我国房地产抵押贷款发展现状、问题及对策

目前我国依然存在着几百万住房困难户和众多急需改善住宅条件的居民,因此大力发展我国的住宅金融业务,使居民能够拥有自己的住房,成为我国房地产金融业的一项主要课题。住房抵押贷款是房地产金融中的一种重要工具,世界许多国家和地区通过这种方式使城镇居民在收入水平未达到足以支付购房款时便拥有了自己的住宅,实现社会住宅的自有化。

浅议我国目前推行房地产抵押贷款证券化存在的问题

住房抵押贷款证券化的试点方案正在国内一些地方开始研讨起来。在这当中 ,以广州与深圳为先。学术界也掀起了对住房抵押贷款证券化 (MBS)的理论探讨 ,包括MBS应设立的机构、参与MBS的各类金融机构的角色定位与界定、我国MBS应采取的模式、政府的作用等多方面。文章认为目前推行房地产抵押贷款证券化还存在着很多问题 ,条件还不太成熟。

发展房地产业与防范金融风险

金融体系是经济运行的中枢、资源配置机制运转的核心，其一旦出现问题会影响整个国民经济的正常运转，甚至引发经济、社会动荡。当前经济转型时期的诸多问题和风险向银行集中，使得银行不良贷款不断上升。其中沉淀在房地产业上的不良贷款已占到相当的比重。一、房地产业引...