全国政协委员、中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强:压实各方责任 切实做好保交房工作

本次会议明确保交房的责任主体有3个,即地方政府、房地产企业、金融机构。会议首次提出压实金融机构责任,明确金融机构也是保交房的责任主体,特别是因为保交房最缺的是资金,所以更需压实金融机构责任。金融机构应更加积极主动落实已经确定的“白名单”,加快城市房地产融资协调机制落地见效。

全国政协委员、中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长 柴强 密切关注存量房“老龄化”,及早建立房屋养老金制度

据《中国人口普查年鉴—2020》及相关数据显示,我国城镇家庭住房中,超过三成是本世纪之前所建。城镇存量住房规模已超过300亿m2,且随着房龄增长,老旧住房的占比还在持续攀升。与此同时,存量房屋的安全隐患越来越多,如外墙脱落、设施设备锈蚀、管线老化、楼梯过道不稳固,甚至存在房屋结构安全隐患,发生房屋倒塌等重大安全事故,难以让人民群众“安居”。鉴于存量房屋规模越来越大,涉及居民和家庭越来越多,亟需未雨绸缪,向事前预防转型,从现在开始逐渐为房屋积累“养老金”。

充分发挥房地产估价师作用——李振东副部长在“首次全国房地产估价师执业资格考试结果发布会”上的讲话(节选)

全国房地产估价师考试办公室公布了1995年全国房地产估价师执业资格考试合格人员名单,我代表建设部向2898名喜获房地产估价师执业资格的同志表示热烈祝贺!下面我讲几点意见: 一、要充分认识房地产估价师执业资格考试的重要性 随着我国社会经济的快速发展,房地产市场日益繁荣,房地产估价工作的重要性、紧迫性越来越明显,估价的应用领域也越来越广,房地产投资、开发、转让、租赁、抵押、税费征收、拆迁补偿、股份制改造、企业清产核资等各种房地产经济活动。

房地产估价师的现状与发展

房地产估价师是指运用专业知识和实践经验,从事为特定目的评估房地产价值的专业人员.随着我国房地产市场的快速发展,房地产估价师将成为未来最具潜力的职业之一.而建立一支专业化、规范化的执业队伍才能满足市场需求,才是职业的发展方向.

关于房地产估价师责任风险的思考

阐述了风险的概念及房地产估价师的执业风险。针对房地产估价师的职业责任 ,探讨其可能出现的风险类型 ,提出了相应的风险管理的措施 ,并介绍了利用职业责任保险来转移估价师执业风险的方法。

我国房地产估价师继续教育的研究

本文通过分析目前我国房地产估价师的继续教育状况及存在的问题,提出相应的对策和建议,旨在更好地提升从业人员的素质,促进行业健康发展。

房地产估价师执业风险的识别与防范

房地产估价师在执业过程中可能因为政策、环境、自身素质等因素的影响使估价结果失实而出现执业风险,这些风险的存在可能使估价机构和估价师出现信誉危机,失去客户,付出处理索赔或诉讼的代价,严重者甚至有可能承担刑事责任。本文从分析房地产估价师执业风险的类型着手,探讨了房地产估价师执业风险的防范措施。

我国房地产估价师职业责任保险制度建设的思考

在当前房地产估价风险客观存在且影响深远的背景下,提出了在我国建立房地产估价师职业责任保险制度的必要性,并针对当前制度建设中存在的问题,设计出适合我国国情的房地产估价师职业责任保险制度。

学习2007年版《中国房地产估价师执业资格考试辅导教材》对估价实务的几点启示

柴强博导在2007年版中国房地产估价师执业资格考试辅导教材（以下简称07年版考试教材）《房地产估价理论与方法》一书的“后记”中谈到为什么要修改考试教材时指出：“每次修改可以说是不得已的，因为房地产估价涉及的政策法规不断有新的变化，估价实践中也不断有新的问题需要解答。执业资格考试不同于一般的考试，考试合格者是要实际执业的，因此，执业资格考试辅导教材不同于一般的教科书，

