房价上升对企业创新投资的影响——基于中介效应的检验

基于地区房价与中国A股上市公司2000-2017年的匹配数据,考察了房价上升对企业创新投资决策的影响及中间传递渠道。实证结果显示,房价上升的信号和预期会减弱企业创新投资意愿,从而形成对创新投资的挤出效应,而高房价本身对创新活动的抑制作用有限。房价上涨对企业短期创新和长期创新投资具有分离效应,通过强化低水平的短期创新而抑制了长期创新水平的提升。机制分析表明,投资收益和杠杆约束是房价上升减弱企业创新研发活动的中间传递渠道。

房价上升预期中金融政策对房地产消费的影响

房地产消费作为一种中长期消费,其本身就包含了消费和投资两种属性,在本质上属于金融行为。在分析房地产市场时就必须考虑到房价预期对于人们房地产消费的影响。文章试从房价上升预期条件下房地产金融政策对于房地产消费的影响。

宏观调控下:房价上升的现象与本质探讨

近年来,尤其是2002年以来我国房价不断上涨,尽管在国家紧缩“银根”和“地根”等多种宏观调控措施的作用下,房价有所调整,但整体房价仍然是涨声依旧,表现得扑朔迷离。房价上涨对经济、金融、民生等各方面都会产生很大的影响,分别从房地产市场运行周期、房地产市场中的基本矛盾、政府和金融支持的“双助推器”作用等几方面对我国房地产市场运行及房价不断上升的现象和本质进行了深入的剖析,力图找出问题产生的根源,并提出了解决房价问题和保证房地产市场持续健康发展的建议。

宏观调控下房价不降反升的原因分析

面对不断加强的宏观调控,目前房价增势未改。导致近几年房价快速上涨的因素是多方面的,既有经济快速发展、城市化进程加快的合理因素,也有国内外资本投机炒作的影响,既有居民住房消费观念的影响,也有监管不力和制度缺失的制约。

房价、房产与生育行为——基于CHFS数据的分析

利用中国家庭金融调查(CHFS)的三轮调查数据,研究了地级以上城市的房价和家庭房产对20~44岁女性生育率的影响。研究结果发现:(1)无论从城市层面还是个体层面,房价上升对20~44岁女性的生育都有不利影响;从个体视角来看,房价上升对20~29岁和30~44岁女性的生育影响都是负面的;(2)高房价对仅有部分产权住房和只有1套完全产权住房家庭的女性的生育分别有显著的和一定的不利影响,对住房为1套家庭的女性生育有显著的不利影响;(3)高房价对低资产的家庭、东部和中部地区的女性的生育具有显著不利的影响。

应加大房贷风险监控力度——对河北省重点城市房地产市场及信贷运行状况的调查

2007年9月央行与银监会联合发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,12月又联合发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》,7部委联合发布的《经济适用住房管理办法》,政府推行的廉租房、双限房政策等一系列房地产调控政策,然而2007年河北房地产市场行情不降反升,市场依然"旺盛",什么原因促使房地产市场的持续升温,银行信贷资金将面临什么样的风险。本文从分析房价持续攀高原因入手,揭示银行当前房地产信贷存在的风险,并提出相关对策建议。