论房地产中介服务合同的性质与法律适用

司法实践及房地产交易实践中普遍存在的视房地产中介服务合同为居间合同的看法并不妥当。房地产中介服务合同并非合同法规定的有名契约,也非契约联立,而应为居间合同、委托代理合同、委托合同构成的混合契约。房地产中介服务合同在法律适用上应采取类推适用主义,分别类推适用居间合同、委托代理合同及委托合同的相关规则,但类推时应把握当事人缔约目的在于委托房地产中介完成房地产交易活动的意图,以寻求类推适用的和谐,避免类推结果的冲突。

广州市住房和城乡建设委员会关于发布《广州市存量房网上交易规则》的通知

GZ0320160060广州市住房和城乡建设委员会文件穗建房产[2016]1344号各有关单位:为加强房地产市场管理,维护存量房交易和资金安全,促进房地产健康平稳发展,结合我市实际,我委对《广州市存量房网上交易规则》进行了修订,并经广州市政府法制办公室审查同意,现予以公布,自公布之日起施行。2016年7月23日广州市存量房网上交易规则第一条为加强存量房交易管理,维护房地产交易和资金安全。