广元市:供给侧改革背景下的房地产住宅市场发展

近五年,广元房地产住宅市场经历了较大的起伏,从去库存到增供给,广元市政府应对市场变化,运用了多种手段,在房地产行业深入贯彻供给侧结构性改革,有效促进了房地产持续健康发展。鉴于房地产市场的区域性和差异性特征,本文从供给侧改革角度,以广元市房地产住宅市场作为研究对象,梳理供给侧存在的问题与原因,并结合广元市实施供给侧改革经验,提出房地产市场深化供给侧改革的思路。

供给侧改革研究——以郑州市房地产住宅市场为例

近年来一系列的刺激政策大都突出需求侧,造成了长期以来忽视供给侧,导致了供需错位,使得我国宏观经济政策的边际效应逐渐下降。与此同时,过度释放的基础货币,反而进一步推高了资产价格和泡沫。本文通过对郑州市房地产市场发展现状的分析,阐述供给侧改革的迫切性,通过进一步挖掘潜在的需求来促成总供给和总需相匹配,最终实现经济长期稳定增长。

浅析市场细分在房地产住宅市场营销中的重要性

市场细分的概念是20世纪50年代中期美国市场学家温德尔.史密斯提出来的。市场细分是房地产企业进行市场营销的首要环节,在房地产住宅市场营销中,进行有效的市场细分不仅能够增强市场营销成效,还能提高房地产企业竞争力。本文首先介绍了房地产市场营销需要注意的问题和市场细分概念,进而分析了市场细分在房地产住宅市场营销中的作用及原则,最后剖析了市场细分在房地产住宅市场营销中的重要性,这对于房地产企业进行市场细分具有启示作用。

住宅房地产市场价格波动与经济周期的关联性分析

近年来,随着国家政策的不断推动,我国经济水平大幅度提升,人们的日常生活质量也有所提高,为国家的发展奠定了扎实的基础,房地产业也因此受到前所未有的关注,并以其独特的优势和潜力成长为国家的支柱行业。与此同时,房地产市场受经济周期的影响也越来越大,为增强房地产经济的稳定性,需详细分析影响因素,整合各种资源,提出科学的对策。文章从经济周期概述入手,探讨了房地产经济周期波动的三大影响因素,提出了房地产经济周期性波动的解决措施以及房地产经济的发展对策,以供参考。

我国住宅房地产市场税收调控政策研究

文章按经济学和税收征管的一般理论对房地产的税收调控政策进行了分析,评述其合理性和局限性,并从疏导分流住宅需求、加强对投资和投机性需求的税收征管及通过税收、金融、土地等部门进行综合调控等方面提出了相应地对策和建议。

银川市住宅房地产市场非均衡问题研究

本文运用非均衡基本理论和市场聚合下的非均衡计量经济模型,构建了银川市住宅房地产市场的非均衡计量经济模型,从模型拟合的结果来看,居民收入水平和住宅销售价格是分别影响银川市住宅房地产市场需求数量和供给数量的最主要因素。根据银川市住宅房地产市场非均衡运行情况,将银川市住宅房地产市场分为两大发展阶段:2000-2006年的严重非均衡发展阶段,2007-2013年的基本均衡发展阶段。银川市住宅房地产市场近年来其非均衡程度有上升趋势,应密切关注市场非均衡变化趋势,适时做好对市场的宏观调控。

重庆市主城区住宅房地产市场地域分异特征及走向

通过对各个区域典型楼盘市场调查,从价位、开发规模和档次、人居环境、销售情况和楼层朝向对楼盘价格的影响以及消费者的需求等方面进行了分异特征分析,并对各个区域的住宅房地产市场的楼盘价位、开发类型、住宅的功能走向进行了观测。

住宅房地产市场健康标准与厦门市实证研究

从对"健康的住宅房地产市场"的解释出发,围绕价格、存量、增量和均衡状态四个方面,构建出一套判断住宅房地产市场健康程度的指标体系,并以厦门市住宅房地产市场为例,对其健康标准指标模型的参数进行了测度,然后与全国经验标准值或国际经验标准值进行比较,综合运用了系统的分析方法,包括相关数学方法,将所获取的数据进行标准化,和定性与定量分析相结合的方法。实证结果表明2007年-2009年厦门市住宅房地产市场的发展存在问题,最后,提出了相应的对策。

