房地产经济波动的影响因素及完善探析

房地产行业作为市场经济体系中非常重要的产业支柱,一旦出现波动,则会影响到整个国民经济的稳定发展。本文以房地产波动为研究对象,分析其影响因素,同时提出针对性的完善策略,以期能够有效控制房地产经济波动的整个过程,以防止由于房地产经济波动导致相关行业以及企业发展面临严重冲击,积极为房地产行业企业发展营造稳定有序的良好环境。

房地产价格、居民消费与经济波动关系研究——基于35个大中城市数据的BEKK模型分析

本文以全国和35个大中城市自2005年第三季度到2011年第三季度的季度数据为研究样本,利用BEKK模型实证检验了房价的波动与居民消费、经济波动之间的溢出效应。研究结果发现,不同地区的溢出效应存在巨大的差异性,对不同地区相应采取的针对房价的宏观调控政策应有所区别。

房地产价格波动对城镇居民消费的经济效应

房地产价格波动通过财富效应、挤出效应和抵押效应影响城镇居民消费。财富效应的传导机制来源于实现的财富效应、未实现的财富效应和消费者信心效应;挤出效应来源于替代效应、预算约束、偿债压力和财富重新分配效应;抵押效应受制于抵押的价值和便利性。房地产价格是居民消费的格兰杰原因,且房价对居民消费的财富效应大于挤出效应,但抵押效应不显著。以金融危机为节点的分析表明:越是近期,居民消费与房地产价格的正相关性越弱,且房价对消费的解释力度越差。房地产对经济影响正逐步减弱,政府可从密集型指令调控转向间断型引导调控,并推进房地产业的自我完善与发展。

房地产市场与居民消费、经济增长之间的关系研究——基于1994-2011年房地产市场财富效应的实证分析

本文在考虑通货膨胀的前提下,以我国1994年至2011年的最新数据为样本实证分析了我国房价变化对居民消费和经济增长的影响。根据我国实际情况将样本区间划分为三段,分别研究了新住房制度雏形建立以来、住房分配货币化以来以及金融危机以来房地产市场的财富效应,并进行了比较分析。结果表明:相对于城镇居民可支配收入而言,房地产财富效应在三段时期都呈正向但较微弱;房价促进消费的效应在长期要大于短期,且随着时间的增长有渐强的态势;对于金融危机以来的样本区间,基于Bootstrap方法对小样本数据进行分析,发现在短期房地产市场的财富效应以及收入对消费的促进作用都不显著。

房地产经济波动的影响因素及完善对策

房地产行业是我国经济体系中的重要产业,《中国经济简报》指出,截至2022年7月,我国房地产行业估值约占我国GDP的30%,一旦房地产经济出现波动,必然会造成重要影响。本文以房地产经济波动为切入点,从外生因素、内生因素两方面着手,深入剖析房地产经济波动的主要影响因素,并从多个方面提出完善对策,旨在控制房地产经济波动过程,避免经济波动对行业发展、企业生存造成剧烈冲击,为我国房地产行业创造稳定的发展环境。

房地产市场价格波动对居民消费的影响及其调控政策研究——基于新常态视角

在经济新常态状况下,房地产市场价格波动对居民消费的影响呈现出一些新特点,政府调控政策也应与时俱进作出相应调整,以确保取得更好的调控效果。在阐述新常态下我国房地产市场价格调控政策现状基础上,研究了房地产价格对居民消费的影响及影响房地产市场的主要因素,进而借鉴发达国家相关经验,提出了完善房地产市场发展的对策建议。

西藏居民消费水平对房地产价格影响的实证研究——基于居民消费水平(TCPI)发展指数的构建

西藏自治区的经济发展自改革开放后呈现持续向上状态,不仅仅是城镇化水平、居民消费水平还是职工平均工资都从不同角度证明了这一点,而我国以房地产和出口为主拉动经济,房地产占经济发展重要地位。本文对西藏房地产数据以及西藏的居民消费水平发展指数构建后的数据进行分析,运用向量自回归模型(VAR模型)寻找二者之函数间的联动关系,并通过脉冲响应函数分析为西藏未来房地产业的调控和全区的经济调控提供现实依据,有助于西藏自治区人民政府制定政策来保障未来经济的稳定发展。

