南京房地产业增加值与地区生产总值的数量关联研究

阐述房地产业的产业特性、定位及其与国民经济中的互动关系,对比美国、日本等发达国家,我国香港地区以及北京、上海、深圳、南京等城市房地产业增加值与国内(地区)生产总值的情况,建立南京房地产业增加值与地区生产总值的ECM计量经济模型；对比国内先进城市,提出南京房地产业的发展规模,增长速度建议。

年度与季度房地产业增加值衔接问题探讨

在多年的GDP核算过程中,我们发现,房地产业是年度增加值与季度增加值反差最明显的一个行业,尤其是在市级以下区域范围,房地产业增加值的测算误差甚至能左右GDP的增 长趋势，以致于在日常的经济分析研究过程中，难以用正常逻辑来对这一问题进行合理解释。近几年，随着房地产市场开发经营模式日趋多元化、复杂化，这一现象更加突出，这对我们的统计制度建设提出了更高的要求。为此，我们试通过对房地产业的财务制度、统计制度、核算方法的比较分析，从行业特殊性和制度缺陷性方面探寻一些具体原因，以期能抛砖引玉，促使房地产业增加值核算体系的进一步完善。

现阶段我国房地产业支柱产业地位的考究

现阶段人们对把房地产业作为支柱产业发展争议颇多,政府也不再公开肯定房地产业的支柱产业地位。且由于我国房地产统计制度不完善等原因而导致房地产业对国民经济的贡献被严重低估,以至于我们必须重新审视房地产业支柱产业的地位。现阶段我国房地产业事实上仍是带有支柱产业性质的产业。

1991—2006年浙江房地产业发展特征——基于房地产周期理论的实证研究

采用房地产业增加值、商品房销售面积和房地产投资三个指标的增长率研究浙江房地产业发展特征,并发现1991年以来浙江房地产业经历了两次典型的周期波动。认为浙江房地产业周期波动主要是房地产制度改革、中央政府的土地与金融管制、分税制改革、房地产业的产业政策和浙江宏观经济等因素综合作用的结果,因而是一种典型的政策周期。

长三角房地产业转变发展方式研究——以江苏南通为例

自1998年我国实行房改以来,长三角房地产业经历了从小到大、从弱到强的成长过程,总体上呈现持续快速发展的格局。从2000年到2010年,长三角房地产业增加值由666.05亿元增加到4451.3亿元,年均增长20.92%,占国民生产总值的比重由3.48%提高到5．24％，

改善宏观调控 解决房地产业四大问题

房地产业是国民经济的重要组成部分。1978年—2005年全国GDP年均增长9.6%,房地产业增加值年均增长11.4%,房地产业占GDP的比重平均为4.1%,比改革开放前提高了2.1个百分点。房地产业不但与人民生活紧密相关,而且产业链条长，乘数效应明显，与国民经济中绝大部分产业有关联关系。在列入投入产出表的40个部门中，有38个部门与房地产业存在后向直接关联或前向直接关联，可以说房地产业的发展对整个国民经济及其就业的增长有着重要影响。

房地产并非资源型和外向型二三线城市的支柱产业

房地产业是国民经济的支柱产业 房地产业作为国民经济的支柱产业有三个最基本的理由。首先，房地产业对国民经济的发展具有巨大贡献。房地产业对国民经济增长的贡献度大，表现为其增加值占GDP的比重高，能为国家提供大量积累。据国家统计局公布的数据从1998年开始房地产业增加值占GDP的比重一直高于4％，2008年之后超过5％。

上海房地产产业生命周期阶段分析及发展趋势预测

近年来,上海经济一直保持了高增长、低通胀的良好发展态势.2003年上海实现国内生产总值6250.81亿元,按可比例价格计算,比上年增长11.8%.上海经济持续、健康发展的大背景对房地产市场是一个有力的支撑.目前,上海市房地产业已成为仅次于金融保险、商贸流通和信息产业的第四大产业,房地产业增加值占全市GDP的比重已从1990年的0.5%上升到2003年的7.4%,从发达国家的经验来看,在房地产作为支柱产业发展的阶段,该比例大致在6%～10%之间,这表明其对经济增长的作用正在不断提高.上海房地产业已初步形成了覆盖房地产生产、流通、消费各领域的门类齐全的产业体系,房地产市场已成为上海的主要经济增长点之一.因此,上海房地产业目前处于房地产业周期的什么阶段,有什么样的发展趋势,是关系整个上海市经济发展的大问题.本文将就这两个问题进行初步研究.