今年全国房地产估价师执业资格考试日期已定

建设部房地产业司日前颁发《1996年全国房地产估价师执业资格考试有关问题的通知》,正式确定今年11月2、3日为全国房地产估价师执业资格考试时间。

新型房地产估价师后备人才培养的思考

从目前房地产估价师的现状分析入手,比较前房地产估价师几种培养方式的优缺点,并从新型估价后备人才业务素质与能力要求及培养的着力点、重点操作能力培养的取向、水平核定方式等方面论述了新型房地产估价师后备人才的培养。

《房地产估价案例与分析》学习辅导——房地产估价师执业资格考试课程系列辅导之一

为了配合今年全国房地产估价师执业资格考试,我们约请曾辅导过有关考试课程的陆克华、廖俊平撰写了四篇辅导文章,分二期刊出,希望对应试的读者有所帮助.需要说明的是:本系列辅导只代表作者个人的观点,仅供考生复习时参考.辅导文章中的内容既不代表官方或其他任何人或组织对去年中国房地产估价师执业资格考试标准答案的意见,也不表明对今年中国房地产估价师执业资格考试试题的预测.

对完善我国房地产估价师执业资格制度的几点意见

自《城市房地产管理法》颁布以来,有关行政主管部门和中国房地产估价师学会,围绕我国房地产估价师执业资格制度建设做了大量工作,已经发布了《房地产估价执业资格制度暂行规定》,以及与此相适应的《关于房地产价格评估机构资格等级管理的若干规定》,草拟了“注册房地产估价师管理办法”、“房地产估价技术规程”等文件,为房地产估价师执业提供了基本工作环境,促进了房地产估价事业的健康发展.

房地产估价师制度的国际比较

一、我国的房地产估价师制度 估价师是指接受过专业教育和培训,具有房地产或其他资产估价经验,经考试获取政府颁发的房地产或其他资产估价资格,并经政府有关主管部门注册登记后,能从事房地产或其他资产估价业务的专业人士。 房地产估价行业在发达国家和地区有100多年的历史,其估价师制度的建立有着同样久远的历史。

读房地产估价师的资料积累

做一名合格的房地产估价师，不仅要有较深较全的、系统的房地产估价相关的知识、理论与估价方法，还要有丰富的房地产估价的实践经验和良好职业道德。除此之外，尚需掌握大量的与房地产相关资料，这也是做一名合格的房地产估价师不可或缺的。

浅谈房地产估价师执业资格考试

随着中国社会经济的突飞猛增特别是房地产市场的不断发展，为房地产估价行业的发展提供了广阔的空间。目前无论是国有土地的出让、转让、房地产的交易、租赁、抵押、拆迁、税收、损害赔偿、保险、司法调处还是企业的一些有关经济行为等等都需要进行房地产价格评估，因此需要大量优秀的房地产估价人员。为遵守《城市房地产管理法》第58条的规定，国家人事部、建设部从95年考试实行房地产估价师执业资格考试，截止到2009年已成功举行了13次。像很多的执业资格考试一样，房地产估价师执业资格考试也存在着这样那样的问题，同时也在不断进行改革和完善。本文主要从几方面论述了房地产估价师执业资格考试存在的一些问题及解决措施，最后对现阶段通过考试提了几点策略。

《房地产估价师执业资格考试》试题分析——《房地产估价案例与分析》

今年的《房地产估价师执业资格考试》又将开始，为了帮助考生参加考试，提高考试合格率，现将《房地产估价案例与分析》这门课多年的考试辅导经验提供给考生参考。

浅谈房地产估价师及估价机构应对竞争挑战的策略

入世对评估行业来说既是机遇更是挑战，中国的估价师及估价机构面临着对外开放的竞争压力，如果不苦练内功、规范竞争，在体制上进行创新改革，就存在被淘汰的可能。更不用说走向国际了。本文结合WTO面临的形势，针对国内估价师和估价机构本身存在的诸多问题，提出一些在实践中可操作的应对策略，主要是增强责任感和危机感，对同行或许有些借鉴意义。