房地产经济波动的影响因素分析及对策思考

房地产行业重要性不言而喻,不仅具有推动国民经济发展的作用,同时也是支柱产业,而由于其较大的经济占比,是当前社会各界主要关注的重点内容。随着深度研究房地产经济工作的开展,总结出当前房地产经济波动影响因素主要包括土地、政策等外部因素;房地产收益率、地产投资等内部因素,在这样的情况下,为了确保房地产经济长足稳定发展,有必要结合实际影响因素,提出对应解决对策,在保证房地产经济平稳发展的过程中,有效降低各类因素的影响。

房地产经济波动的影响因素分析与对策研究

随着城市化进程的加快,我国房地产行业呈现快速发展的态势,其在充分满足人们基本住房需求的同时,存在过度开发、价格畸高、房地产资源闲置等问题。因此,我国有必要进一步加强对房地产市场的管控,采取多种有力措施保证房地产经济的可持续、高质量发展。笔者结合自身经验对房地产经济存在的问题以及发展路径进行了探究,以期推动我国房地产经济健康、持续发展。

房地产经济波动的影响因素及营销对策探讨

近年来伴随着国民经济的不断增长,房地产经济的发展势头也越来越迅猛,已经成为了国家经济的支柱产业。相对比其他产业来说,房地产的投资成本巨大,容易受到外部环境的影响,经济波动也比较剧烈,在快速发展的过程中也容易出现一些问题。本文立足于当前房地产经济的发展现状,对出现的问题进行了简要阐释,并就如何应对这些消极影响,设计优质的营销对策出谋划策,致力于减少负面因素对于房地产经济的影响,推动行业稳步持续运行。

房地产经济波动及金融风险防范研究

房地产经济在发展的过程当中会产生一定的经济波动以及金融风险等各种问题,这对中国经济的健康以及持续发展都会带来一定的影响,同时也会影响我国居民的生活水平,资源保护以及生活方式。如何正确对待房地产在经济波动中出现的各种不确定因素以及金融风险,并且能对其进行有效的防范,这就需要我国的房地产经济相关人员研究对此进行深入的剖析。但是有一点不可否认的是,由于我国的房地产经济在发展的过程当中时间比较的短,因此在现阶段就会出现各种不确定的因素,尤其是在房地产刚起步的现今阶段还存在着很多明显的问题。房地产经纪与其相关的许多金融体系问题还比较的薄弱,相应的政策以及经济监管方式都比较的落后,社会的发展在一定程度上也受到房地产经济波动的影响,以及金融风险的波动,为此,本文主要是对我国房地产经纪的波动进行了基本的分析,同时也希望能够通过深入的分析,找到更好的解决方案,以便房地产在今后发展的过程中可以持续良好长久的推进下去。

房地产经济波动与金融环境风险防范提升路径探究

房地产自身的运动规律具有周期性波动的特点,房地产经济的周期性波动会对宏观决策及经济体系带来一定的冲击,我国房地产行业投资者的投资较为广泛,造成房地产泡沫,加大贫富差距,破坏产业结构的稳定性,导致金融机构面临更大的风险。本文对房地产经济波动和金融风险防范的策略展开了研究,从理论上探讨房地产经济波动对金融风险带来的影响。

房地产经济波动的影响因素及对策

房地产是国家经济结构中不可或缺的一部分,在市场需求的刺激作用下,房地产的建设规模逐步扩大,房产经济增长的重要性显现,但市场环境错综复杂,伴随房地产经济波动的现象。鉴于此,文章以房地产经济为背景,辨识房地产经济波动的基本特征,对此现象形成系统性的认识,进而分析房地产波动的关键影响因素,根据现有房地产行业发展状况和经济现状探讨适应于房地产经济波动的应对策略,以期依托科学的方法维持房地产行业良好的发展环境,推动房地产经济的平稳发展。

房地产经济波动影响因素及金融风险防控措施

随着现阶段城市建设的不断推进,城市人口数量不断提升,都为房地产行业的发展提供良好的条件,房地产行业和我国经济发展有着一定的促进和制约效果。但是,在市场经济发展的背景下,房地产行业经常会面临多种波动和金融风险的影响,一旦市场出现剧烈的波动情况,都会对房地产行业造成影响。本文主要针对目前房地产波动的主要因素进行分析,制定有效的金融风险防控措施,为我国今后房地产行业的发展奠定基础保障。

