“被城镇化”与“房价抑制”——基于省际面板数据城镇化与第三产业关系实证研究

基于1991—2012年省级面板数据,通过面板协整分析并建立误差修正模型,对我国城镇化水平与第三产业发展间的相互关系进行实证分析。结果表明:城镇化水平与第三产业发展之间存在长期均衡关系,二者互相促进;而短期来看,城镇化水平与第三产业发展之间互为格兰杰原因,但是波动呈现反向关系,表明城镇化水平提升以及第三产业发展过程中可能存在"被城镇化"和"房价抑制"现象。

设立资源占有税是抑制房价的有效办法

房子作为商品,但它又不同于其他商品。建房需要用地,土地归国家所有,是社会资源,享受社会资源人人平等。住房是民生的基本需求,遏制投机性购房,必须完善房地产政策。设立资源占有税,能够改善房地产的混乱局面。"让社会更加公正,更加和谐。"

浅谈工程监理的各大阶段对抑制房价上涨的作用

近些年来,我国房地产业进入到了前所未有的高速发展时期,随着全球性房地产泡沫的不断升温,我国在世界范围的房地产热中,也出现了房价飞涨、投资过热等突出问题。为了抑制持续猛涨的房价,本文提出,可以从工程监理行业自身的工作性质和业务内容出发,通过对工程决策设计、施工、竣工决算等阶段进行费用的科学监控、合理把握、节约使用,降低工程造价,从而抑制房地产价格的快速上涨。

建设部部长俞正声指出:将采取措施抑制房价过猛涨势

建设部部长俞正声指出,当前房价上升明显过快,特别是部分省市出现了不合理、不正常的上涨,应当引起重视。他表示,国家将采取加大经济适用房建设等一系列措施,抑制房价的过猛涨势。 今年上半年,中国商品房价格同比增长百分之十一点一,出现近年少有的猛涨势头。其中商品住宅增长百分之十点六,办公用房价格增长百分之三十八,商业营业用房价格增长百分之二点三。

浅析我国房价飙升的成因及对策

房价是反映国民经济发展水平的一个重要指标,其上涨的比例应当与国民经济的发展水平相适应,一旦其远远高于后者,势必出现泡沫成分,不利于国民经济的健康发展和可持续发展.通过仔细分析其虚高原因,探索抑制其飙升的途径,以期为相关决策者提供参考.

近年来房价过快上涨的原因探析——从住宅的特殊性考察

近年来,我国城镇住宅价格不断过快高涨,房价问题成为全国的焦点。住宅价格高涨的原因很多,住宅本身的特殊性是根本原因。本文尝试从住宅性质的角度来分析价格过快上涨的原因。住宅是必需品,超出基本需求的高档住宅就成为奢侈品,住宅还具有储藏财富功能。房价的急剧攀升带来一系列负面影响。本文根据住宅的特殊性,针对房价过快上涨提出以下建议:保证居民合理的住宅需求,抑制高档住宅需求,限制住宅市场的投资需求。

2001-2010年中国十大一线城市房价分析

本文通过对中国房地产价格现状的观察,得出2001-2010年中国房价过高与中国当时土地政策的不完善、中国社会保障体系的不健全、中国经济发展不平衡、中国房地产制度管理层面的缺失有着密切的联系。中国宏观调控政策由于未能与造成中国房价过高的原因完全匹配,使得中国房价居高不下,政策效果成效不大。针对这种状况,本文对房地产提出了调控建议,以达到真正抑制房价过快上涨、促进国民经济健康发展的目的。

房价上涨原因与对策分析——以天地津区为例

从房屋的市场供求、房屋建造成本、党和国家对房地产的政策引导等方面对天津地区房价上涨的原因进行分析,并提出了一些策略建议,以应对房价日益上涨。

计量经济模型在我国商品住房价格中的应用

通过建立计量经济模型,对我国商品住房的价格进行实证分析,找出了影响商品住房价格的诸多因素,人均可支配收入和竣工商品房价格的显著因素,基于模型结果提出政策建议。

换个角度剖析房价问题

国务院提出的坚决遏制部分城市房价过快上涨的措施,尤其是在媒体的不断聚焦下的物业税,似乎成为了政策调控房地产那个最有效的杀手锏。但作为准物业税的房产税的出台,真的能给不断飙升的房价泼上一盆冷水吗?

