房地产一致原则质疑

在我国现行房地产立法中确立了房地产一致原则,该原则不能适应市场经济的需求,产生了一些弊端。地上权制度适应了市场经济的需求,能够克服房地产一致原则带来的弊端,是构筑我国土地使用权与房屋等建筑物所有权关系的最佳选择。

划拨土地上建设商业用房之诉讼策略

本文主要探讨开发商在划拨土地上建设商业周房出售，购房者已领取商业用房的房屋所有权证，但不办理其商业用房所占土地使用权的出让并缴纳土地使用权出让金，将影响其商业用房转让的情况下，如何诉讼提出观点。购房者起诉的切入点决定了案件结果的胜败，此类案件该提出怎样的诉讼请求，该如何正确适用法律，是购房者利益能否受到保护的关键所在。本文通过对此类案件的分析，力求整理出一条清晰的诉讼实务的操作思路，以起到抛砖引玉的作用。