查"数据,实证分析房价收入比对家庭消费房产财富弹性的影响,进一步考察房价收入比对拥有两套及以上住房、有房出租、拥有大、小产权房和不同收入阶层家庭消费房产财富弹性的影响差异。研究发现:房价收入比高的地区家庭消费水平也相应较高,但房价收入比升高也显著削弱了家庭总消费和非耐用品消费的房产财富弹性。房价收入比升高对拥有两套及以上住房、有房出租家庭消费的房产财富弹性的弱化效应更小;拥有大产权房可在一定程度上抵御房价收入比升高对家庭消费房产财富弹性的弱化影响,而拥有小产权房却不能;高收入家庭抵御房价收入比升高弱化其消费房产财富弹性的能力更强。上述发现具有较丰富的政策含义。

房产财富与劳动供给行为——基于CFPS微观面板数据的分析

本文采用家庭层面的微观面板数据,研究了家庭房产财富变动对于个人劳动供给的影响。基于家户层面无限期投资决策的理论模型和基于工具变量法的实证结果表明:房产财富的增加会降低户主的劳动供给,而对租户没有显著影响,且结果稳健。另外,异质性分析发现,房产财富变动对于女性劳动供给行为有更大影响。并且,相对于大学以上人群,房产财富变动对于高中及以下学历人群的影响更大。造成这种结果的主要因素是信贷约束效应,而不完全是财富效应。

房产财富与金融财富如何影响居民消费?——理论解释与实证检验

本文通过构建世代交替模型,在个体优化决策基础上加总得到表示为总收入、房产财富及金融财富的社会总消费函数,在此基础上分析了房价涨幅、金融资产收益率、购房抵押贷款首付比例及反向抵押贷款等因素对居民财富边际消费倾向的影响,为国内外实证文献中财富边际消费倾向的跨国差异和时变性提供了具有微观基础的理论解释。利用我国2002—2016年的宏观季度数据,本文发现理论模型结论与实证结果具有相合性。

房产财富与购房决策如何影响居民消费

本文使用中国家庭追踪调查数据库的数据,在微观层面检验了家庭房产财富及购房决策对消费的影响,重点考察了自有住房者与租房者消费行为的差异。研究发现,房产财富对家庭消费存在正向的“财富效应”和负向的“挤出效应”。已购房家庭存在显著的房产“财富效应”,住房财富净值增加1%会导致其平均消费水平增加约0 05%。但与租房家庭相比,已购房家庭消费水平较低,购房行为对非住房消费产生了“挤出效应”。因此,本文指出在新时代,我国仍然处于城镇化快速发展时期,购房需求依旧旺盛,应进一步加大住房供给,抑制投机行为,保持房价的合理和稳定,并完善相应的社会保障制度,防止“挤出效应”,增强消费对经济的作用,缓解我国日益严重的不平等现象,构建和谐社会。

房价收入比与家庭消费——基于房产财富效应的视角

运用中国家庭金融调查(CHFS)2011年、2013年和2015年数据,基于调查数据构建和计算城市房价收入比,分析房价收入比对家庭消费房产财富效应的影响,并进一步考察房价收入比对拥有两套及以上住房、有房出租、拥有大小产权房和不同收入阶层家庭消费房产财富效应的影响差异。研究发现:房价收入比高时家庭消费水平也相应较高,但房价收入比高却显著降低了家庭消费的房产财富弹性;拥有两套及以上住房、有房出租家庭消费的房产财富效应受房价收入比高的弱化影响更小,拥有大产权比小产权房更能抵御房价收入比高对消费房产财富效应的弱化影响,高收入家庭的抵御能力更强。

城镇房产财富对家庭教育投资决策的影响——基于中国家庭追踪调查(CFPS)数据

本文使用中国家庭追踪调查(CFPS)数据,利用OLS和Tobit模型分析城镇房产财富与家庭教育投资决策间的关系。研究发现,二者在儿童组(幼儿园孩子和小学生)存在非线性的倒U形关系,当家庭房产财富增加到一定程度后,对子女的教育支出会随着房产财富的增加而减少;在青少年组(中学生)中,家庭房产财富越大,家庭教育投资越多。分位数回归和截断工具变量分位数回归的结果表明,对于教育支出更大的家庭,房产财富对教育支出的影响也更大。此外本文还发现,即使仅拥有一套完全产权住房,不论是用来居住还是满足投资需求,都会因房产财富的变动影响家庭对子女的教育投资决策。

住房价格对居民消费影响的实证研究

文章运用2017年中国家庭金融调查(CHFS)的数据,通过分类对样本进行OLS回归分析,从而研究住房价格变动对居民家庭消费的影响。研究表明住房价格上涨对居民家庭消费具有显著影响。将家庭消费分为耐用品消费和非耐用品消费后,发现非耐用品消费占家庭消费的主要部分,耐用品消费则更易受房价变动的影响。根据我国住房价格和居民家庭消费关系的研究成果,给出相应的建议:限制住房投机行为;完善住房保障体系;建立公平的收入分配机制;完善住房金融市场。

住房价格对居民消费的影响研究——基于我国35个大中城市面板数据分析

住房价格对居民消费的影响是我国现阶段经济发展面临的重要问题。本文基于我国35个大中城市2005年到2015年的面板数据,构建固定效应模型分析了住房价格对居民平均消费倾向的影响。结果显示住房价格上涨对居民消费抑制作用明显;住房价格对居民消费影响呈现地区差异性,经济较发达内陆中等城市受影响更大。研究结果为不同地区差异化房价调控政策的制定提供了依据。