房地产投机度诊断指标及诊断标准研究

目前尚未有一种能够有效判定房地产市场价格走势合理性的指标体系,也没有判定房地产投机度大小的标准。为科学地度量各地房地产市场行情,从投机动力角度出发,研究了房地产买卖收益率高低对市场行情的影响,从评价市场支撑能力角度出发,研究了居民住房支付能力问题。利用房地产买卖收益率和城市居民住房平均支付能力指标建立了房地产投机度诊断标准,并对该诊断标准进行了实证检验。