房地产调控的消费挤出效应:基于房地产去库存政策的调查

居民消费是宏观经济的重要支撑之一,房地产市场又与微观居民家庭密切相关,住房政策的调整会通过家庭支出结构,进而对消费产生重要影响。基于2013—2019年中国城市数据和凯恩斯绝对收入假说,定量考察供给侧结构性改革背景下房地产去库存政策影响居民消费的效应和机制。实证分析结果显示,去库存政策对居民消费产生显著的负向影响,在经济发展水平高的地区和城市的影响更大,对非生存类商品消费产生了更明显的抑制作用。机制检验表明,这一结果源于家庭住房支出增加产生的挤出效应,房价上升的财富效应不够明显。为破解稳房价、促销费和去库存的“不可能三角”和实现经济平稳发展,在坚持“房住不炒”基本方针不动摇的前提下,扩大保障性住房供给,降低房地产行业对宏观经济的负面效应。

影响房地产经济波动的因素有哪些?

随着经济环境的变化,房地产市场也面临着相应的波动和周期性的变化,这对整个经济系统产生了深远影响。在房地产市场的经济波动过程中,宏观经济、市场供需和政策是主要影响因素。为了应对这些波动,可以采取宏观经济对策和行业内部对策两种方式。宏观经济对策主要包括宏观调控、财政政策和货币政策等,行业内部对策则包括优化产品结构、提高服务质量和加强风险管理等。在实际操作中,需要综合考虑各种因素,并根据具体情况制定相应的对策,以达到稳定房地产市场、促进经济发展的目的。

房地产价格波动与居民消费文献综述与影响分析

近年来,中国房地产呈现上涨态势,逐渐成为居民最主要的财富,因而分析房地产价格波动与居民消费的关系具有实际意义。本文根据国内外相关理论,并借鉴了相关文献,结合中国实际情况,以2007-2012年数据构建模型。实证认为中国的房价收入比、收入差距、住房金融市场等是房价上涨对居民消费影响的关键,而这种影响弱于发达国家,但房价上涨对消费具有刺激作用。文章提出了未来中国应构建多层次住房供给结构、健全住房金融市场等科学引导居民消费的发展路径。

重庆市房地产价格波动对居民消费影响的实证研究

房地产是居民家庭财富的重要组成部分,为了验证房地产价格波动对居民消费产生何种影响,以重庆市的房价波动态势和居民消费情况为研究对象,分析房价波动对居民消费的影响机制。选取重庆市1999—2011年共52个季度的相关数据,运用协整检验、误差修正模型和脉冲响应进行实证分析。研究结果表明:重庆市商品房价格上涨并没有产生预期的财富效应从而拉动消费,相反对居民消费起到了抑制作用。

房地产价格波动对居民消费的影响研究——基于30个省市自治区的面板数据

理论上,房价的上涨会通过财富效应增加居民消费,但由于我国房地产市场发展尚不成熟,房价与消费之间的关系具有不确定性。本文根据总体房地产调控政策的取向考察房价波动对消费的影响,实证结果表明房价上涨对消费的拉动作用有限,甚至产生抑制效应。结合房价波动影响消费的传导机制,本文提出要增加中低档商品房和保障性住房的供给、发展住房增值贷款以及保持房地产调控政策的连贯性等政策建议。

房地产市场、银行体系与中国宏观经济波动——基于多部门动态随机一般均衡模型的分析

本文建立了一个包含异质性家庭、企业、零售商、商业银行、中央银行等多部门的动态随机一般均衡模型。模型中企业以房地产抵押向银行借贷,普通家庭通过银行借款提前消费房地产,将房地产市场与银行体系引入模型,两者构成模型中经济波动传导的主体。我们模拟了各种冲击(包括房地产偏好、存款准备金率、通胀等)对宏观经济变量的动态影响,模拟的一些结果和现实中国经济反应非常一致。模拟结果表明:房地产需求的增加会在一定程度上引发经济衰退,影响经济最重要的变量是央行的存款准备金率和通胀冲击,银行体系将外生冲击分散传导,导致经济主体在冲击下形成其不同经济表现,在我国,银行体系是我国经济波动不可忽视的传导途径。