房地产企业项目工程成本控制与策略探析

在我国目前的房地产行业的发展形势下,企业项目工程中进行成本控制变得越来越重要,为了提高房地产企业在市场中的竞争力,赢得未来市场,进而实现在行业当中更长久得健康发展,本文论述了房地产行业发展和房地产企业项目工程成本控制必要性,分析了目前房地产企业项目成本控制中存在的一些问题,如成本控制的缺失、缺乏成本控制意识、控制方法陈旧、成本控制方法实施不力等问题。并针对以上问题,提出了营造成本控制环境、强化项目成员成本控制观念、优化成本控制方法、严格实施成本控制环节等策略。以期本文研究可提高房地产企业项目成本的控制水平。

房地产投资项目企业税务筹划探讨

在我国国民经济中,房地产投资项目行业属于基础性产业,可以从本质层面为各行业发展提供“房”与“地”的重要支撑,在一定程度上可以说,房地产投资项目行业发展会在极大程度上对我国国民经济增长产生影响。对此,本文明确企业税务筹划的目的及原则,并思考具体策略,希望房地产投资项目企业能够遵循合法合规、风险可控、效益最大、灵活调整等原则,做好基于投资地点、投融资方式、关联企业以及业务管理等的税务筹划工作,真正达到规避税务风险、控制纳税成本、增加税后收益的重要目的,实现企业乃至整个行业更好、更快发展。

房地产企业建设项目全寿命周期管理问题及对策研究

城市化进程的不断发展对我国房地产行业提出更高的要求。在房地产企业建设项目施工过程之中,进行全寿命周期管理能够促进建筑的健康发展,优化房地产企业建设项目施工管理工作质量。基于此,本文结合建筑全寿命周期相关理论进行分析,对房地产企业建设项目全寿命周期管理的要点进行探讨,促进房地产企业建设项目施工的高效管理。

房地产项目投资决策要点分析及建议

近年来,伴随着我国房地产市场行业的蓬勃发展,为我国房地产市场带来了无限的生机和挑战。同时,我国部分房地产企业由于项目投资决策存在一定的问题,严重影响了企业的稳健发展。房地产企业在项目建设过程中具有周期长、难度大等特征,也就决定了房地产企业在项目建设后续工作中容易招致巨大的风险。在面临此种情况下,如何做好房地产企业在项目建设过程中的投资决策工作,关系到房地产企业的未来可持续发展。因此,文章通过围绕现阶段我国房地产企业投资决策过程中的主要特点进行详细阐述,深入分析并研究房地产在投资决策过程中的要点,结合实际情况,提出有针对性的建议,作为参考。

房地产开发项目成本管理中目标成本法的运用

从理论上来讲,房地产开发全过程的成本控制,主要涉及到以下几个阶段:其一,投资决策阶段;其二,规划设计阶段;其三,项目建设阶段。以目标成本管理理论为引导,积极尝试将目标成本法运用到房地产项目成本管理过程中去,以实现房地产成本管理工作质量的提升。在这样理念的基础上,积极对房地产企业开发项目的目标成本管理的流程进行总结和归纳,分析可能存在的问题并提出相对应的防范措施,由此改变当前房地产开发企业成本管理工作质量不高的现实。

浅谈通信企业闲置房地产现状及经营对策

通信企业经过长期的发展和积累,在城市或县城区域拥有一些闲置的房地产,作为项目需要定位,选择合作伙伴,盘活出租。充分利用闲置的房地产,为需求者提供方便,为企业增收创收,为城市增加活力。

房地产项目高周转模式下的现金流管理

在房地产项目中,现金流是企业通过进行众多经济活动,类似于房地产企业的经营、投资以及筹资活动,从而推动企业中现金的流入、流出。这些现金的长期运转对于房地产企业的经营风险有良好的调控作用,且对于企业的管理方针和决策具有重要的参考价值。但由于目前关于现金流的管理模式以及应用理论还不完善,无法将理论与实际操作进行良好的结合。因此本文将着重对房地产项目高周转模式下的现金流管理进行深入的分析与探讨。

营改增后房地产企业的纳税筹划

对于房地产企业而言,其税收种类相对较多,且在实际纳税工作中需考虑诸多项目内容。所以,房地产企业相关人员必须制定科学合理的纳税筹划方案,进而指导企业开展纳税活动。最重要的是现阶段营改增迫在眉捷,房地产企业存在新老项目的区别与过渡,尤其是这次营改增试点中提到的房地产老项目到底是采用简易计税方法的过渡政策还是直接选择一般纳税人的计税方法,这需要房地产企业相关人员提前筹划,认真对比测算,如若测算错误将不利于企业纳税工作有序进行。本文主要对营改增政策下房地产企业尤其是房地产老项目纳税筹划中的问题进行分析,并提出自己的一些看法。

Research on the Low Carbon Development Strategy of the Real Estate Enterprise Based on the Whole Life Cycle of the Project

This paper analyzes the present development situations of the real estate industry, puts forwards the low carbon development strategies based on the project life cycle for the real estate enterprises, and points out the corresponding assistant suggestions according to the predicament in the implementation of low carbon strategy. The purpose is to provide a theoretical reference for low carbon development of the real estate enterprises and the healthy and sustainable development of the real estate industry.