房产项目资金监管之监理对策

政府为了防止售楼资金被房产公司挪用而导致房产项目烂尾,往往会制订售楼资金监管的政策。监理方不可避免地被卷入其中,承担着无法承担的责任。提出“总量控制”的办法,以期改善监理人在“资金监管”中的尴尬处境。

关于加强房产项目测绘质量管理的探讨

同样是一座房屋,经不同房产测绘部门测出的数据千差万别,有的甚至差距在10.0%以上。这就要求我们必须加强对房地产测绘的管理,确保把测量允许误差控制在较小范围之内。为减少市场经济纠纷,为构建和谐社会出一份力。

房产项目位于饮用水源保护区的环境风险分析

参照《建设项目环境风险评价技术导则》,全面分析识别房产项目位于或靠近饮用水源地的风险源项,并提出保护水源的防范和应急措施,将风险降至最低。

BIM在房产项目测绘中的应用与实现

在分析房产项目测绘系统研究现状与不足的基础上,指出将BIM引入房产项目测绘的可行性与必要性,并基于REVIT二次开发建成了三维房产测绘系统BMR。三维房产测绘系统BMR具有三维建模、面积分摊计算、成果图成果报表输出等核心功能,能够很好地兼容BIM设计图数据,从而将建筑工程BIM模型引入测绘管理领域,实现建筑生命周期延伸,为BIM模型在商品房交易、房屋租赁等领域的应用奠定基础。

房产项目绿色施工模式分析

当今社会,随着房产施工水平的不断提高,绿色施工已经成为现代房产项目建筑工程的发展趋势,越来越受到建筑界的重视。然而,我国目前的房产施工项目中,对于绿色施工的应用还存在着许多问题,有很多企业在进行绿色施工时,很难达到绿色施工的标准水平,仅仅是在做绿色的施工的表面工作。绿色施工是现代房产项目的重要目标,也是房产公司提高自身品牌形象的关键,因此必须对各个环节都要加以把握。本文就以房产项目绿色施工模式分析为题在分析房产项目绿色施工模式存在的问题并提出相关对策。

谈房产项目建筑安装成本的特性及其控制

房地产开发项目的成功与否与其成本管理有很大关系,企业要保持竞争优势,必须努力降低成本,使成本保持在一个合理的水平。房地产项目建筑安装成本具有其特殊性,只有采取有效的管理,才能达到控制目的。

谈房产项目的成本控制

房产项目的开发,应抓紧成本与管理费用的控制,以及最大限度地减小研究开发、服务、推销、广告等方面的成本费用。然而,要达到这些目标,就要在管理方面对成本给予高度的重视。基于此,本文对房产项目的成本控制进行了探讨。

论房产项目全生命周期成本控制

随着国家调控和市场竞争的日趋激烈，房产利润逐渐回归社会理性水平。房产企业要想发展，就必须有效地控制成本。房产开发项目，投资成本巨大，时间周期较长，不同的阶段有其不同的成本特点。本文以全寿命周期成本控制理论为基础，分析阐述了房产工程项目全寿命周期各阶段的成本控制措施。

房产项目开发成本控制探讨

从房产项目开发的几个阶段来探讨成本控制的办法。

探讨房产项目经营管理

房产施工企业项目管理成熟完善,不仅可以提升项目运行的效率和质量,更主要的是可以带来经济效益和社会效益。当今工程项目的经营管理强调成本控制,完善的经营管理体系,注重过程现代化经营管理并建立优秀的经营管理队伍。

房产项目甲方应如何做好房产项目管理

随着当前社会经济的飞速发展,同时城市化进程日益加快,房价不断上涨,目前社会上大多数人是对于房产品质量日益重视,不仅仅需要考虑到周边环境和相应的地段,而且在选房的过程当中,客户更加注重房屋的内在品质。因此,需要给客户提供更加满意的房子,这直接的关系到房地产项目管理的成败。本文主要是关于房产项目甲方应如何做好房产项目管理,以供相关专业人士进行参考和借鉴。

浅谈房产项目中生态社区的规划建设

生态宜居是新型城镇化的主要特征,也是城市新区规划建设的主要定位。居住社区作为城市的"细胞",在规划建设上真正体现生态宜居,将会有效提高整个城市的生态宜居水平。生态社区是一个结构合理、功能稳定的社会经济环境复合生态系统,是一种生命力极强的社区模式,必将随着时代的进步、经济的发展而为人们所认同和接受。

到美国实地考察EB-5房产项目,该看什么?

作为真的打算花时间与精力去美国亲自考察EB-5项目的投资人来说,究竟该从哪些方面来判断项目的真假、质量与投资价值?EB-5类美国投资移民,是美国一项专门鼓励外国投资者而设的投资移民项目,是美国政府对海外投资者设立获取身份的一种移民类别签证。

TOD模式下房产开发项目造价管理及造价控制探讨

本文旨在探讨TOD模式下房产开发项目中的造价管理与造价控制,并分析其在项目实施过程中的重要性。通过对相关文献的综述和实证研究,揭示了TOD模式下房产开发项目造价管理与造价控制的现状,并提出了一些有效的方法和策略。研究结果表明,TOD模式下房产开发项目造价管理与造价控制对项目的成功实施起到了关键作用,为相关从业人员提供了有益的参考。

房产开发项目土地增值税清算对象选择的思考

本文结合现行的土地增值税法规,通过案例分别以"套"、"类"、"整体"为清算对象,对房地产开发项目的土地增值税进行计算分析比较,发现由于普通标准住宅的优惠政策及不同增值额的相互抵消,可能导致汇总后的增值率变化,从而使税负结果不同;最后基于纳税主体和征税主体的视角提出,以"套"为房产开发项目的清算对象对双方都是公平的,在此基础上,提出以相同单位建造成本为基础,利用相同土地增值税率的增值率临界点,反推出不含税单价区间来归类的方法。

政府投资业主方房产项目建设的管理

近年来我国的经济发展一日千里,使得我国的城市建设也随之得到了快速显著的发展,然而与之对应的是我国政府相关部门在政府投资项目管理工作中的制度不完善、经验不足等许多亟待解决的问题,如何改革工程管理制度,在能够保证工程质量、速度、和安全的前提下出色完成政府投资房产项目,是我国城市基础设施建设工作的当务之急,本文主要就政府投资项目工程管理的背景、存在的问题及解决方案等方面来讨论我国政府投资房地产项目建设管理的相关问题。

浅析房产公司项目结算的审价工作

大部分房产项目竣工验收后,业主单位会将其编制的竣工结算书(含竣工资料)交予审计部门进行审核。国家规定国家、集体投资项目必须通过社会审计,私营企业和外资企业可以不委托社会审计而自行审计。但目前大部分房产公司不仅要自己内部审核,而且还要请专业审计公司进行审核。文章介绍了审计中发现的问题,审计单位的选择及审计内容和方法等。

联纵合横掀波澜 借船出海抢市场——某厨卫品牌与房产项目联合促销活动设想

商品房销售额增长持续4年保持20％的高增长．其中2000～2002年连续3年增幅达到30％左右。2003年全国新开工商品房面积达543亿平方米．仅竣工商品住宅就达2．66亿平方米。房地产的迅速发展，对于萎靡不振的家电业来说无异于一块可口的大蛋糕，其重要意义主要体现在以下几方面：