房开企业土地增值税清算后剩余房产销售的纳税分析

一直以来,土地增值税都是房地产开发企业税务工作的重点。近年来伴随社会关注度的提升以及税收征管的需求,由国家税务总局等相关部门相继出台了相应的政策,这使得土地在增值税预缴以及清算的环节上也得到了更好的细化完善以及合理的执行,但针对清算后的剩余房产销售部分还未能获得房开企业的重视和关注,这样将会给企业带来潜在的税收风险问题。对此,本文就主要针对房开企业在税务检查中存在的问题进行分析,并针对当前税收政策法规内容,探究房开企业在土地增值税清算后的剩余房产销售税收征管问题,为其后期工作有序开展提供有利保障。

基于B/S结构房产销售管理信息系统

电子商务的兴起促使越来越多的企业建立自己的Ｉｎｔｅｒｎｅｔ／Ｉｎｔｒａｎｅｔ站点，利用Ｉｎｔｅｒｎｅｔ发布企业信息，提供网上服务，创建良好的企业形象。结合房产销售系统的实例进行分析，详细介绍如何利用Ｂ／Ｓ技术、ＡＤＯ技术与ＡＳＰ技术建立Ｂ／Ｓ结构的房产销售系统．房地产开发公司可以利用本系统在自己的网站或其它商业网站上发布信息，客户可以通过Ｉｎｔｅｒｎｅｔ访问该网站，了解房产信息；可以随时随地购买、预订房产，在线支付房款，有关领导可以远程查看、管理房产信息．

房产销售人员职业锚类型与工作满意度的关系研究

在Schein职业锚理论的基础上,以房产销售人员为对象,探索职业锚的特征、职业锚与工作满意度的关系以及中介变量。结果显示,房产销售人员的主要职业锚类型是挑战型、创业型和服务型;房产销售人员对同事关系的满意度最高,其次为晋升机会,满意度较低的是报酬;三种主要职业锚类型的房产销售人员的工作满意度水平较高;性别、婚姻状况、年龄阶段、工作年限、学历层次、企业/公司规模等对职业锚类型和工作满意度的各个维度存在不同的影响。研究表明,"关系"是职业锚与满意度的中介变量。

环北京房产销售乱象调查

河北省瘫坊市下辖的香河县、大厂县、三洞市被称为“北三县”，由于地理位置上紧邻北京市通州区．盛为近期楼市热点地区。然而．违规销售、灰色电商服务费．无端加价等乱象却屡禁不绝，

基于Web的房产销售管理系统的设计和实现

针对目前房地产销售管理中的问题,提出了采用基于Web技术的计算机化管理方法阐述了采用B/S模式的原理和系统的设计,运用.Net平台实现系统的方法、异地同步销售实现的方法以及在WEB下图形报表的实现。

北京首推房产销售新模式：到超市买尾房

将原本散布在各个销售点上尾房集中到一起来销售，既便于销售房集中宣传，也方便了购房者集中选购。尾房超市的创意是不错的，究竟又没有长久的生命力，还要经受市场的考验。

对房产销售公司广告策略的一点思考

随着我国房地产行业的不断增长,房地产广告已经成为广告界的重要服务内容之一。一个优秀的广告策略能够提升品牌美誉度,刺激消费者的购买欲望,也是广告创作的灵魂。因此,优秀的广告策略更是房地产从业者不断追求的目标。本文以房地产销售公司作为主体,根据房地产广告的特点,采用理论分析与实证分析相结合的研究方法,对房产销售公司的广告策略进行研究,同时针对房产项目广告营销中产生的问题,提出相应的解决办法。

计算机在房产销售审计中的应用

房地产开发企业在房地产开发及销售中,容易出现将已符合收入条件的预收账款长期挂账,不及时结转收入,延迟纳税等舞弊行为。利用计算机辅助审计,可以有效地发现问题,提高审计效率。

基于Web的房产销售管理系统设计与实现

房地产业作为我国的支柱产业,在国民经济中的主导地位不容小觑。而房屋销售作为房地产业链中的重要一环越来越受到企业的重视。在现代化房地产企业中销售管理工作已经渗透到房地产公司整个运营管理过程中的每个细节,如何建立一个科学长效机制的信息化房屋销售经营管理体系,为广大房地产企业提供具有跨区域管理、政策规范性、时效性指导以及信息化安全运维等服务成为未来房屋销售管理系统所面临的重大课题。

让房产销售精益起来

房地产销售管理是伴随着房地产销售而产生的,是目前房地产管理界一个新的重要的研究领域.对于大部分房地产企业来说,销售管理往往又是其最薄弱和最需要关注的环节.但是,整个房地产销售管理形成一个闭合环路,并在这一过程中创造了极大的价值.开展销售管理的研究对于促进房地产企业销售竞争的社会进步、提高企业的竞争能力具有重要的现实意义.如果我们把精益思想结合到房地产的销售管理中去,那么势必会开创房地产企业销售的良好局面.

