房地产一级市场的博弈分析

房地产一级市场牵涉到中央、地方以及土地使用者三者之间的利益.如何在既定约束条件下使得自身利益最大化是三者最为关注的.本文运用博弈理论,对三者在房地产一级市场中的利益博弈进行了深入的分析和探讨.在此基础上提出了房地产一级市场健康发展的建议.

发达国家和地区协调房地产一级市场利益关系的启示

世界上的一些发达国家和地区都非常重视土地征用补偿制度,对补偿标准、补偿范围、补偿方式、补偿纠纷处理等等都作了较详细的规定,以此来作为协调和制衡房地产一级市场利益关系的重要手段。这些成功经验都能给我们一些启示与借鉴。

1994房地产市场将走向规范——建设部部长侯捷访谈录

在今年1月份召开的全国建设工作会议上,记者采访了建设部部长侯捷。针对今年房地产市场的发展和规范情况,侯捷回答了记者提出的问题。 侯捷首先指出,去年7月份,建设部根据党中央、国务院的统一部署,开始加强和改善房地产市场的宏观调控,经过几个月的努力已经收到了明显成效,房地产开发增长速度减缓。

房地产的法律关系及市场管理

房地产是法律上确认的房屋、土地的所有权、使用权(经营权),同时,房地产又是资产,不动产。因此,房地产是房屋和土地的产权和资产的总称。目前,我国的房地产热在不断升温,为了保证我国房地产市场健康形成和发展,很有必要对房地产的法律关系及市场管理的问题进行深入的讨论。

发展房地产业与防范金融风险

金融体系是经济运行的中枢、资源配置机制运转的核心，其一旦出现问题会影响整个国民经济的正常运转，甚至引发经济、社会动荡。当前经济转型时期的诸多问题和风险向银行集中，使得银行不良贷款不断上升。其中沉淀在房地产业上的不良贷款已占到相当的比重。一、房地产业引...

加强管理 推进发展──莆田市房地产业开发经营情况的调查

加强管理 推进发展──莆田市房地产业开发经营情况的调查黄玉森近年来，莆田市的房地产业得到了迅速的发展，已初步形成一个包括房地产开发、经营、管理、服务等各种经济活动的综合性产业，为推动莆田市经济建设发展发挥了积极的作用。但也存在一些比较普遍的问题。最近...

山东省房地产业发展的调查与思考

最近,山东省委研究室、省政府办公厅调研室、省政府法制局和省建委组织联合调查组,先后对济南、历城、济宁、临沂、沂南、日照、青岛、即墨、荣成、烟台、莱州等十一个市(地)县(区)的房地产开发情况进行了调查。从各地情况看,山东省房地产开发在改革开放新形势下,正在出现热潮,取得了新成绩,放开搞活房地产业的新局面已经打开;同时出现了一些亟待解决的问题。

我国房地产抵押贷款发展现状、问题及对策

目前我国依然存在着几百万住房困难户和众多急需改善住宅条件的居民,因此大力发展我国的住宅金融业务,使居民能够拥有自己的住房,成为我国房地产金融业的一项主要课题。住房抵押贷款是房地产金融中的一种重要工具,世界许多国家和地区通过这种方式使城镇居民在收入水平未达到足以支付购房款时便拥有了自己的住宅,实现社会住宅的自有化。

浅议我国目前推行房地产抵押贷款证券化存在的问题

住房抵押贷款证券化的试点方案正在国内一些地方开始研讨起来。在这当中 ,以广州与深圳为先。学术界也掀起了对住房抵押贷款证券化 (MBS)的理论探讨 ,包括MBS应设立的机构、参与MBS的各类金融机构的角色定位与界定、我国MBS应采取的模式、政府的作用等多方面。文章认为目前推行房地产抵押贷款证券化还存在着很多问题 ,条件还不太成熟。

台湾地产业对大陆的市场营销策略

市场经济的发展与生活水平的迅速提高,使消费者对居住条件的需求层次与时俱进,同时也促使了房地产业的迅猛发展。现代企业营销活动要以顾客为中心,满足顾客的需求是企业生产经营的根本目的。地产业的营销同样要以顾客为中心。本文在了解了台湾与大陆的地产业状况及发展趋势的基础上,通过调查分析大陆与台湾的土地开发因素、营销策略与经济绩效情况,借助SPSS统计工具中的回归分析功能,对其进行了回归分析,得出了相关结论,

《中共中央关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》 名词解释(二)

房地产一级市场二级市场是房地产市场按照交易主体进行分类的一种类别。一级市场,即出让市场,它主要是指发生在房地产所有者与第一承租人之间的交易,也就是房地产所有者与用户(买者或承租者)之间的各种房地产品交换关系的总和。二级市场,即转让市场,是房地产使用者之间的交易活动,按土地和房地产使用权的出让合同规定期限和条件开发和利用,但所有权不得转让。

1993年惊心动魄房地产

1 惊心动魄!不堪回首! 这些词对1993年中国的房地产,恐怕均属十分恰当之语。当1993年的日历翻完最后一页时,我们实在无法说清楚有多少人因为搞房地产而大发横财,可是。

房产萧条 电商狂欢

价格战是房产电商们在二手房市场祭出的第一招,而O2O是它们未来共同的方向。国内的房产电商正在经历一场前所未有的疯狂。2015年春节刚过,这个行业就发生了两起爆炸性事件：先是地产中介的标杆——链家与上海排名第二的德祐合并,打造万亿级成交量的房产O2O平台;