房地产企业所得税纳税评估指标体系研究

近年来,随着纳税评估在企业增值税中的运用,部分地区企业增值税征管水平已有明显提高,同时也为其他税种的纳税评估工作奠定了基础。为了进一步研究房地产企业所得税征管水平,本文选取反映偷逃税特征的指标,构建针对房地产企业所得税的纳税评估指标体系。

房地产企业所得税税务筹划探析

一、房地产开发企业所得税税务筹划(一)筹划思路房地产开发行业作为国家宏观调控的对象,对房地产开发企业的企业所得税的税收优惠政策很少,新企业所得税的税率为25%,相比其他税种税负较重。企业所得税的计算公式为:应纳税额=应纳税所得额×适用税率-减免税额-抵免税额。从中可以看出影响应纳税额有四个因素。

房地产企业所得税与土增税核算项目的差异

随着房地产产业的蓬勃发展以及其规模的扩展,该产业的领导对公司财务人员的要求也越来越高,不但要求会处理日常账务,还要熟悉国家关于房地产所涉及的各项法规,要在税法和法规的范围内能合理降低税负。在诸多的要求和关注下,财务人员的专业知识是否过硬,直接会对企业与国家的利益产生影响。

房地产企业所得税贡献少成因及对策

房地产企业以少记和缓记销售收入、不合理定价转移销售利润、虚增开发成本等手段使得其企业所得税的税收贡献较低,因此应加强房地产企业预售收入的监管,准确核定房产销售价格,加强对开发工程的日常跟踪管理,加强业务培训,提高征管人员的管理水平,加强税法宣传和税收检查力度。

试论房地产企业所得税税务筹划的财务运用分析

房地产企业经历了发展的黄金期,为我国经济实力增长提供了不可磨灭的贡献力量。在房地产企业财务管理当中应用所得税税务筹划,可以进一步促进企业经济效益的增长,为企业财务决策提供更加科学的税务参考数据,并降低企业的所得税税负。而房地产企业所得税税务筹划的方法有很多种,应用时还需根据具体情况合理筹划。本文对房地产企业所得税税务筹划的财务运用进行分析。

房地产开发企业土地增值税及企业所得税汇算清缴所涉及财务核算

随着我国经济的不断发展,其中税收是国家发展的重要部分。作为是国家主要财政收入的来源与工具,税收具有调控经济,维护国家的稳定,监督社会经济活动的职能。其中房地产作为我国经济的重要支柱,其土地增值税及所得税也是国家征收房地产开发企业税收的两个重要税种。本文旨在研究两个税种的财务核算,从两个税种的基本概念以及核算方式出发,分析其两者的清算时间,计算项目成本,扣除项目,利息费用的等主要的几个方面,研究其差异以及联系。从而更加规范房地产开发企业土地增值税及企业所得税的汇算与清缴,从而达到国家通过税收对市场经济宏观调控的目的。

解析房地产企业所得税和土地增值税的差异

企业所得税和土地增值税是房地产开发企业缴纳的主体税种,他们具有按“项目”归集、按“所得额”或者“增值额”征收、分摊计算复杂等共同特点。但是由于税种性质、税制设计原则以及征管手段不同等原因,在实际征收过程中,房地产涉及的企业所得税(以下简称“房地产企业所得税”)和土地增值税存在诸多差异。本文通过案例形式解析两个税种之间的重要差异点。一、税种性质不同土地增值税属于财产行为税。

国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知

各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局：为了加强从事房地产开发经营企业的企业所得税征收管理，规范从事房地产开发经营业务企业的纳税行为，根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例、《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则等有关税收法律、行政法规的规定，结合房地产开发经营业务的特点，国家税务总局制定了《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》，现印发给你们，请遵照执行。

营改增后房地产公司企业所得税汇算清缴的探讨

2016年5月1日起,"营改增"试点范围扩大至建筑业、房地产业,营业税改征增值税避免了重复征税、不能抵扣、不能退税的弊端,降低了房地产企业税负。"营改增"税制改革对房地产企业所得税产生了较显著的影响,主要体现在对企业销售收入的确认、应纳税所得额的影响。本文系统梳理了房地产企业所得税汇算清缴的相关政策规定,并就"营改增"对房地产企业所得税产生的影响进行论述,最后针对以上影响提出房地产企业所得税汇算清缴的应对措施。

行业资讯

1天津:3月成交量创新高来自天津市国土房管局的统计数据显示,3月份,天津住宅市场的成交量出现大幅增长,刷新了2008年初以来的最高成交纪录。

加强教育培训 促进注税行业可持续发展

@@注册税务师继续教育培训工作是注税行业可持续发展的基础所在，不仅直接关系到注税行业的执业水平的高低和执业质量，而且关系到纳税人和税务机关对整个注税行业的认可度和信赖度。浙江省税协历来十分重视注册税务师的继续教育培训工作，在中税协的指导下，在省国、地税机关的支持下，浙江省税协以服务全省执业会员为宗旨，根据中税协《注册税务师继续教育管理办法》和年度继续教育培训计划，结合浙江省的实际情况，努力搞好注册税务师的教育培训工作。五年来，我们在搞好远程教育的同时，举办各类脱产培训班28期，培训执业注册税务师6547人次，其中2008年举办脱产培训班2期，培训注册税务师402名；2009年举办脱产培训班6期，培训注册税务师1244名；2010年举办脱产培训班8期，培训注册税务师1488名；2011年举办脱产培训班8期，培训注册税务师1808名；2012年举办脱产培训班4期，培训注册税务师2007名。先后选送488名业务骨干到上海国家会计学院，93名项目经理以上人员到厦门国家会计学院，18位行业领军人物赴澳洲参加高级研修班进行重点培养，取得了预期培训效果，较好完成了注册税务师继续教育培训任务。