房地产产权登记制度改革的探索

房地产产权登记是所有人对房地产的确权行为,是保护房地产所有人权益的一项制度。自《中华人民共和国物权法》实施以来,我国产权制度不断完善,对房地产的健康发展起到了重要作用,本文讨论了近些年来房地产产权制度的改革方案,同时对未来的改革方向提出了见解。

论我国现行的房地产权属登记制度

对我国现行房地产权属登记中存在的问题进行了分析,并提出若干完善产权登记制度的对策与建议。

关于房地产权属登记相关法律制度探讨

房地产权属登记制度是物权法的一项重要制度,是现代房地产制度的核心和基础。本文从房地产权属登记法律制度现状入手,围绕《物权法》的有关规定,针对房屋权属登记制度中存在的一些问题,提出相关的对策建议。

房地产权属登记行政行为与相关民事行为交叉问题的审理

房地产权属登记行政诉讼与相关民事诉讼的交叉问题,不仅历来被法学理论界所重视,而且也是行政、民事审判中的难点。在审判实践中当二者发生交叉时,要从理论上划清二者不同法律关系的特点,从公法优于私法的角度确定审判顺序,针对不同情况采取不同手段,以全面体现正当程序原则、司法统一原则、公正效率原则、责权一致原则和司法权优先原则。

美国的房地产权属登记制度

今年6月,随同建设部考察团赴美考察.我们重点考察了全美房地产交易量最大的加利福尼亚州洛杉矶郡的房地产权属登记工作.与全美最大的产权保险公司芝加哥产权公司进行了业务交流,考察了洛杉矶郡政府产权登记中心,参观了一家私营的公证交易公司,听取了美国九华房地产学院举办的学术讲座.通过学习和考察,对美国房地产权属登记制度的特点有了较为深入的了解.

我国房地产权属登记制度研究

房地产权属登记是各国政府叉寸房地产实行统一管理的重要手段,我国自2015年起开始完善不动产登记制度,2016年在全国各地陆续实施。在实施过程中仍存在诸如法律法规不完善,多头管理、分级登记,重视城市、忽视农村等缺陷。完善产权登记法规体系,设置统一的权属登记机构、程序及房地产权属登记簿,建立不动产登记统一信息平台,以及提高从业者的素质等措施都可有效监管房地产市场,促进其健康发展。

现行房地产权属登记制度存在的问题及对策

房地产是我国的不动产概念,包括地产与房产。随着近年来我国房地产事业的发展,我国原有的房地产权属登记制度在这种新形势下也逐渐凸显出了一定的弊端与不足,对实际房地产产权登记工作的开展产生了一定的影响。在本文中,将就现行房地产权属登记制度存在的问题及对策进行一定的分析与探讨。

对我国房地产权属登记制度的探讨

房地产权属登记工作,是我国切实执行对于不动产进行统一管理的有效手段。自2016年全国范围内推行以来,虽然在明确权属归集、提供更稳定的交易平台以及国家宏观调控方面取得了一定成效,但也暴露出不少管理以及技术上的阻碍。本文着眼于当前施行的房地产权属登记制度中呈现出的问题,并提出针对性的解决方案,希望能够有效促进我国不动产交易的完善与健康发展。

RFID技术在房地产权登记及档案管理中的应用展望

本文介绍了RFID技术的概念和基本原理,以房地产权登记及档案管理为例,通过分析RFID技术在房地产权登记及档案管理中的应用展望,以期提高档案工作的效率。

试探究当前房地产权属登记审查重点和改进方法

近年来，随着我国经济的快速发展，房地产市场也呈现出稳步的发展态势，使房屋的权属登记具有了越来越重要的地位。在房屋的交易过程当中，会涉及到很多复杂的问题，使房产登记机构的责任也越来越重。目前房产权属登记工作的重点在于实质性的审查，但由于相关的权属登记工作还存在着诸多的问题，需要进行及时地改善。

房地产权属档案数字化管理的思考

一、房地产权属档案数字化管理的优点1.房地产权属档案的数字化的现实意义。我们的时代已经进入了信息时代,计算机、因特网已进入社会生活的方方面面,档案工作不可能游离于社会发展之外,实现房地产权属档案的数字化不仅是档案部门在工作方式上的创新。

浅议《物权法》对房地产业的影响

《物权法》是规范财产关系的民事基本法,调整因物的归属和利用而产生的民事关系,而房地产业无疑是与物权法关联度最大、涉及面最广、影响最深的行业,故笔者从《物权法》对房地产法、房地产权属、房地产产权登记、物业管理四个方面谈了其对房地产业的影响,旨在进一步阐述《物权法》的颁布对房地产业具有极为深远的意义,使大家能更正确的认识到学习和运用《物权法》的重要性,从而更有利于调动民众和企业创造财富的积极性,有效地维护自身的合法权益,推动房地产业发展和整个经济社会的繁荣。

试论房地产权属档案的价值和作用

房地产权属档案管理是城市房地产行政管理部门在房地产权属登记、调查、测绘、权属转移变更活动中形成的有永久保存价值的历史记载和见证,是城市房地产权属档案管工作活动中经过收集、整理、鉴定,按一定的手续形成的反应产权房屋自然状况及使用土地形成的真实记录和重要依据,涉及千家万户、各行各业的切身利益,是"功在当代,利在千秋"的事业,在当今市场经济发展中房屋权属档案具有重要的价值和作用。

房地产基础测绘对权属登记的重要性分析

当前在全国十几个城市,房屋价格在稳中有降,房屋贷款利率保持进一步下调,这大大减低了老百姓的购买负担。就拿无锡来看,据《2008年第四季度锡房指数报告》,2008年锡城楼市80～100平米中等套型的成交量仍然保持增长趋势。鉴于目前新建商品房建筑形态各异,多样化、复杂化、个性化的建筑风格比比皆是,在进行房屋权属登记时,无疑会造成房屋测绘的难度增大。在此情况下,再次认识房地产基础测绘的重要性,提高房产基础测绘者法律意识,努力提高产品质量,准确提供权属登记所需要的资料,具有非常积极的作用。

房地产产权档案管理的问题及对策

房地产产权档案是房屋管理部门在房地产权属登记、调查测绘、权属转移、变更等房地产权属管理工作中形成的具有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记载,是房地产权属登记管理工作的真实记录。房地产档案具有真实性、凭证性、动态性和共享性等特征,产权档案形成于产权管理过程中,其数量大,内容涉及面广,多为文字与图表相结合,内容涉及建筑、测绘、法律等专业知识。产权档案是非常宝贵的资料,这些档案为解决房产纠纷、加快旧城改造步伐、深化住房制度改革发挥了重要的作用。

浅析房地产权属档案的管理

房地产权属档案是指房地产行政管理部门在房地产权属登记、测绘、调查、转移、变更等业务办理工作中直接形成的具有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的原始记录和重要历史凭证。伴随着房地产市场中房屋交易日益增多，房地产权属档案的重要性日趋显现，已经成为保障房地产权利人合法权益的关键凭证。一、房地产权属档案的内容.房地产权属档案涉及千家万户的切身利益，是极为重要的民生档案。