限购令对房价的影响——以天津市为例

伴随着18亿亩耕地的严守政策及土地招拍挂制度,我国房价出现了大幅度飙升,土地特性、土地制度和政策决定了地价走势。但是,目前的房地产市场似乎没有遵循价值规律,不论供求关系以及其商品房价值本身如何,房价的变化让普通人难以琢磨。本文通过实证手段定量分析限购令对天津房价的影响,结果表明,限购令并不能实质地抑制房价上涨。要想控制高房价必须多管齐下,不能仅仅依靠限购令之类的政策。

房产税改革对我国房价的影响——基于重庆市房产税试点改革

2019年3月召开的十三届全国人大第二次会议上已将“制定房地产税法”提上日程。我国房地产立法已酝酿数年,自2011年房产税试点改革运行以来,已有8年之久,在这过程中,房产税对抑制房价起到了一定的调节作用。本文主要将经济理论分析与财务分析相结合,从理论层面结合实际情况出发,综合分析重庆市房产税试点改革在价格抑制方面的效果,为完善房产税改革提供依据。

我国应尽快开征物业税

针对房价居高不下、金融风险日益显现,调控措施不断但收效甚微的楼市问题,开征物业税可以在房子的持有环节上增加持有成本,抑制商品房的投机性需求,以缓解供求紧张的矛盾,从而达到抑制高房价的目的。

房地产税收制度的国际经验及启示

征收房地产税收的目的就是遏制房价的上涨以及增加财政收入。然而,由于当前中国房地产征税效率低,对房价上涨也没起到抑制作用。本文通过对中国香港,新加坡,韩国房地产税收状况的分析,借鉴他们有效征税和成功遏制较高的房价措施,并结合我国房地产税收实际状况,提出一系列房地产税征收政策及改进措施来不断完善我国房地产税制。

房地产税能抑制房价快速上涨吗?

关于我国房地产税立法和改革,尤其是对个人非营业住房持有环节开征房产税的讨论由来已久。2003年10月,党的十六届三中全会就提出了要在"条件具备时对不动产开征统一规范的物业税"(物业税是房产税特定时期的一种提法,这是我国首次提及对个人非经营性房产持有环节进行征税),房地产税改革被纳入我国税收制度改革的议事日程。2011年1月,上海和重庆就分别以不同的税收方案,开展对个人非营业住房征收房产税的试点工作。

对新开征房产税的若干问题的思考

2011年1月28日，倍受关注的房产税改革试点工作在上海、重庆相继展开，在引来世人瞩目的同时，也引来了各路人士对其激烈的讨论。在本文中，笔者将从现如今讨论的最为热烈的“开征新房产税能否抑制房价”、“新房产税的开征能否引起假离婚”以及“新房产税的开征是否合法”三个问题着手，提出自己的一点见解。

中国房地产宏观调控政策效果分析

近年来,随着国民经济的快速发展和住房体制改革的不断深化,中国的房地产业已日趋成熟和完善,房地产业已成为中国国民经济的支柱产业和新的经济增长点.……

新国五条实施后对房地产价格的影响

中小城市快速上涨的房价引发市场上新一轮炒房热,一线城市因限购而挤出的投机资本进入人均收入、购房支付能力更低的二三线、中小型城市,将导致更大的经济与社会风险。"新国五条"的颁布实施有效地遏制了房价的上涨势头,对于房地产市场的长远发展起着重要作用。

人民币升值对房地产价格的影响

本文通过简述人民币升值的现状以及我国房地产业发展现状,分析了人民币升值对我国房地产需求和供给的影响,并对人民币升值对房地产价格产生的流动性效应、预期效应和财富效应进行分析,从而提出了如何通过控制人民币币值进而抑制房价过高的相关对策建议。

提高土地使用成本能抑制房价吗?

9月11日《第一财经日报》报道,随着9月5日《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(下称“31号文件”)的出台,以2004年《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》为开端的新土地管理体制和机制,已于近日基本构建完成。中国土地调控新政正式出台,土地“闸门”将进一步收紧。受此影响,中国土地价格预计将提高近50%。