房地产企业经营开发期间的税务风险及管理措施

房地产开发企业具有开发建设周期长、前期资金投入大、资金回流缓慢、结利时点滞后、财务杠杆高等特点,根据上述行业特点,为确保财政收入稳定、税金按时缴纳,政府部门对房地产行业制定并颁布了具有行业特征的税收政策和征收条例,要求房地产开发企业在项目开发阶段按预收款金额预缴税金,待项目竣备交付后再整体清算。基于对房地产开发企业的特殊税收政策规定,房地产企业会面临税金超缴风险。对此,本文探讨房地产企业经营开发期间的税务风险及相应的管理措施。

房地产开发经营货币政策风险及其应对研究

为保持房地产业的平稳健康发展,我国政府从2003年开始逐渐加大对房地产业调控的力度。其中主要采用的是货币政策。中央银行通过控制货币供应量以及通过货币供应量来调节利率进而影响投资和整个经济以达到一定经济目标的行为就是货币政策,它与财政政策共同成为国家进行总需求管理的两大基本经济政策。本文着重对房地产开发经营的融资现状以及2003以年来国家出台的货币政策给房地产开发经营带来的风险展开分析,探讨房地产开发经营企业积极应对货币政策风险的对策。

石家庄市物价局积极开展房地产开发经营企业物价员培训

近日．石家庄市物价局监督检查分局会同培训办，组织全市六十余家正在开盘销售的房地产开发、经营企业的一百多名物价员进行了价格政策理论学习培训。着重讲解了《河北省商品房销售明码标价规定》、《石家庄市商品房销售明码标价实施方案》、《价格违法行为行政处罚规定》及《关于进一步落实商品房销售明码标价实施方案的通知》等文件。

国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知

各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局：为了加强从事房地产开发经营企业的企业所得税征收管理，规范从事房地产开发经营业务企业的纳税行为，根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例、《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则等有关税收法律、行政法规的规定，结合房地产开发经营业务的特点，国家税务总局制定了《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》，现印发给你们，请遵照执行。

房地产开发企业成本控制刍议

近十多年来,我国房地产行业迅猛发展,成为国内暴利行业之一,也是亿万富翁的批量产出行业,然而,随着行业泡沫的累积以及国家对房价的调控,房地产行业山雨欲来风满楼,作为房地产开发企业应该未雨绸缪,提前预测行业未来的风险,要知道,不谋财务战略者,不足以谋企业战略。房地产开发企业要做好勒紧裤带"过日子"的打算。对内苦练内功,夯实质量并有效地控制和降低成本,在激烈地市场竞争中,做到成本领先,以应对本行业的系统风险和非系统风险。

房地产企业所得税问题

我公司是一家房地产开发企业，请问房地产开发经营企业在汇算清缴期内取得相关支出的发票，如何处理？

房地产市场呼唤支柱企业

随着我国房地产业的迅速发展,房地产开发企业如雨后春笋般地不断涌现。目前,我国已拥有近3万家房地产开发经营企业,其中上海就有2243家,这些企业在大力建造居民住宅、积极参与旧城区改造和新区开发的过程中,实力也不断增强。香港有家杂志,每年从上海、深圳、香港、台湾、新加坡、马来西亚、韩国、泰国。

南京检查清理房地产开发项目见成效

南京市为规范房地产市场行为,将检查房地产开发经营机构的工作做为长期工作来抓,已见成效。 在1993年年底前的第一阶段是以自查为主,全市的400多家房地产开发经营公司有123家自行消亡。这些公司系无资金、无项目的“空壳”公司,他们看到检查的要求高、纪律严。

更加健康发展的——’94中国房地产市场

一、二年的回顾 1992年和1993年上半年我国的房地产业进入一个发展高潮,当然,在这一发展高潮中也存在一些问题。1993年夏,中央加强了对整个国民经济的宏观调控,房地产业和房地产市场当然属于调控之列,至目前已收到初步成效。中央对经济的宏观调控包含对一些地方政府对房地产业和房地产市场不正当干预、不合法参与及不科学管理的一些调整、纠正和控制。所以,从根本上说。

城市房地产证券化问题探索

城市房地产证券化有利于房地产市场交易，作者对如何建立房地产证券市场作了描述，作者认为，发行房地产投资债券、发行房地产公司股票，建立房地产投资经济信托基金、拓展房地产抵押业务、组织房地产有限合伙是城市房地产证券化运作的主要方式，作者认为，随着我国城市建设的发展，我国城市房地产业证券化势在必行，对此，国家应采取一些措施，以加速城市房地产证券化的发展。

房地产几项经济业务的税务与会计处理

《房地产开发经营企业所得税处理办法》施行以后,房地产所得税的税务与会计处理发生了重大变化。那么,如何按照新办法做好房地产企业所得税的税务与会计处理？本文以企业所得税为主线,联系房地产企业的其他税种,通过案例详细阐述其涉税业务的税务与会计处理过程。

上海检查清理房地产公司八成合格

上海市前一阶段对全市的房地产开发经营企业进行的全面检查清理已告结束,从结果来看,有八成以上的企业基本合格。 上海市注册的房地产开发企业共1300多家,其中中资公司1139家,占总数的87.6％;中外合资公司138家。

试论建设银行参与房地产业发展

一、建设银行参与房地产业的经营方式和对策 我国金融体制的改革,使得各专业银行打破了专业壁磊。走出了专业限制,开办了与金融业务相关的其他业务。在房地产方面筹建了直接经营房地产业的企业,经营房地产综合业务。在经营方式上,一般有两种模式:一种是银行组织筹建具有法人资格的附属企业。

解读新《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》变化要点

为加强房地产开发经营企业的所得税征收管理，规范其纳税行为，根据新企业所得税法及其实施条例等有关规定，结合行业特点，2009年3月6日国家税务总局发布《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号，以下简称新31号文），自2008年1月1日起施行。根据新法优于旧法的基本法理，国家税务总局《关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发【2006】31号，以下简称旧31号文）同时废止。新31号文还对墓家税务总局《关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》（国税函【2008】299号）的部分规定进行了修改。

国家发展和改革委员会监察部 建设部 国土资源部关于印发《房地产开发经营企业交费登记卡试行办法》的通知

各省、自治区、直辖市计委、物价局、监察厅(局)、建设厅(建委、房地局)、国土资源厅(局): 为加强房地产价格管理,规范对房地产开发经营企业的收费行为,维护房地产开发经营企业的合法权益,促进房地产业的健康发展。