谈人口因素对住宅房地产市场的影响——以威海市为例

人口因素是影响住宅房地产市场发展的重要方面,通过研究人口因素的动态变化可以预测住宅房地产市场的规模和需求变动,有利于明确不同消费者的需求偏好,对住宅房地产市场进行细分,从而使企业在进行市场定位时做出正确决策,引导房地产行业的良性发展。

住宅房地产市场健康标准与厦门市实证研究

围绕"健康的住宅房地产市场"的定义,从价格、存量、增量和均衡状态四个方面,构建了一套判断住宅房地产市场健康程度的指标体系,并以厦门市住宅房地产市场为例,对其健康标准指标模型的参数进行了测度,实证结果表明2007—2009年厦门市住宅房地产市场的发展存在问题,最后,提出了相应的对策。综合运用了相关数学方法,和定性与定量分析相结合的方法。

2008年镇江市住宅房地产市场分析报告

针对镇江市2008年住宅房地产市场的各项数据进行深入、详细的分析,不难发现,2008年镇江住宅房地产市场存在着楼盘卖点匮乏、缺乏个性,价格当道,恶性竞争;开发商强势营销,缺乏诚信等现象。影响2008年镇江市住宅房地产市场的因素,主要有国家调控政策,国际金融风暴,开发商成本加大、利润缩水,竞争加剧等原因。开发商应在产品开发中应做到知己知彼,对购房者加大优惠力度,注重客户的感情建立,推行人性化销售模式,强化售后服务,树立公司信誉,从而逐步走出房地产业的低谷。

住宅房地产市场系统的协同演化模型

住宅房地产市场的本质表明,住宅房地产市场系统为一个开放的经济系统,其内部因素存在着各种外在和内在的关系,本文建立住宅房地产市场的协同演化方程,并得出住宅房地产市场投资额为住宅房地产市场系统的序参量,在自组织理论应用上具有一定的创新意义;再者,借鉴国内外住宅房地产市场的研究角度和方法,建立了南京住宅房地产市场系统的演化仿真模型,取得了很好的仿真效果。

英国住宅房地产市场发展趋势

在英国,购置房产历来被人们视为最佳的投资方式之一,“租房不如买房”已是寻常百姓的共识。 自20世纪90年代初期发生房价暴跌现象以来,英国房地产业就一直处于恢复阶段,尤其是近几年来住宅市场价格持续上涨,年平均涨幅达到10％,吸引众多投资者重返这一市场。2000年这一趋势有所放缓,整个住宅产业的增长率几乎接近零(0.9％);不过,首都伦敦增长仍较明显,增幅达到8％,而北部较不发达地区则出现负增长。英国住宅房地产市场正步入一个大的调整时期,业内人士认为,在今后几十年中,传统的城市住房将逐渐失去吸引力,取而代之的将是遍布在郊区独门独院的住宅。

基于非均衡理论的住宅商品房市场有效供求失衡分析

利用1998—2016年河北省11个地市的面板数据,基于非均衡理论运用市场聚合条件下的非均衡模型,对河北省住宅商品房市场有效需求、有效供给和非均衡度进行实证分析。结果表明:1998—2016年,非均衡成为河北省住宅商品房市场的一种常态,在此期间经历了五个非均衡发展阶段。为了维护社会稳定和住宅房地产市场的健康发展,政府可通过增加住宅商品房有效供给、抑制过度投机和投资需求、健全房地产法律法规体系等措施减少有效需求和有效供给间的差距。

浅谈产权证书保险的开发

随着我国住房制度改革步伐的逐渐加快,房地产市场中潜在着各种各样的风险将会不断显现,这为以风险为存在条件的保险业提供了新的开拓空间。然而,目前保险公司专为住宅房地产设计的保险品种还比较少,主要针对住房抵押贷款偿还风险和住宅本身的损失风险。

从百姓心态看居民积累与消费

2000年即将来临,百姓是抱着怎样的心态来迎接新世纪的呢?笔者卢宁从最近对苏州市区居民家庭的抽样调查中发现:百性心存担忧,积累欲盛,消费拘谨.启动市场的关键在于完善社会保障,打消百姓担忧.