经济增长与房地产调控的平衡

近年来，随着我国城市化的进程和城镇住房制度改革的不断深入，加上国家出台了多项支持房地产发展的产业政策和信贷政策，房地产业得到长足发展，城镇居民的住房自有化率达到80％以上，建筑和房地产业增加值占GDP的比例接近10％。目前，除拥有金融资产以外，住房资产成为居民最重要的资产，房地产业给居民提供了新的资产形式。

房地产开发经营业统计存在问题与对策思考

房地产开发经营业统计制度的实施有助于政府掌握了解房地产市场现状。本文通过分析房地产开发经营统计中存在的组织机制和统计制度方面的问题,提出加强基层统计队伍建设、加强房地产业统计基础工作等建议。

国家房地产调控政策对广东经济的影响研究

房地产业关联度高，带动力强，是广东服务业发展“十一五”规划中重点发展的行业之一。“十一五”期间，房地产开发投资占全社会旧定资产投资比重保持在22％左右，房地产业增加值占GDP比重稳定在7％左右，占第三产业增加值稳定在15％左右，为广东金融信贷稳定、财税收入增长和国民经济发展发挥重要作用。根据汪洋书记的要求和省政府工作会议安排，

促进上海房地产市场稳定发展的思考

2007年，上海房地产业增加值781.64亿元，比上年增长8.7％，占全市GDP的6.5％，比重同比下降0.1个百分点，对全市经济增长的贡献率为4.4％。

中国房地产业的产出贡献:1980-2007

房地产业增加值是衡量房地产业对国民产出贡献的首要指标。从房地产业对总产出的直接贡献来看,房地产业到2007年尚未成为中国支柱产业。房地产开发投资是投入类指标,并不能准确反映房地产业对国民产出的贡献。统计分析发现,中国大陆房地产开发投资比重与其经济增长率之间并无显著的正相关关系。

房地产业的“保增长”与“保民生”

房地产业在整个国民经济体系中属于基础性、关联度高、带动力强的产业，房地产业的平稳健康发展，可以支撑和带动整个国民经济的发展。自1994年实施住房商品化改革以来，随着货币还迁、住房分配货币化等政策的实施，有效刺激了居民对住房的需求，天津市房地产业与全国一样，保持了较快的增长态势，房地产业增加值占地区生产总值中的比重由1994年的1．6％提高到2000年的5．2％，

＂老字号＂的商业文化价值——上海文化产业的旧宠新爱

“文化”——上海支柱产业的新宠 2010年．上海房地产业增加值占GDP的比重为8％左右。随着宏观调控的深入和产业结构的调整，作为支柱产业的房地产已经失宠．2015年文化创意产业增加值将占上海生产总值的12％左右，成为名副其实的新宠。上海正在引入战略投资者，推进国有文化企业股份制改造．培育产值百亿元级的龙头文化企业、产值超过20亿元的骨干文化企业。

房地产市场发展需多措并举

我国房地产业在较短时期内的快速发展，对社会经济发展、城市功能提升和人民居住水平提高起到了巨大的推动作用。1998年以来，房地产业增加值占全国GDP的比重均在4％以上，对国民经济增长的贡献率保持在2％以上，充分显示了房地产业在我国经济发展中的重要地位和作用。

房地产已“拖累”经济

经济增幅下滑，房地产“责任”重大。尤其是开发投资增幅比历史均值大减近半，客观上要求政府进行适当的干预，使之至少不能继续恶化下去。 经济增幅下滑，房地产“责任”重大。两组数据可鉴房地产对经济的作用。其一，我国房地产业增加值占GDP的比重，由2000年的4．2％持续提高至2013年的5．9％，由于我国的房地产业增加值计算低估了房租，这一比重被低估了．美国和日本稳定在10名以上。

基于招聘网站访问活跃度的失业率变化趋势

失业率是反映一个国家或地区失业状况、判断宏观经济运行状况的主要指标,获得具有时效性的真实失业率数据至关重要。大数据时代,搜索引擎访问数据为编制失业率提供了可靠的数据基础,用招聘网站的访问活跃度来研究分析能够得出失业行为的趋势与规律,比调查失业率更客观和具有更强的时效性。本文尝试运用招聘网站的访问数据来拟合失业率变化情况走势。