房产销售实务的教学方法探索--基于作性教学模式的实践

做营销，讲究资源整合。营销课程的教学也需要整合教学资源来实现多赢。合作性教学是对传统教师单一传授型教学的变革，要求整合多方资源服务于教学过程，在资源共享共利的基础上开展合作并积极探索多种教学方法，从而改变教师传统教学理念，激发学生学习主动性与积极性，活跃教学氛围，改善教学效果以实现教学相长的共同进步。

铁路房产销售管理信息系统设计

利用信息技术实现铁路房产的在线管理及脱机销售,实现楼盘项目管理的专业化、楼盘销售的"无纸化",能够极大地提高楼盘资源管理效率。

利用媒体广告 促进房产销售

目前，房产市场已进入了买方市场，因此开发商更加注重营销行政策划，房主广告策划更是得到了长足的发展。广告策划在整个房产营销系统中占有重要的地位，因此房产广告的效果如何，直接影响到房产销售，进而影响到房产开发商的生存力和竞争力。有关调查显示，上海80％的购房者首先是从媒体广告上了解房产信息的。做广告当然得花钱，而且花得钱不少，因此必须调查研究广告市场，了解媒体品种及其特点，掌握消费心理，注重文选艺术。如何使房产广告达到满意的效果？如何有效利用媒体广告？谈以下几点看法。

日常物件的长途旅行—关于流转、延续及失去 匹兹堡城市馆:洛瓦西克的房产销售

走进匹兹堡城市馆像是误闯了他人的房间。客厅,餐厅,卧房。成堆的日常用品摆放在上海中央商场的三楼,沙发、餐桌椅、床、枕头、锅碗瓢盆、电视、脚踏车,应有尽有。一开始感觉有点不自在,似乎正潜入一间屋子、窥看他人的隐私。但是好奇心同时也被激起,忍不住拿起桌上的古董小火车把玩。赫然发现小火车上有标价,每个六块五,恩,值得买回家吗?

基于房产销售的售楼中心室内设计方法——设计案例：天合房产综合售楼中心

空间状态：建筑面积640平方米。空间主要为一展示空间．使用时间为1年．在有限的时间需展示不同栏次．不同性质的各种楼盘，并合理传达房产公司企业理念和开发理念。

赞成开展“我为房产销售作贡献”活动

根据集团公司提出的保生存、求发展的工作总目标和强化房产销售回笼的重点任务，赞成集团团工委研究决定在集团团员青年中开展“我为赞成房产销售作贡献”活动。一是号召全体团员青年，学列提升销售策略和能力，探索创新销售方式和渠道：二是通过组建青年突击队、

房产销售人员培训策略探究

房产销售人员在房地产交易活动中扮演着非常重要的角色,对房地产市场稳定发展具有不可替代的作用。在房产销售过程中,部分销售人员的一些不规范行为会影响整个行业的健康发展。因此,房地产中介企业应该贯彻国家有关房地产中介管理的政策和措施,重视销售人员的培训,做好培训需求分析、培训内容选择、培训效果评估等各项工作,提高销售人员培训的效果。

表格化管理在房产销售工作中的运用

表格化管理在现代企业管理中运用相当普及与频繁，成为现代企业管理中重要的组成部分，其最大的特点就是工作规范，工作衔接丝丝相扣，而所表达的内容清晰、简洁、一目了然，便于对销售员工作量、工作过程的考核，以及销售过程的科学管理，符合现代信息技术管理的要求。

从重查处违法广告 从严规范房产销售

今年4月份以来,南安市市场监管局聚焦市民群众议论最多、社会热点较大的商品房买卖市场,开展房地产市场专项整治行动,重点整顿房地产市场虚假宣传、承诺入学、房产升值、价格欺诈等违法违规行为。摸底排查,做到心中有数。通过投诉举报平台、案件管理系统、日常属地监管线索等各种途径,结合本辖区实际情况进行房地产公司摸底排查,并联合南安市住建局对全市房地产公司名单查缺补漏,确定全市128个楼盘89家房地产公司名单。

房产销售地理信息系统关键技术研究

系统为网络版的房产销售地理信息系统,实现的主要功能是对现、已售楼盘情况进行管理、展示、查询、定位等。系统基于城市级地理信息公共平台、省级、国家级平台,前端使用arcgis forf lex进行开发,服务器端使用java进行开发。系统为房产销售提供了基础地理信息服务与房产专题服务。