工、农、中、建叫停房地产信托业务 房地产信托的“封喉”之痛

银行，一直是中国房地产信托产品推介销售的重要渠道。如果咽喉要道被封住，则房地产信托产品的销售必将面临萎靡。而更重要的是，一批中小型房地产企业将因此面临更匮乏的资金来源。

房地产信托业务的风险防范

由于行业发展过快,导致来自房地产行业的金融风险逐步增大,成为国民经济良性运行的一个隐患。自2009年下半年起,国家调控房价、打压房地产泡沫、稳定房地产市场的宏观调控政策相继出台,各银行对房企贷款日益谨慎,房产开发商融资难度增大。

浅谈如何做好房地产信托业务

2013年第二季度末,信托公司受托管理的资产规模达到94548.16亿元,稳坐金融业第二把交椅的位置.根据中国信托业协会的统计,2013年第二季度末资金信托投资房地产行业的规模达到8118.63亿元,占资金信托总规模89067.70亿元的9.12％.

后调控时代房地产信托业务的发展观察

一、前言自201O年4月房地产调控以来，从“国八条”、“国十条”到“新国十条”各种房地产调控政策不断出台，货币政策与限购政策的双重压力使开放商的现金流压力越来越大。

加强房地产信托业务风险监管

近年来,房地产信托已成为各大信托公司的一个重要业务类型,而从供求几方面分析来看,这种金融产品的快速发展有其一定必然性。首先,房地产信托能为委托人提供可靠的融资渠道,促进房地产企业的发展。

房地产信托业务中有哪些法律风险?

李泽华读者：您好!正如您在来信中所提到，房地产企业的开发资金主要来源于银行，融资渠道单一，对银行依赖较大。而近期银行贷款趋于紧缩，房地产开发成本不断提高，资金短缺已成为房地产开发企业所面临的严峻问题。而利用信托工具融通资金恰好是缓解资金短缺的有效方法，房地产信托便应运而生。

房地产信托业务能够为房地产开发企业提供哪些融资需求？

所谓信托就是委托人基于信任，将自己的财产，实际上按照咱们国家信托法定义是委托给受托人，实际上按照信托专家，或者说当时起草法律文件的学者和专家的意见应该说是转移给信托公司，就是以委托人的名义来管理他的财产，这就叫信托。所以信托的前提是信，那么有了信才会产生托。就是以信任为前提的一种托管，这就是信托。

开展房地产信托业务的八大问题

近期,国家连续出台多项金融、土地、产业政策抑制房地产投资过热。这些政策的实施使许多房地产企业面临资金和土地紧缺的状况,这其中尤以资金为甚。于是,许多房地产企业纷纷寄希望于正在国内篷勃开展的房地产信托业务,但是专家认为目前我国的房地产信托由于种种原因还存在不少问题。

信托在房地产金融发展中优势明显

2004年我国信托业发展迅速，各种新型信托产品不断推出。据不完全统计．国内信托业共发售各类信托产品336只，总规模近340.7亿元，分别比2003年增长约149.3％和184.5％。其中，特别值得一提的是，“121”和“831”等房地产开发抑制政策，令房地产信托业务获得了高速发展的空间。2004年．各信托公司共发行各类房地产信托产品89个，比2003年增长了37％．占全年信托产品发行总量的22.47％，

房地产信托“叫停”传言背后

今年年初以来,资金吃紧的地产商们纷纷将目光投向了信托业务,使信托产品收益率直线上升,更加大了地产商的融资成本。银监会＂叫停＂房地产信托业务的传言此起彼伏,这背后到底有何玄机？今年5月初,有媒体报道银监会要叫停房地产信托业务,消息一出,便遭到银监会否认。半月之后,

银保监会约谈部分信托公司加强房地产信托风控

为加强房地产信托领域风险防控,在前期充分调研分析的基础上,针对近期部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司,近日银保监会开展了约谈警示。银保监会对这些信托公司提出了五点要求。

风险当头,延后释放 房地产信托专题分析报告

房地产信贷紧缩加速了房地产信托业务的发展,2010年和2011年新增信托估计为5000亿,占到存量信托的70%。按照1.5？2年的发行期限,预计2012年和2013年将分别需要还本付息约为2500亿和3100亿。

开辟房地产融资新渠道

2003年8月31日，国务院发布的《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(18号文)，明确指出房地产业关联度高、带动力强，已经成为我国国民经济的支柱产业；同时指出，要保持房地产业的持续稳定健康发展。这是继央行121号文件之后，政府对房地产信贷政策的又一次大调整。这两个文件的相继出台，一方面为房地产业的持续快速发展提供了有利保障，另一方面也增加了企业的融资难度，使开发商取得银行资金支持的难度增大。

依法调控,促进房地产业健康发展

银监会近日下发通知，拟对房价上涨过快的16个热点城市银行金融机构进行专项检查，除对房地产开发贷、房地产中介等相关业务进行检查外，房地产信托业务合规经营情况也被纳入其中，具体包括：是否严格执行房地产相关信托业务监管规定，是否加强信托资金用途和流向监控，是否通过多层嵌套等产品规避监管要求，信托公司是否发放用于支付土地出让价款的信托贷款，是否向房地产开发企业发放流动资金信托贷款等。有关专家认为，在国务院的统一领导下，未来住建部、国土部、银监会等监管部门将通力合作，打好政策组合牌，依法调控，真调真控，控而不乱，紧而不松。

银监会发布通知要求信托公司进行业务合规性风险自查

为有效落实同家房地产调控政策，进一步规范信托公司房地产信托业务，提高信托公司风险防范意识和风险控制能力，银监会近期颁布了《关于信托公司房地产信托业务风险提示的通知》。

房地产信托的融资模式与创新导向

2005年房地产信托融资概览 2003年9月央行出台《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》（银发[2003]121号），严格控制对房地产行业的银行贷款规模，导致大部分房地产开发商资金链突然绷紧，多渠道解决房地产项目开发融资的问题被十分紧迫地提上日程。在此期间，信托公司凭借敏锐的市场嗅觉，及时把握市场机遇，通过创新设计，强势介入房地产开发领域，在及时解决了房地产开发商资金短缺问题的同时．探索和创建出房地产信托业务的一片新天地。据统计．2004、2005两年各家信托公司共发行各类房地产信托产品204个，金额共计2541645元。

房地产信托求新图存

国家金融政策收紧、银行融资门槛提高,使得房地产企业资金链紧张,转向信托融资,促成了房地产信托的迅猛发展,但同时也聚积了大量风险,新一轮的宏观经济调控,房地产信托受到了广泛争议。在监管部门高度关注金融风险的大背景下,业内人士普遍认为,房地产信托业将会更加步履维艰,等到暂行办法(征求意见稿)下发,却出乎意料地让信托公司和房地产开发商们松了一口气,甚至还有些欣喜。

房地产信托兑付有风险

绿城信托产品陷入能否兑付的质疑之中。坊间流传中国银监会开始调查房地产信托业务,使用信托融资较为频繁的绿城中国成为被清查的对象。但是,绿城并非个案。